委托代管协议书

委托方(甲方)：代管方(乙方)：物业服务有限责任公司依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平公正和诚实信用的原则，经双方协商一致，共同达成廉租房由乙方代管的协议，具体协议第一条:经甲方考察研究决定，同意乙方代管惠民小区(廉租房)物业管理工作。第二条：乙方代管惠民小区(廉租房)过程中，自行组织工作人员，工作人员工资标工资时间由甲乙双发协商3)租金支付:该房产的使用权。本协议一式三份，双方各执一份，深圳市凤凰物业管理有限公司执一份，委托人(下称甲方)：受托人(下称乙方)：1、甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产(下称“该房产”)，有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积为平米(需以产权证所载数为准)。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房4)按金:5)其他:4、甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房订金到位)之日起7日内缴付乙方。6、甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约7、甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，8、在委托期及委托期终止后六个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，，未经双方许可不得将有关内容泄露给如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解年月日存货方:(简称甲方)轧板六、仓储费价格及仓储费的结算:七、甲方应将存放货物的清单交乙方或在货物到达前通知乙方，以便乙方做好安排货八、甲方应及时填写物资入库单，并同质保书、磅码单等有关资料送乙方，乙方将验九、如未接到通知，物资先于到达，乙方应及时组织卸车，并通知甲方，以便甲方提供单据，乙方依据甲方提供的单据资料进行验收，及时填写验收磅码单，待办正式入库手十、乙方代甲方保管的物资要单独存放，做到标记明确，不混不乱。在保管过程中发生的定额内损耗，由甲方负责处理。在保管过程中发生的定额外短少或由乙方造成的错发错运，由乙方负责处理。由于乙方在装卸过程中造成的货物损坏或损失，由乙方负责按照收货人等，以便乙方申报车皮，铁路运输所有一切费用由甲方承担。乙方所垫付专用线以十二、甲方应按本合同第六、九、十一条的约定，每月25日前向乙方支付费用，逾期十三、乙方负责整个仓库院内的防火、防盗和防水工作，因乙方工作失误给甲方人身(一)甲方应及时到乙方保卫部门办理人员登记，领取库区出入证；出入库人员及车辆应按规定登记、留下火种，库区内严禁吸烟、点明火；物资出库时必须由乙方保管员(二)甲方人员应当自觉遵守设备管理规定，货梯严禁上人，库房内外未经乙方书(三)甲方人员对仓库内摆放的各种灭火器材不得随意挪动，禁止在库房内外乱摊、(四)甲方人员应当自觉遵守乙方仓库的管理制度，如有违反应立即改正；同时，乙甲方及其人员违反上述(一)、(二)、(三)、(四)款安全义务给乙方及其它客(一)擅自将库房转租、转让或借给他人使用的；(二)利用库房存放危险品、易燃、易爆品或进行其它违法活动的；(三)不按本合同约定的期限和金额交纳费用的；(四)违反本合同第十三条约定的安全义务情节或后果严重的。甲方(盖章)乙方(盖章)委托方(甲方)代管方(乙方)为执行武汉市建设管理部门对建筑起重机械安全管理的有关规定，甲方将自有起重机1.3在使用过程中因工程的需要增添的零部件、配件，由乙方代行解决，其产生的1.4在用设备，甲方向乙方每月缴纳托管费(管理费)，从租赁费中扣除。其费额为：2.1新购设备或还未取得建筑起重机械备案证的起重设备应重新办理建筑起重机械2.4负责每月对在用设备进行一次全面的检查，发现的问题(隐患)及时处理(解决)。更换零部件的费用，由甲方支付。使设备在良好性能的状态下运作。管理规定和办理程序。违反管理规定或违反办理程生产安全事故或“故障”造成的3.0本委托代管协议有效期一年(不低于3年)，自签字之日起生效。3.3本协议一式两份，甲乙双方各一份。