前期物业服务合同的法定期限2024版

前期物业服务合同的法定期限合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《合同法》、《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条合同目的甲方委托乙方提供前期物业服务，乙方同意接受委托，为甲方提供前期物业服务。第二条服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理；2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运；4.公共绿化的养护和管理；5.车辆停放管理；6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7.法律法规规定和物业管理规约约定的其他事项。第三条合同期限本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合同期限届满前，如甲乙双方同意续签，应签订书面合同。第四条服务费用1.甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付服务费用。2.服务费用收费标准：_______。3.服务费用支付方式：_______。第五条甲方的权利和义务1.甲方应保证物业的合法使用，不得违反法律法规和物业管理规约。2.甲方应按时足额支付服务费用。3.甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，并提出改进意见。4.甲方应配合乙方履行合同，为乙方提供必要的条件。5.甲方应遵守物业管理规约，维护物业的整洁、美观、安全。第六条乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定和法律法规规定，提供前期物业服务。2.乙方应建立健全内部管理制度，提高服务质量，确保物业的安全、整洁、美观。3.乙方应定期向甲方报告物业服务的实施情况，接受甲方的监督和评价。4.乙方应妥善使用甲方提供的物业和设施设备，不得损坏或擅自改变用途。5.乙方应遵守法律法规和物业管理规约，维护甲方的合法权益。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.甲方未按时足额支付服务费用的，应按逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。3.乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正；情节严重的，甲方有权解除合同。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______一、五种特殊的应用场合及注意事项1.刚入住新小区，和物业公司签订前期物业服务合同应用场合：小明一家刚搬进新小区，需要和物业公司签订前期物业服务合同。注意事项：在签订合同时，要仔细阅读合同条款，尤其是服务内容、费用标准和违约责任等，确保自己的权益不受损害。2.老旧小区更换物业公司，重新签订前期物业服务合同应用场合：老王所住的小区原物业公司服务不到位，业主们决定更换物业公司，重新签订前期物业服务合同。注意事项：在签订合同时，要与物业公司明确约定服务标准和质量，避免再次出现服务质量问题。3.业主与物业公司就某项服务产生纠纷，需要参照前期物业服务合同解决应用场合：小李发现物业公司未按合同约定清理小区垃圾，与物业公司产生纠纷。注意事项：在解决纠纷时，要依据前期物业服务合同的约定，与物业公司进行沟通和协商，维护自己的权益。4.业主想要提前解除前期物业服务合同应用场合：小张因工作调动需要搬离小区，想要提前解除前期物业服务合同。注意事项：在解除合同时，要提前通知物业公司，并按照合同约定的程序办理，避免产生违约责任。5.物业公司要提高物业服务费用，需要与业主协商签订补充协议应用场合：物业公司因成本上升，拟提高物业服务费用，需要与业主协商签订补充协议。注意事项：在签订补充协议时，要与物业公司充分沟通，就费用调整的合理性和必要性达成一致，确保自己的权益不受损害。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.物业服务质量不高，如何维权？解决办法：与物业公司沟通，指出服务质量问题，要求改进。若物业公司未采取措施，可依据前期物业服务合同的约定，向物业公司提出违约责任追究。2.物业公司擅自提高服务费用，怎么办？解决办法：与物业公司沟通，了解费用调整的原因和依据。如认为费用调整不合理，可依据前期物业服务合同的约定，与物业公司协商解决，或向相关部门投诉。3.业主需要提前解除合同，如何操作？解决办法：提前通知物业公司，按照合同约定的程序办理解除手续。如有违约金等费用，要按照合同约定支付。4.物业公司不履行合同约定的服务，如何处理？解决办法：与物业公司沟通，指出不履行服务的问题，要求立即整改。若物业公司仍不履行，可依据前期物业服务合同的约定，向物业公司提出违约责任追究。三、原始合同所需附件1.物业服务项目清单：详细列出物业公司应提供的服务项目，以便双方明确服务内容和范围。2.物业服务费用清单：详细列出物业服务费用的收费标准、支付方式和时间，避免产生纠纷。3.物业公司资质证明：包括物业公司营业执照、资质证书等，以确保物业公司的合法性和专业性。4.物业管理规约：明确小区内的管理规定，约束双方行为，维护小区秩序。5.业主个人信息表：包括业主的姓名、联系方式等，便于物业公司及时与业主沟通。6.临时设施设备清单：如物业公司使用业主的设施设备，应详细列出设备名称、数量和使用时间，避免损坏或滥用。7.保密协议：如有需要，可签订保密协议，确保双方在合同履行过程中不泄露对方的商业秘密和个人隐私。总之，在签订和履行前期物业服务合同过程中，双方要遵循法律法规，充分沟通，诚信履约，共同维护小区的和谐与安宁。如有问题，要积极解决，确保自己的权益不受损害。合同小曲来一段，物业管理轻松唱，甲方乙方要协商，平等自愿是关键。服务内容要记牢，物业维修管理好，绿化保洁秩序保，车辆停放别忘掉。合同期限要明确，起始结束要记清，费用标准要公开，按时支付别拖欠。甲方权益要保护，监督评价要积极，乙方服务要到位，