2024年建设工程监理合同 (示范文本)

建设工程监理合同(示范文本)建设工程监理合同甲方（委托方）：名称：_______地质：_______法定代表人/负责人：_______乙方（监理方）：名称：_______地质：_______法定代表人/负责人：_______鉴于甲方为实施某项建设工程，愿意委托乙方承担该建设工程的监理工作，乙方愿意接受甲方的委托，根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。一、监理工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程投资额：_______1.5工程内容：_______二、监理范围及内容2.1监理范围：乙方应按照国家有关法律、法规、规范和标准，对甲方委托的建设工程实施全过程监理。2.2监理内容：（1）施工准备阶段：审查施工图纸、施工组织设计、施工方案等文件；参加施工图纸会审、设计交底等技术交底会议；监督施工现场准备工作；审核施工队伍资质；协助甲方办理施工许可等相关手续。（2）施工阶段：监督施工质量、进度、安全、文明施工等方面；审查施工材料、设备的质量证明文件；参加工程质量验收；协助甲方处理施工过程中的问题；审查工程变更、签证、索赔等事项。（3）竣工验收阶段：参加工程预验收、竣工验收；审查竣工资料；协助甲方办理竣工验收备案手续。（4）保修阶段：监督工程质量保修期的维修工作；协助甲方处理质量投诉。三、监理期限3.1本合同约定的监理期限自双方签订之日起至工程竣工验收合格之日止。3.2如因非乙方原因导致监理期限延长，乙方不承担延长期间的监理责任。四、监理费用及支付4.1监理费用：双方约定，本合同项下的监理费用为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）合同签订后7天内，甲方支付监理费用的30%作为预付款；（2）工程竣工验收合格后7天内，甲方支付监理费用的60%；（3）剩余10%的监理费用作为质量保修金，待工程保修期满后7天内一次性支付给乙方。4.3乙方在收到监理费用后应依法开具正规发票。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）按照法律法规和本合同约定，对乙方进行监督、检查；（2）为乙方提供必要的监理条件，如办公场所、住宿、交通等；（3）对乙方的监理工作提出意见和建议；（4）按照约定支付监理费用；（5）协助乙方处理与工程相关的问题。5.2乙方的权利和义务：（1）按照法律法规、规范和本合同约定，认真履行监理职责；（2）对甲方提供的工程资料、图纸等进行审查，发现问题及时向甲方报告；（3）对施工过程中的质量问题、安全隐患等问题及时向甲方报告并提出处理建议；（4）按照约定收取监理费用；（5）保守甲方的商业秘密。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未能按照约定履行监理职责，导致工程质量、安全等问题，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：家庭装修注意事项：在家庭装修过程中，若业主对装修公司不放心，可以请监理公司进行监督。此时，合同中的监理范围和内容需要针对家庭装修进行修改，如监理公司应负责监督装修公司的施工质量、进度、安全等方面。监理费用应根据家庭装修的实际情况进行调整。2.应用场合：商业地产开发注意事项：商业地产开发商在建设项目时，为确保工程质量、进度和安全，可聘请监理公司进行全程监理。此时，合同中的监理范围和内容需针对商业地产项目进行修改，如监理公司应负责监督开发商的施工质量、进度、安全等方面。监理费用应根据项目规模和监理周期进行调整。3.应用场合：政府投资项目注意事项：政府投资项目建设过程中，为保障公共利益，需聘请监理公司对项目进行监理。此时，合同中的监理范围和内容需针对政府投资项目进行修改，如监理公司应负责监督施工质量、进度、安全等方面。监理费用应根据项目投资额和监理周期进行调整。4.应用场合：学校、医院等公共设施建设注意事项：在学校、医院等公共设施建设过程中，为确保工程质量和安全，可聘请监理公司进行全程监理。此时，合同中的监理范围和内容需针对公共设施项目进行修改，如监理公司应负责监督施工质量、进度、安全等方面。监理费用应根据项目规模和监理周期进行调整。5.应用场合：老旧小区改造注意事项：老旧小区改造过程中，为确保改造质量和安全，可聘请监理公司进行全程监理。此时，合同中的监理范围和内容需针对老旧小区改造项目进行修改，如监理公司应负责监督施工质量、进度、安全等方面。监理费用应根据项目规模和监理周期进行调整。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：监理公司未能按照约定履行监理职责，导致工程质量、安全等问题。解决办法：甲方应及时与监理公司沟通，要求其按照合同约定履行监理职责。若监理公司仍不履行职责，甲方有权要求其承担相应的法律责任，并可根据合同约定解除合同。2.问题：监理公司发现施工过程中存在质量问题，但施工方拒绝整改。解决办法：监理公司应及时向甲方报告，甲方应与施工方沟通，要求其整改。若施工方仍不整改，甲方有权要求其承担相应的法律责任，并可根据合同约定解除合同。3.问题：监理费用支付不及时。解决办法：甲方应按照合同约定的付款方式和时间支付监理费用。若甲方未能按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金，并可根据合同约定暂停或终止监理服务。4.问题：合同履行过程中，甲方或乙方需变更合同内容。解决办法：双方应就合同变更事宜进行友好协商，签订书面变更协议。若双方无法达成一致，可根据合同约定解除合同。三、原始合同所需的详细附件1.工程概况附件：包括工程名称、地点、规模、投资额等内容。2.监理范围及内容附件：详细描述监理公司应负责的监理范围和内容。3.监理费用及支付附件：明确监理费用的金额、支付方式和时间。4.甲乙双方权利和义务附件：详细列出甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务。5.违约责任附件：明确双方违约时应承担的责任和违约金的计算方式。6.争议解决附件：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式。7.其他约定附件：包括合同份数、生效时间等约定。建设工程监理合同，条款内容要弄清，甲方乙方权利义，双方都要记心间。监理范围和内容，按照法律来履行，施工质量进度稳，安全文明放心上。监理期限要明确，从签约到验收完，费用支付别拖欠，预付款和尾款分。质量问题要整改，施工方要