靠近图书馆与远离图书馆房屋互换协议书

PAGEPAGE1靠近图书馆与远离图书馆房屋互换协议书甲方（靠近图书馆房屋所有权人）：__________乙方（远离图书馆房屋所有权人）：__________鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号靠近图书馆的房屋（以下简称“甲方房屋”），乙方拥有位于____市____区____路____号远离图书馆的房屋（以下简称“乙方房屋”），双方基于自愿、平等、诚信的原则，就甲方房屋与乙方房屋进行互换事宜，达成如下协议：第一条互换房屋的基本情况1.1甲方房屋的基本情况：（1）房屋所有权证号：_______（2）建筑面积：_______平方米（3）房屋结构：_______（4）房屋所在楼层：_______（5）房屋户型：_______1.2乙方房屋的基本情况：（1）房屋所有权证号：_______（2）建筑面积：_______平方米（3）房屋结构：_______（4）房屋所在楼层：_______（5）房屋户型：_______第二条互换房屋的评估双方同意，互换房屋的价值以______市房地产评估机构出具的评估报告为准。评估费用由双方共同承担。第三条互换房屋的交付3.1甲方应于____年____月____日前将甲方房屋交付给乙方，并保证房屋内设施设备齐全、完好。3.2乙方应于____年____月____日前将乙方房屋交付给甲方，并保证房屋内设施设备齐全、完好。第四条互换房屋的权属转移4.1甲方应于本协议生效之日起____个工作日内，将甲方房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方应于本协议生效之日起____个工作日内，将乙方房屋的所有权转移给甲方，并协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。第五条互换房屋的税费双方同意，互换房屋过程中产生的税费按照国家相关规定各自承担。第六条违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本协议房屋价值的____%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据您的具体情况进行修改，并咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-靠近图书馆与远离图书馆房屋互换协议书目录1.定义与解释2.互换房屋的基本情况3.互换房屋的评估4.互换房屋的交付5.互换房屋的权属转移6.互换房屋的税费7.违约责任8.争议解决9.其他约定10.附件甲方（靠近图书馆房屋所有权人）：__________乙方（远离图书馆房屋所有权人）：__________鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号靠近图书馆的房屋（以下简称“甲方房屋”），乙方拥有位于____市____区____路____号远离图书馆的房屋（以下简称“乙方房屋”），双方基于自愿、平等、诚信的原则，就甲方房屋与乙方房屋进行互换事宜，达成如下协议：1.定义与解释1.1“房屋”指本协议中甲方房屋和乙方房屋的统称。1.2“交付”指甲方将甲方房屋交付给乙方，乙方将乙方房屋交付给甲方。1.3“权属转移”指甲方将甲方房屋的所有权转移给乙方，乙方将乙方房屋的所有权转移给甲方。2.互换房屋的基本情况2.1甲方房屋的基本情况：（1）房屋所有权证号：_______（2）建筑面积：_______平方米（3）房屋结构：_______（4）房屋所在楼层：_______（5）房屋户型：_______2.2乙方房屋的基本情况：（1）房屋所有权证号：_______（2）建筑面积：_______平方米（3）房屋结构：_______（4）房屋所在楼层：_______（5）房屋户型：_______3.互换房屋的评估双方同意，互换房屋的价值以______市房地产评估机构出具的评估报告为准。评估费用由双方共同承担。4.互换房屋的交付4.1甲方应于____年____月____日前将甲方房屋交付给乙方，并保证房屋内设施设备齐全、完好。4.2乙方应于____年____月____日前将乙方房屋交付给甲方，并保证房屋内设施设备齐全、完好。5.互换房屋的权属转移5.1甲方应于本协议生效之日起____个工作日内，将甲方房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。5.2乙方应于本协议生效之日起____个工作日内，将乙方房屋的所有权转移给甲方，并协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。6.互换房屋的税费双方同意，互换房屋过程中产生的税费按照国家相关规定各自承担。7.违约责任7.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本协议房屋价值的____%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。8.争议解决本协议在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日附件：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房地产评估报告请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据您的具体情况进行修改，并咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋所有权证复印件（甲方房屋）2.房屋所有权证复印件（乙方房屋）3.房地产评估报告4.房屋交付清单（甲方房屋）5.房屋交付清单（乙方房屋）6.房屋所有权转移登记手续文件7.税费支付凭证法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.评估报告：由专业评估机构出具的，对房屋价值进行评估的文件。3.权属转移：将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。4.税费：在房屋交易过程中，根据国家相关规定需要支付的各种税费。5.违约金：当一方违反合同约定时，向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋价值评估不准确：在签订协议前，双方应共同选择一家权威的评估机构进行评估，确保评估结果准确。2.房屋交付不符合约定：在交付房屋时，双方应仔细检查房屋及设施设备，确保符合协议约定。3.房屋权属转移手续复杂：双方应提前了解房屋所有权转移的相关手续，确保按照协议约定的时间完成转移手续。4.税费计算及支付问题：双方应提前了解房屋交易过程中需要缴纳的税费种类及计算方法，确保按照协议约定各自承担相应税费。解决办法：1.选择权威的评估机构进行房屋价值评估，确保评估结果准确。2.在交付房屋时，双方共同检查房屋及设施设备，如有不符，应及时提出并协商解决。3.双方提前了解房屋所有权转移手续，确保按照协议约定的时间完成转移手续。如有问题，可咨询专业律师或相关部门。4.双方提前了解房屋交易过程中需要缴纳的税费种类及计算方法，如有疑问，可咨询税务机关或专业律师。适用场景：本合同适用于以下