【多应用条款】续租房协议书

续租房协议书甲方（出租方）：名称：【甲方全称】地质：【甲方地质】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：名称：【乙方全称】地质：【乙方地质】法定代表人：【乙方法定代表人】鉴于：3.双方同意按照本协议的条款和条件续租租赁房屋。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条租赁房屋1.1甲方同意将租赁房屋继续出租给乙方，乙方同意续租该租赁房屋。1.2租赁房屋的用途为【租赁房屋用途】，乙方不得将租赁房屋用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限自【原合同到期日期】起至【续租到期日期】止。2.2租赁期满后，如双方同意继续租赁，应签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应在每月的【租金支付日期】前支付下一个月的租金。3.3乙方未按时支付租金的，甲方有权按照本协议的约定追究乙方的违约责任。第四条维修及保养4.1甲方应确保租赁房屋及附属设施处于正常使用状态。4.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并承担日常的维护和保养责任。4.3甲方应在接到乙方通知后及时修复租赁房屋及附属设施的重大损坏。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【滞纳金比例】作为滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：【签订日期】一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生续租学生小王在市区租了一间房，马上要到期了，想和房东续租。这时，小王就可以参考这份续租房协议书。需要注意的是，学生通常经济能力有限，可以在租金支付方式上和房东沟通，看能否适当调整支付周期。同时，学生租房通常有家长作为担保人，需要在合同中明确担保人的责任。2.白领换房小白领小李在市区租的房子太小，想换个大点的，和房东商量后，决定换到同一栋楼的另一间大房。这时，小李也可以参考这份续租房协议书。需要注意的是，换房时要明确原合同的解除和新合同的生效时间，避免出现空档期。3.商铺续租小张在市区租了个商铺卖衣服，生意不错，想继续租下去。这时，小张就可以参考这份续租房协议书。需要注意的是，商铺可能会有一些特殊的设施和设备，需要在合同中对这些设施和设备的使用和维护做出明确的规定。4.合租续租小刘和小李合租了一套房子，马上要到期了，他们想继续租下去。这时，小刘和小李可以参考这份续租房协议书。需要注意的是，合租的情况下，需要明确每个人的权益和责任，避免日后出现纠纷。5.企业续租小王是一家公司的老板，公司在市区租了一栋办公楼，马上要到期了，想继续租下去。这时，小王可以参考这份续租房协议书。需要注意的是，企业租赁的办公楼可能会有一些特殊的需求，比如办公设备、网络设施等，需要在合同中对这些需求做出明确的规定。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租金支付问题在合同执行过程中，可能会出现乙方未能按时支付租金的情况。这时，甲方可根据合同约定，要求乙方支付滞纳金。为了避免这种情况的发生，甲方可定期提醒乙方按时支付租金。2.设施维修问题在合同执行过程中，租赁房屋的设施可能会出现故障或损坏。这时，甲乙双方应按照合同约定，及时进行维修和保养。为了避免纠纷，双方在签订合同时，应对设施的维修责任做出明确的规定。3.合同解除问题在合同执行过程中，可能会出现甲方或乙方需要提前解除合同的情况。这时，甲乙双方应按照合同约定，提前通知对方，并承担相应的违约责任。为了避免纠纷，双方在签订合同时，应对合同解除的条件和程序做出明确的规定。三、原始合同所需的详细附件1.房屋平面图：明确租赁房屋的格局和面积。2.设施清单：详细列出租赁房屋内的设施和设备，以及它们的状态。3.租金支付凭证：作为乙方支付租金的证明。4.维修记录：记录租赁房屋维修和保养的情况。5.违约通知书：一方违约时，另一方发出的书面通知。总结：签订续租房协议时，要根据实际情况对合同进行适当的修改和补充，以确保双方的权益。在合同执行过程中，要注意租金支付、设施维修和合同解除等问题，避免纠纷的发生。同时，要妥善保管好合同附件，以备不时之需。续租合同小，口诀帮你记清楚，甲方乙方要签字，租赁期限要写明。租金按时得支付，逾期违约金要给，维修保养要负责，甲方修大件乙方顾小件。遇到问题别着急，合同里头有答案，提前解约要商量