发生纠纷或有疑议时，可邀请协会工作委员承接方(章)年月日乙方:法现象，要求后果由乙乙社会信誉损失的，甲方将对乙方进行经济处由双方协商解决，协商不成，依法向当地仲裁协商附加条款解决，附加条款与本协议具有同效。甲方(盖章)：乙方(盖章)：物业服务有限责任公司年月日甲方(产权方)：(以下简称该物业)；目前该物业产权方已取得该房屋的土地证(证书编号：)和房产证(证书编号：)房屋主体建筑结构为结构；土屋土地使用证复印件作为本合同的附的房屋建筑面积为平方米，包括层，(该房屋的房屋平面图为本合同附件)。此房屋(另附详单)。1-2甲方承诺：其为该物业的唯一合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权，本物1-3在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保证此物业施、设备状况、水电暖等现有配套状况于本合同附件一中加以列明。甲、乙双方同意该附结束。本合同代理起算日为：年月日。2-2合作期满，乙方应于合作期满后七日内将此物业全部交付给甲方，并将房屋内物品撤离。届时乙方如有未撤出物品，甲方视乙方已放弃此物品的所有权，甲方有权处置此2-3合作期满，甲乙双方如有意向继续合作，则应于期满前六个月，共同协商，签订3-1代管方式：按瀚森公司服务科目内容，双方协商，确定代管内容，另行签订相关3-2费用支付：按本合同3-1约定的服务内容，另行签订费用支付补充协议，作为本3-4甲乙双方于合同签订之后七日内，办理组建、入场、后勤等事宜，之后由项目工4-1本物业在与乙方合作之前所发生的一切债权债务，包括但不限于电话、水电等费甲方承担，甲方应在物业交付前结清所有费用，否则，乙方因此而垫付发生的费用，乙方可直接从代理费用中扣除。如因甲方欠款或房屋所有权问题造成乙方无法经营，由此4-2甲方确保按时向乙方提供此物业，并保证水、电及公用设施完好无损。如在交房4-3在合同有效期内，双方属于合作经营，具体工作均由项目工作组完成，甲方保证得擅自终止合同，在乙方没有违约的情况下，4-4甲方应无偿向工作组提供与此物业有关的证明文件，以保证此物业合理合法的使用此房屋。手续包括：房产证、土地征、产权人身份证明、消防检测合格证、设备设施安4-5乙方负责办理装修、添置设备等财产保险，甲方负责办理物业保险。发生保险理4-6甲方应及时按约定支付各项服务费用，如因逾期支付费用造成的服务项目不能及5-1合作期间，乙方应及时组建项目工作组，以保证本合同3-1款规定的服务项目能书面同意的范围赔偿给甲方造成5-4合作期满后，返还该房屋时应当符合正常使用的状态，其间所作的装修改动无需复原，并相互结清各自应当承担的费用。乙方装修、改造过程中所添置的可分离、可移动的设备设施及家具器具等，乙方有自由处置权。乙方不得破坏改造后的装修，乙方不可移6-2甲、乙双方同意在合作期内，有下列情形之一的，合同终止，但甲方需在其获得。；6-3甲、乙任何一方如有违反合同上述各条款规定，除了按合同有关条款履行以外，楚明白，并愿7-2甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可7-3本合同未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾7-4本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式四份，具有同等法律效力。甲、出租方(甲方)：承租方(乙方)：法定代表人(委托代理人)：法定代表人(委托代理人)：租人：(以下简称乙方)：—身份证号码：O二、乙方的服务期从____________________________________________________开给深圳市凤凰物业管理有限公司，月租金11380元，物业管理有限公司的租金、物业管理费、电费存入甲方账户，由凤凰物业公司从甲方账户中扣除上述费用。如凤凰物业公司在规定日期内收到乙方支付币赁期内，乙方可在经营前办理营业执照等合法手续。一切手续和费用由乙方承担，水电、市政府环卫、治安、房屋租赁管理费(房屋租赁税由乙方支付)、物业管理费、手续。七、本楼不允许存放易燃、易爆等危险品，每个房间应配备1个4k以上的干粉灭火器。在租赁期内，如发生故意火灾事故，乙方应承担甲方的财产损失、各第三方的损失及自身乙方选择的装修公司必须是有资质、有营业执照的公司，否则甲方有权以其他方式阻止乙方装修。乙方如需中途转让，须征得甲方书面同意，如未经授权转让，转让无效，甲方可口，制作居住证和