房地产销售代理合作协议

PAGEPAGE1房地产销售代理合作协议参考（汇总）甲方（委托方）：________________乙方（代理方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议：一、合作范围1.1甲方委托乙方代理销售位于【】（以下简称“该项目”）的房地产。1.2乙方在代理销售期间，应严格遵守国家有关房地产销售的法律法规，并按照甲方的规定和要求进行销售活动。二、合作期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。2.2双方同意，在合作期满后，如双方均无异议，本协议自动续约【】年。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售房地产的代理费用为该项目销售总额的【】%。3.2代理费用支付方式：在项目销售过程中，按月支付。具体支付时间为每月的【】日前，支付上月实际销售总额的【】%作为代理费用。3.3甲方应在支付代理费用时，向乙方提供相关销售数据及证明文件。四、甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的销售活动进行监督、检查，并提出整改要求。4.2甲方应向乙方提供该项目销售所需的合法手续、证件、资料等，并保证所提供资料的真实性、合法性。4.3甲方应保证该项目不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响销售的法定障碍。4.4甲方应积极配合乙方进行销售宣传、推广活动，并提供必要的支持和协助。五、乙方权利与义务5.1乙方有权根据市场情况，制定销售策略、方案，并报甲方审批。5.2乙方应按照甲方的要求和规定，开展销售活动，并定期向甲方报告销售情况。5.3乙方应保证销售过程中遵守国家法律法规，不得有违法违规行为。5.4乙方应妥善保管甲方提供的销售资料，并在合作期满或协议终止后，归还甲方。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定支付代理费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的【】%向乙方支付违约金。6.3乙方违反法律法规或甲方规定，导致销售活动受到影响的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：【】年【】月【】日注：以上内容仅供参考，具体合作协议请根据实际情况制定，并咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房地产销售代理合作协议参考（汇总）目录一、合作协议的背景和目的二、合作范围和期限三、代理费用及支付方式四、甲方的权利与义务五、乙方的权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、合作协议的背景和目的1.1本协议旨在明确甲方委托乙方代理销售房地产的相关事项，确保双方在合作过程中的权益得到保障。1.2甲乙双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同推动房地产项目的销售工作，实现双方的合作目标。二、合作范围和期限2.1甲方委托乙方代理销售位于【】（以下简称“该项目”）的房地产。2.2乙方在代理销售期间，应严格遵守国家有关房地产销售的法律法规，并按照甲方的规定和要求进行销售活动。2.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。2.4双方同意，在合作期满后，如双方均无异议，本协议自动续约【】年。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售房地产的代理费用为该项目销售总额的【】%。3.2代理费用支付方式：在项目销售过程中，按月支付。具体支付时间为每月的【】日前，支付上月实际销售总额的【】%作为代理费用。3.3甲方应在支付代理费用时，向乙方提供相关销售数据及证明文件。四、甲方的权利与义务4.1甲方有权对乙方的销售活动进行监督、检查，并提出整改要求。4.2甲方应向乙方提供该项目销售所需的合法手续、证件、资料等，并保证所提供资料的真实性、合法性。4.3甲方应保证该项目不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响销售的法定障碍。4.4甲方应积极配合乙方进行销售宣传、推广活动，并提供必要的支持和协助。五、乙方的权利与义务5.1乙方有权根据市场情况，制定销售策略、方案，并报甲方审批。5.2乙方应按照甲方的要求和规定，开展销售活动，并定期向甲方报告销售情况。5.3乙方应保证销售过程中遵守国家法律法规，不得有违法违规行为。5.4乙方应妥善保管甲方提供的销售资料，并在合作期满或协议终止后，归还甲方。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定支付代理费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的【】%向乙方支付违约金。6.3乙方违反法律法规或甲方规定，导致销售活动受到影响的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。九、附件（此处为附件内容，包括但不限于销售策略、宣传资料、项目介绍等）甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：【】年【】月【】日注：以上内容仅供参考，具体合作协议请根据实际情况制定，并咨询专业律师意见。附件列表：1.销售策略2.宣传资料3.项目介绍4.合同双方的身份证明文件5.项目合法手续、证件、资料6.销售数据及证明文件违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定支付代理费用：甲方未在规定的时间内支付代理费用，且逾期超过30天。2.乙方违反法律法规或甲方规定：乙方在销售过程中出现违法违规行为，或未按照甲方的要求和规定进行销售活动。3.未妥善保管销售资料：乙方未妥善保管甲方提供的销售资料，导致资料丢失、泄露等情况。法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律制度。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产开发、销售、交易等方面的法律制度。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人因履行合同发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.销售策略的制定：应根据市场情况进行充分调研和分析，确保销售策略的可行性和有效性。2.销售数据的准确性：甲方应确保提供的销售数据的真实性，乙方也应进行核实和监督。3.合同履行过程中的沟通与协调：双方应保持良好的沟通与协调，及时解决问题，确保合同的顺利履行。4.合同变更与解除：如双方同意进行合同变更或解除，应签订书面协议，并按照法律规定办理相关手续。解决方法：1.对于销售策略的制定，可以委托专业机构进行市场调研和分析，以确保销售策略的科学性和有效性。2.对于销售数据的准确性，可以建立数据核对机制，由甲方提供销售数据，乙方进行核实和监督。3.对于合同履行过程中的沟通与协调，可以定期召开会议或进行电话沟通，及时解决问