房产证抵押贷款合同选集

PAGEPAGE1房产证抵押贷款合同选集（汇总）合同编号：________甲方（贷款人）：________乙方（借款人）：________鉴于甲方是一家依法成立并经营贷款业务的金融机构，乙方是依法拥有房产的公民，乙方愿意以其拥有的房产为抵押向甲方申请贷款，甲方同意在乙方提供房产抵押的情况下向乙方提供贷款，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1贷款金额：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.2贷款用途：本贷款仅限于________（具体用途）。第二条贷款期限2.1贷款期限为________年，自贷款发放之日起计算。2.2若乙方需延长贷款期限，应于贷款到期前________日内向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，双方另行签订延期协议。第三条贷款利率及计息方式3.1贷款利率为年利率________%，按________（日/月）计息。3.2利息计算方式为________（本金利息/等额本息/等额本金），具体还款计划详见附件。第四条抵押房产4.1乙方同意将其拥有的位于________（房产地址）的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给甲方，作为本贷款的担保。4.2抵押房产的评估价值为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.3乙方应在本合同签订之日起________日内，将抵押房产的产权证书、土地使用权证书等相关证件原件交付甲方保管。4.4未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房产出租、转让、赠与或以其他方式处置。第五条贷款的发放与还款5.1甲方在收到乙方提供的抵押房产相关证件并办理抵押登记手续后，将贷款发放至乙方指定的账户。5.2乙方应按照本合同的还款计划按期足额偿还贷款本息。如乙方提前还款，应提前________日书面通知甲方，并支付相应的提前还款手续费。5.3乙方未按期足额偿还贷款本息的，甲方有权从乙方的账户中直接扣除欠款，并要求乙方支付逾期罚息。第六条违约责任6.1乙方未按本合同的约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。6.2乙方未按期足额偿还贷款本息的，甲方有权依法处置抵押房产，并要求乙方支付实现债权的费用。6.3甲方未按约定发放贷款的，应向乙方支付违约金。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方按期足额偿还贷款本息之日终止。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________乙方（签字）：________签订日期：________附件：还款计划表2024带目录带附件详细版-房产证抵押贷款合同选集（汇总）目录一、合同摘要二、贷款金额及用途三、贷款期限四、贷款利率及计息方式五、抵押房产六、贷款的发放与还款七、违约责任八、其他约定九、附件一、合同摘要本合同是关于房产证抵押贷款的合同，甲方（贷款人）同意在乙方（借款人）提供房产抵押的情况下向乙方提供贷款。本合同包含贷款金额、用途、期限、利率、抵押房产、发放与还款方式、违约责任等内容。二、贷款金额及用途1.贷款金额：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.贷款用途：本贷款仅限于________（具体用途）。三、贷款期限1.贷款期限为________年，自贷款发放之日起计算。2.若乙方需延长贷款期限，应于贷款到期前________日内向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，双方另行签订延期协议。四、贷款利率及计息方式1.贷款利率为年利率________%，按________（日/月）计息。2.利息计算方式为________（本金利息/等额本息/等额本金），具体还款计划详见附件。五、抵押房产1.乙方同意将其拥有的位于________（房产地址）的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给甲方，作为本贷款的担保。2.抵押房产的评估价值为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.乙方应在本合同签订之日起________日内，将抵押房产的产权证书、土地使用权证书等相关证件原件交付甲方保管。4.未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房产出租、转让、赠与或以其他方式处置。六、贷款的发放与还款1.甲方在收到乙方提供的抵押房产相关证件并办理抵押登记手续后，将贷款发放至乙方指定的账户。2.乙方应按照本合同的还款计划按期足额偿还贷款本息。如乙方提前还款，应提前________日书面通知甲方，并支付相应的提前还款手续费。3.乙方未按期足额偿还贷款本息的，甲方有权从乙方的账户中直接扣除欠款，并要求乙方支付逾期罚息。七、违约责任1.乙方未按本合同的约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按期足额偿还贷款本息的，甲方有权依法处置抵押房产，并要求乙方支付实现债权的费用。3.甲方未按约定发放贷款的，应向乙方支付违约金。八、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方按期足额偿还贷款本息之日终止。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。九、附件附件：还款计划表甲方（盖章）：________乙方（签字）：________签订日期：________附件列表：1.抵押房产的产权证书复印件2.抵押房产的土地使用权证书复印件3.抵押登记证明4.还款计划表5.补充协议（如需）违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定的用途使用贷款：甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按期足额偿还贷款本息：甲方有权依法处置抵押房产，并要求乙方支付实现债权的费用。3.甲方未按约定发放贷款：甲方应向乙方支付违约金。法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。2.贷款：指金融机构向借款人提供一定金额的资金，借款人按约定的期限和利率偿还本金和利息的行为。3.还款计划：指借款人根据贷款合同约定的还款方式、还款金额、还款期限等制定的还款安排。4.违约金：指因一方违反合同约定而向另一方支付的一定金额的赔偿金。5.抵押登记：指将抵押权人的权利登记在抵押物的登记簿上，以确保抵押权人对抵押物的优先受偿权。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.抵押房产的评估价值可能低于贷款金额，需要谨慎评估风险。2.确保抵押登记手续的合法性和有效性，以保障甲方的权益。3.乙方应按照约定的用途使用贷款，甲方有权进行监督和检查。4.乙方应按时足额偿还贷款本息，避免产生逾期罚息和违约金。5.双方应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。适