公共设施拆迁赔偿协议书

PAGEPAGE1公共设施拆迁赔偿协议书甲方（拆迁方）：________________乙方（被拆迁方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆除乙方拥有的公共设施一事，达成如下赔偿协议：一、拆迁公共设施基本情况1.1乙方拥有的公共设施位于_______市_______区_______路_______号，具体位置为_______（以下简称“被拆迁公共设施”）。1.2被拆迁公共设施的性质为_______，用途为_______，面积为_______平方米。二、赔偿金额及支付方式2.1甲乙双方同意，甲方拆除乙方拥有的被拆迁公共设施，甲方应向乙方支付赔偿金共计人民币_______元（大写：_______元整）。2.2赔偿金的支付方式如下：（1）本协议签订后_______个工作日内，甲方支付赔偿金总额的_______%；（2）被拆迁公共设施拆除完毕后_______个工作日内，甲方支付赔偿金总额的_______%；（3）剩余赔偿金在_______年_______月_______日前支付完毕。三、拆迁期限及要求3.1甲方应在_______年_______月_______日前完成被拆迁公共设施的拆除工作。3.2甲方在拆除过程中应遵守国家及地方相关法律法规，确保拆除工作安全、环保、文明施工。3.3甲方负责办理与被拆迁公共设施拆除相关的各项手续，包括但不限于拆迁许可证、施工许可证等。四、乙方权利与义务4.1乙方应保证被拆迁公共设施为其合法所有，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。4.2乙方应在收到赔偿金后_______个工作日内，将相关权属证明文件交付甲方，并协助甲方办理相关权属变更手续。4.3乙方在拆除过程中应积极配合甲方，确保拆除工作的顺利进行。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金总额的_______%作为违约金。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。遇有不可抗力的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：________________乙方（被拆迁方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-公共设施拆迁赔偿协议书目录一、引言二、定义和术语三、拆迁公共设施基本情况四、赔偿金额及支付方式五、拆迁期限及要求六、乙方权利与义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、引言1.1本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签署：甲方（拆迁方）：[甲方全称]乙方（被拆迁方）：[乙方全称]1.2鉴于甲方需要拆除乙方拥有的公共设施，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下赔偿协议。二、定义和术语2.1“公共设施”指位于[城市/地区]的[具体位置]的设施，包括但不限于建筑物、设备、土地等。2.2“赔偿金”指甲方根据本协议约定向乙方支付的赔偿款项。2.3“拆迁期限”指甲方完成公共设施拆除的时间期限。三、拆迁公共设施基本情况3.1乙方拥有的公共设施位于[城市/地区]的[具体位置]，具体描述如下：-性质：[公共设施性质]-用途：[公共设施用途]-面积：[公共设施面积]四、赔偿金额及支付方式4.1甲乙双方同意，甲方拆除乙方拥有的公共设施，甲方应向乙方支付赔偿金共计人民币[赔偿金额]元。4.2赔偿金的支付方式如下：-本协议签订后[支付时间1]个工作日内，甲方支付赔偿金总额的[支付比例1]；-被拆迁公共设施拆除完毕后[支付时间2]个工作日内，甲方支付赔偿金总额的[支付比例2]；-剩余赔偿金在[支付时间3]年[支付时间3]月[支付时间3]日前支付完毕。五、拆迁期限及要求5.1甲方应在[拆迁期限]年[拆迁期限]月[拆迁期限]日前完成被拆迁公共设施的拆除工作。5.2甲方在拆除过程中应遵守国家及地方相关法律法规，确保拆除工作安全、环保、文明施工。5.3甲方负责办理与被拆迁公共设施拆除相关的各项手续，包括但不限于拆迁许可证、施工许可证等。六、乙方权利与义务6.1乙方应保证被拆迁公共设施为其合法所有，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。6.2乙方应在收到赔偿金后[工作日数]个工作日内，将相关权属证明文件交付甲方，并协助甲方办理相关权属变更手续。6.3乙方在拆除过程中应积极配合甲方，确保拆除工作的顺利进行。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金总额的[违约金比例]%作为违约金。7.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。遇有不可抗力的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：[甲方全称]乙方（被拆迁方）：[乙方全称]签订日期：_______十、附件附件1：公共设施详细描述附件2：赔偿金支付计划附件3：相关法律法规清单附件4：拆迁许可证和施工许可证复印件注：以上仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整和补充。附件列表：1.附件1：公共设施详细描述2.附件2：赔偿金支付计划3.附件3：相关法律法规清单4.附件4：拆迁许可证和施工许可证复印件法律名词及解释：1.拆迁方（甲方）：指需要拆除公共设施并承担赔偿责任的单位或个人。2.被拆迁方（乙方）：指拥有公共设施并享有赔偿权利的单位或个人。3.赔偿金：指甲方根据协议约定向乙方支付的款项，作为拆除公共设施的补偿。4.拆迁期限：指甲方完成公共设施拆除的时间期限。5.违约责任：指一方违反协议约定，应向守约方承担的责任。6.争议解决：指双方在履行协议过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的方法。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.公共设施的所有权问题：在签订协议前，双方应确认公共设施的所有权，避免因所有权问题导致协议无效。2.赔偿金额的确定：赔偿金额应合理确定，可参考市场行情、设施价值等因素，避免过高或过低。3.支付方式的执行：双方应严格按照协议约定的支付方式进行赔偿金的支付，确保资金安全。4.拆除过程中的安全环保问题：甲方在拆除过程中应遵守相关法律法规，确保安全、环保、文明施工。5.权属证明文件的交付：乙方应在收到赔偿金后及时交付权属证明文件，以便甲方办理相关手续。6.争议解决的方式：双方在履行协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，如协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。解决办法：1.确认公共设施所有权：在签订协议前，双方可共同委托专业机构对公共设施进行评估，确认所有权。2.确定赔偿金额：双方可参考市场行情、设施价值等因素，进行充分沟通，合理确定赔偿金额。3.严格按照协议支付赔偿金：双方应遵守协议约定的支付方式和时间，确保资金安全。4.遵守安全环保规定：甲方在拆除过程中应加强现场管理，确保安全、环保、文明施工。5.及时交付权属证明文件：乙方应在收到赔偿金后及时交付权属证明文件，以便甲方办理相关手续。6.通过友好协商或法律途径解决争议：双方应积极沟通，寻求最佳解决方案。如协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。适用场景：1.城市规划调整：当城市规划发生变化，需要对现有公共设施进行拆迁时，可参照本合同