房地产销售合同范本

PAGEPAGE1房地产销售合同范本（实用文档）甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房地产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/区）__________（小区/街道）__________（楼栋号/单元号/房间号），以下简称“该房屋”。1.2该房屋的产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有部分面积为__________平方米。1.3该房屋的规划用途为__________，房屋结构为__________，层数为__________层。二、房屋价款及支付方式2.1该房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）签订本合同之日起__________日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金；（2）__________（时间）前，支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（3）余款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应在__________（时间）前支付。三、房屋交付3.1甲方应于__________（时间）前，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合合同约定的使用条件。3.2甲方交付房屋时，应提供下列证件和资料：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）契税完税证明；（4）其他相关资料。四、房屋过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。4.2办理房屋过户手续所需费用，由__________方承担。五、违约责任5.1甲方未能按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，计算方式为：逾期天数×房屋总价款×__________%。5.2乙方未能按照约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，计算方式为：逾期天数×应付未付款项×__________%。5.3若因甲方原因导致房屋无法过户的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.4若因乙方原因导致房屋无法过户的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还已支付的定金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益得到充分保障。2024带目录带附件详细版-房地产销售合同范本（实用文档）目录一、房屋基本情况二、房屋价款及支付方式三、房屋交付四、房屋过户五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件一：房屋平面图附件二：房屋产权证复印件附件三：房屋土地使用权证复印件附件四：房屋共有部分说明附件五：房屋附属设施清单正文甲方（卖方）：__________地址：__________乙方（买方）：__________地址：__________鉴于甲方愿意出售、乙方愿意购买甲方拥有的房地产，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房地产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/区）__________（小区/街道）__________（楼栋号/单元号/房间号），以下简称“该房屋”。1.2该房屋的产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有部分面积为__________平方米。1.3该房屋的规划用途为__________，房屋结构为__________，层数为__________层。二、房屋价款及支付方式2.1该房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）签订本合同之日起__________日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金；（2）__________（时间）前，支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（3）余款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应在__________（时间）前支付。三、房屋交付3.1甲方应于__________（时间）前，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合合同约定的使用条件。3.2甲方交付房屋时，应提供下列证件和资料：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）契税完税证明；（4）其他相关资料。四、房屋过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。4.2办理房屋过户手续所需费用，由__________方承担。五、违约责任5.1甲方未能按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，计算方式为：逾期天数×房屋总价款×__________%。5.2乙方未能按照约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，计算方式为：逾期天数×应付未付款项×__________%。5.3若因甲方原因导致房屋无法过户的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.4若因乙方原因导致房屋无法过户的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还已支付的定金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件一：房屋平面图附件二：房屋产权证复印件附件三：房屋土地使用权证复印件附件四：房屋共有部分说明附件五：房屋附属设施清单请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益得到充分保障。附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：房屋产权证复印件3.附件三：房屋土地使用权证复印件4.附件四：房屋共有部分说明5.附件五：房屋附属设施清单违约行为罗列及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：逾期天数×房屋总价款×__________%2.乙方未能按照约定时间支付房屋价款：逾期天数×应付未付款项×__________%3.若因甲方原因导致房屋无法过户：乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金4.若因乙方原因导致房屋无法过户：甲方有权解除合同，乙方无权要求返还已支付的定金法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间商品交换关系的法律规范的总称。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律规范的总称。3.产权证：指证明房屋所有权归属的证件。4.土地使用权证：指证明土地使用权归属的证件。5.契税：指房屋买卖过程中，买方按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税款。6.违约金：指违约方因未能履行合同义务而向守约方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，乙方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合约定。2.房屋过户手续办理：甲乙双方应提前了解当地房屋过户的相关政策和流程，确保过户手续的顺利进行。3.房屋价款支付：乙方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，避免逾期支付导致的违约责任。4.合同解除：在合同履行过程中，如出现违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。解决方法：1.针对房屋质量问题，乙方应在合同中明确约定房屋的质量标准和维修责任，确保自身权益。2.针对房屋过户手续办理，甲乙双方应提前了解当地政