美食广场店面转租合同范本

PAGEPAGE1美食广场店面转租合同范本（汇总）甲方（原承租方）：__________乙方（新承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所承租的美食广场店面转租给乙方一事，达成如下协议：一、转租店面基本情况1.1转租店面位于____美食广场，地址为____。1.2店面面积为____平方米，具体位置及布局见附件一。1.3店面原租赁合同甲方与美食广场签订，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。二、转租期限2.1转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2转租期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1转租期间，乙方按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金，即每月人民币____元（大写：____元整）。3.2租金支付方式为每季度提前一个月支付，即每季度第一个月的____日前支付下一季度租金。3.3乙方支付租金时，应向甲方提供租金收据。四、保证金4.1转租合同签订时，乙方应向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为保证金。4.2转租期满后，乙方按照本合同约定将店面及设施设备完好无损、清洁卫生地退还甲方，甲方在确认无异议后，扣除乙方应付款项后，余款无息退还乙方。五、店面使用及经营管理5.1乙方应按照甲方所提供的店面布局及设施设备进行经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变店面布局或拆除、损坏设施设备。5.2乙方应依法办理相关经营手续，并承担相应费用。5.3乙方应遵守美食广场的物业管理规定，不得从事违法经营活动。六、转租合同解除6.1转租期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前三个月书面通知甲方，并承担违约责任。6.2转租期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前三个月书面通知乙方，并承担违约责任。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租方）：__________乙方（新承租方）：__________签订日期：____年____月____日附件一：店面布局及设施设备清单（略）2024带目录带附件详细版-美食广场店面转租合同范本（汇总）目录一、转租店面基本情况二、转租期限三、租金及支付方式四、保证金五、店面使用及经营管理六、转租合同解除七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件一：店面布局及设施设备清单附件二：美食广场物业管理规定附件三：相关法律法规正文甲方（原承租方）：__________乙方（新承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所承租的美食广场店面转租给乙方一事，达成如下协议：一、转租店面基本情况1.1转租店面位于____美食广场，地址为____。1.2店面面积为____平方米，具体位置及布局见附件一。1.3店面原租赁合同甲方与美食广场签订，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。二、转租期限2.1转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2转租期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1转租期间，乙方按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金，即每月人民币____元（大写：____元整）。3.2租金支付方式为每季度提前一个月支付，即每季度第一个月的____日前支付下一季度租金。3.3乙方支付租金时，应向甲方提供租金收据。四、保证金4.1转租合同签订时，乙方应向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为保证金。4.2转租期满后，乙方按照本合同约定将店面及设施设备完好无损、清洁卫生地退还甲方，甲方在确认无异议后，扣除乙方应付款项后，余款无息退还乙方。五、店面使用及经营管理5.1乙方应按照甲方所提供的店面布局及设施设备进行经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变店面布局或拆除、损坏设施设备。5.2乙方应依法办理相关经营手续，并承担相应费用。5.3乙方应遵守美食广场的物业管理规定，不得从事违法经营活动。六、转租合同解除6.1转租期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前三个月书面通知甲方，并承担违约责任。6.2转租期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前三个月书面通知乙方，并承担违约责任。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租方）：__________乙方（新承租方）：__________签订日期：____年____月____日附件一：店面布局及设施设备清单（略）附件二：美食广场物业管理规定（略）附件三：相关法律法规（略）附件列表：1.附件一：店面布局及设施设备清单2.附件二：美食广场物业管理规定3.附件三：相关法律法规违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方擅自改变店面布局或拆除、损坏设施设备。3.乙方从事违法经营活动。4.乙方在转租期限内提前解除合同且未提前三个月书面通知甲方。5.甲方在转租期限内提前解除合同且未提前三个月书面通知乙方。法律名词及解释：1.转租：指原承租人将租赁物全部或部分转租给第三人的行为。2.租金：指乙方为使用甲方所提供的店面及设施设备而支付给甲方的费用。3.保证金：指乙方为保证履行本合同约定的义务而预先支付给甲方的金额。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指双方因履行合同发生的争议，通过友好协商或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租金支付逾期：乙方应确保按时支付租金，逾期支付可能产生滞纳金。2.店面设施设备维护：乙方应妥善使用并定期检查设施设备，如有损坏应及时修复或更换。3.物业管理规定遵守：乙方应遵守美食广场的物业管理规定，如有违反可能导致合同解除。4.合同解除：双方在解除合同时，应提前三个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。5.违约行为处理：一方发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。解决方法：1.对于租金支付逾期，乙方应尽快补齐欠款，并按照合同约定支付滞纳金。2.对于店面设施设备损坏，乙方应及时修复或更换，并承担相应费用。3.对于违反物业管理规定，乙方应立即改正，并承担因此产生的责任。4.对于合同解除，双方应按照合同约定履行相应义务，确保双方权益得到保障。5.对于违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，双方可通过友好协商或诉讼