【多应用详尽版】商铺分租合同范本

【多应用详尽版】商铺分租合同范本-PAGE【多应用详尽版】商铺分租合同范本-PAGE商铺分租合同范本商铺分租合同甲方（出租方）：名称：_______地质：_______法定代表人：_______乙方（承租方）：名称：_______地质：_______法定代表人：_______鉴于：2.乙方有意向租赁商铺的一部分，用于经营_______业务。3.甲方同意将商铺的一部分分租给乙方，并乙方同意按照本合同的条款和条件租赁该部分商铺。第一条商铺分租1.2乙方同意按照本合同的条款和条件租赁分租区域，并支付租金和其他相关费用。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。第三条租金和费用3.1乙方应按照双方协商确定的租金标准支付租金，具体金额在本合同附件中明确标注。3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始的第一天支付当期租金。3.3除租金外，乙方还需承担与分租区域使用有关的其他费用，如物业管理费、水电费等，具体费用标准由双方在本合同附件中明确标注。第四条维护和维修4.1甲方应负责维护和维修商铺的整体结构和共用设施。4.2乙方应负责维护和维修分租区域的内部设施和装修，并确保其处于良好使用状态。第五条转租和转让5.1未经甲方书面同意，乙方不得将分租区域全部或部分转租或转让给第三方。5.2如乙方需转租或转让分租区域，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后，方可进行转租或转让。第六条违约责任6.1双方应按照本合同的条款和条件履行各自的权利和义务。6.2如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：____年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.转租商铺给创业新手应用场合：如果你是个创业新手，想找个地段好、人流量大的商铺，但又承担不起整租的费用，可以考虑签订商铺分租合同。注意事项：在签订合同时，要明确租赁期限，以免经营不善导致亏损。同时，要了解租金支付方式和费用标准，避免后期因费用问题产生纠纷。2.合伙创业分租商铺应用场合：跟朋友合伙创业，打算分租一个商铺共同经营不同的业务，可以签订商铺分租合同。注意事项：在合同中明确各自的经营范围和责任，避免后期因业务交叉产生矛盾。同时，要约定好租金分配和费用承担的比例，避免因利益分配不均产生纠纷。3.商铺业主出租空余空间应用场合：商铺业主有空余空间，想将其分租给其他人，可以签订商铺分租合同。注意事项：在签订合同时，要了解对方的经营项目，确保与其业务不冲突。同时，要约定好租金支付方式和费用标准，避免后期因费用问题产生纠纷。4.商铺扩建需要临时分租应用场合：商铺需要扩建，但施工期间无法正常营业，可以考虑将部分空间分租给其他人，减轻租金压力。注意事项：在合同中明确租赁期限，确保施工结束后能够收回分租区域。同时，要了解对方的经营项目，确保与其业务不冲突。5.商铺业主子女创业应用场合：商铺业主的子女创业，想利用商铺的部分空间，可以签订商铺分租合同。注意事项：在签订合同时，要约定好租金支付方式和费用标准，避免后期因费用问题产生家庭纠纷。同时，要明确租赁期限，以免子女创业失败导致商铺长期无法正常使用。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：分租区域划分不明确，导致纠纷。解决办法：在签订合同时，要将分租区域的具体位置和面积明确标注在附件中，避免产生纠纷。2.问题：租金和费用标准不明确，导致纠纷。解决办法：在合同中明确租金支付方式和费用标准，避免后期因费用问题产生纠纷。3.问题：转租或转让分租区域时，未经甲方同意。解决办法：在合同中约定转租或转让分租区域的相关条款，确保合法合规操作。4.问题：维护和维修责任不明确，导致设施损坏无人负责。解决办法：在合同中明确甲乙双方的维护和维修责任，确保设施得到及时维修。5.问题：合同到期后，双方未续签合同，导致纠纷。解决办法：在合同到期前，提前与对方沟通，商讨是否续签合同，避免产生纠纷。三、原始合同所需详细附件1.分租区域位置和面积图：标注分租区域的具体位置和面积，明确双方权益。2.租金和费用标准清单：详细列出租金支付方式和费用标准，避免后期纠纷。3.维护和维修责任清单：明确甲乙双方的维护和维修责任，确保设施得到及时维修。4.转租或转让分租区域相关条款：约定转租或转让分租区域的相关条款，确保合法合规操作。5.合同到期续签协议：在合同到期前，提前与对方沟通，商讨是否续签合同，避免产生纠纷。总之，在签订商铺分租合同过程中，要充分考虑各种应用场合，明确各自权益，避免纠纷。同时，在实际操作过程中，要注意各种问题，确保合同的顺利履行。希望这份合同能帮助你更好地应对商铺分租过程中的各种问题。祝你生意兴隆！商铺分租不复杂，条款要看仔细些；甲乙双方要协商，权益责任要分明。创业新手不犯愁，期限费用要看好；合伙经营要团结，业务范围要分清。业主出租别大意，经营项目要了解；扩建期间分租忙，期限明确保权益。子女创业有底气，