2024年建设工程施工合同(NF-0201)

建设工程施工合同(NF-2024-0201)合同编号：NF-2024-0201鉴于业主拟对位于______（地点）的工程项目进行施工，承包商愿意承担该工程项目的施工任务，现双方经友好协商，就工程项目的施工事项达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：______1.2工程地点：______1.3工程范围：本工程包括但不限于土建、安装、装修、绿化等施工内容，具体以施工图纸及工程量清单为准。二、合同价格及支付方式2.1合同总价：本工程合同总价为人民币______元（大写：______元整）。2.2支付方式：（1）预付款：合同签订后，业主向承包商支付合同总价______%的预付款，即人民币______元。（2）进度款：承包商完成合同约定工程量的______%时，业主支付至已完工程量的______%。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，业主支付至合同总价款的______%。（4）质保金：工程质保期满后，业主支付剩余的______%质保金。三、工期及延误3.1工期：本工程自合同签订之日起______天内完成施工。（1）不可抗力事件；（2）业主变更设计、增加工程量；（3）业主未按约定支付工程款项；（4）其他非承包商原因导致的工期延误。四、质量标准及验收4.1质量标准：本工程质量应符合国家及行业相关标准，达到优良等级。4.2验收：工程完工后，承包商应向业主提交竣工验收申请。业主应在收到申请后______天内组织验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。五、违约责任5.1业主违约：如业主未按约定支付工程款项，应向承包商支付逾期付款金额______%的违约金。5.2承包商违约：如承包商未按约定完成工程，应向业主支付逾期完工金额______%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格、质保期满后终止。甲方（业主）：______乙方（承包商）：______签订日期：______注：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：家庭装修注意事项：在家庭装修中，合同中的工程范围、质量标准及验收等条款需要特别关注。要将装修的具体项目、材料品牌、施工工艺等详细写入合同，避免后期出现纠纷。同时，在验收环节，要确保装修质量符合双方约定，避免出现质量问题。2.应用场合：商业综合体建设注意事项：商业综合体建设涉及多个分包商，合同中需明确各分包商的职责范围，避免责任不清。在支付方式上，要考虑各分包商的工程进度，合理安排支付时间。在质量标准及验收方面，要确保各分包商的施工质量符合整体工程要求。3.应用场合：市政道路施工注意事项：市政道路施工中，合同应关注工期及延误、质量标准及验收等条款。在工期方面，要充分考虑天气、交通等因素，预留一定的缓冲时间。在质量方面，要确保道路施工质量，避免后期出现质量问题，影响市民出行。4.应用场合：绿化工程注意事项：绿化工程合同中，要关注工程范围、质量标准及验收等条款。在工程范围上，要明确绿化项目、苗木品种、规格等。在质量方面，要确保绿化工程符合相关标准，注重景观效果和生态环保。5.应用场合：学校建设注意事项：学校建设合同中，要关注工程范围、质量标准及验收、工期等条款。在工程范围上，要明确教学楼、宿舍楼、操场等项目的具体要求。在质量方面，要确保学校建设质量，保障师生安全。在工期方面，要确保工程按时完工，避免影响开学时间。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：工程质量不符合约定解决办法：在施工过程中，业主可聘请第三方监理机构对工程质量进行监督，确保工程质量符合约定。同时，在验收环节，要认真检查工程细节，发现问题及时要求整改。2.问题：工期延误解决办法：在签订合同时，要充分考虑可能影响工期的因素，并在合同中约定相应的解决措施。在施工过程中，要加强沟通协调，确保工程进度。3.问题：支付纠纷解决办法：在合同中明确支付方式、时间及金额，避免支付纠纷。同时，业主和承包商要严格按照合同约定执行，确保工程款项的及时支付。4.问题：变更设计解决办法：在合同中约定设计变更的处理方式，如需变更，双方应签订补充协议。同时，要加强设计阶段的沟通，尽量避免施工过程中的设计变更。三、原始合同所需的详细附件1.施工图纸：包括工程的具体施工图纸，用于指导施工。2.工程量清单：详细列出工程项目的数量、规格、品牌等，作为合同价款计算的依据。3.材料样板：对于装修、绿化等项目，提供材料样板，以确保施工效果符合双方预期。4.工程进度计划：明确工程各阶段的完成时间，以便监督工程进度。5.质量验收标准：明确工程质量要求，作为验收的依据。6.变更单：记录施工过程中的设计变更，作为合同价款调整的依据。7.验收报告：记录工程验收情况，作为支付竣工结算款的依据。8.维修保养手册：提供设备、设施的维修保养手册，确保工程设施的长期正常运行。总之，在签订建设工程施工合同时，要充分考虑各种因素，明确双方权责，避免纠纷。在实际操作过程中，要加强沟通协调，确保工程顺利进行。同时，要关注合同附件的完备性，为合同执行提供有力支持。施工合同来一套，甲方乙方要看好，工程概况先弄清，地点范围别搞混。价格支付要写明，预付进度竣工款，质保金儿留质量保证很重要。工期延误要考虑，不可抗力不怪咱，变更设计要补充，增加工程量别急啦。质量标准要达标，优良等级才罢休，验收环节要仔细，双方签署报告书。违约责任要分清，逾期付款要赔款，逾期完工也不行，违约金儿要付上。争议解决要和平，友好协商第一条，法院诉讼是和谐解决最可靠。合同