物业费收费标准与法规

PAGEPAGE1物业费收费标准与法规甲方（物业公司）：____________________乙方（业主）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业费等事宜，达成如下协议：一、物业费收费标准1.1乙方应按照本协议约定的收费标准支付物业费。1.2物业费包括物业管理费、公共设施维修基金、绿化费、清洁费等。1.3物业费收费标准如下：（1）物业管理费：按建筑面积每平方米每月__元计算；（2）公共设施维修基金：按建筑面积每平方米每月__元计算；（3）绿化费：按建筑面积每平方米每月__元计算；（4）清洁费：按建筑面积每平方米每月__元计算。1.4物业费的具体收费标准可根据市场情况及甲方实际运营成本进行调整，甲方应提前一个月通知乙方。二、物业费支付方式2.1乙方应按月支付物业费，每月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将物业费支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付物业费后，甲方应向乙方出具收费凭证。三、物业费的使用和管理3.1甲方应将物业费用于提供物业管理服务，包括但不限于小区的安全保卫、环境卫生、绿化养护、公共设施维修等。3.2甲方应建立健全物业费管理制度，确保物业费的使用公开、透明、合理。3.3甲方应定期向乙方公布物业费的收支情况，接受乙方的监督。四、违约责任4.1乙方未按约定支付物业费的，应按照逾期支付金额的__%向甲方支付滞纳金。4.2甲方未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方履行合同义务，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自协议生效之日起计算。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（物业公司）：____________________乙方（业主）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-物业费收费标准与法规目录一、物业费收费标准二、物业费支付方式三、物业费的使用和管理四、违约责任五、争议解决六、其他约定七、附件甲方（物业公司）：____________________乙方（业主）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业费等事宜，达成如下协议：一、物业费收费标准1.1乙方应按照本协议约定的收费标准支付物业费。1.2物业费包括物业管理费、公共设施维修基金、绿化费、清洁费等。1.3物业费收费标准如下：（1）物业管理费：按建筑面积每平方米每月__元计算；（2）公共设施维修基金：按建筑面积每平方米每月__元计算；（3）绿化费：按建筑面积每平方米每月__元计算；（4）清洁费：按建筑面积每平方米每月__元计算。1.4物业费的具体收费标准可根据市场情况及甲方实际运营成本进行调整，甲方应提前一个月通知乙方。二、物业费支付方式2.1乙方应按月支付物业费，每月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将物业费支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付物业费后，甲方应向乙方出具收费凭证。三、物业费的使用和管理3.1甲方应将物业费用于提供物业管理服务，包括但不限于小区的安全保卫、环境卫生、绿化养护、公共设施维修等。3.2甲方应建立健全物业费管理制度，确保物业费的使用公开、透明、合理。3.3甲方应定期向乙方公布物业费的收支情况，接受乙方的监督。四、违约责任4.1乙方未按约定支付物业费的，应按照逾期支付金额的__%向甲方支付滞纳金。4.2甲方未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方履行合同义务，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自协议生效之日起计算。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。七、附件7.1物业费收费标准详细说明7.2物业服务内容详细说明甲方（物业公司）：____________________乙方（业主）：____________________签订日期：____________________附件列表：1.物业费收费标准详细说明2.物业服务内容详细说明法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的解决等方面的法律规则。2.《物业管理条例》：规定了物业管理的范围、物业服务企业的职责、业主的权利和义务等方面的法律规则。相关问题及注意事项：1.物业费收费标准调整：甲方在调整物业费收费标准时，应提前一个月通知乙方，并在通知中说明调整的原因和具体收费标准。2.物业服务内容的变更：甲方在提供物业管理服务过程中，如需变更服务内容，应与乙方进行充分沟通，并在双方协商一致的情况下进行变更。3.物业费的支付：乙方应在约定的时间内将物业费支付至甲方指定的账户，并保留支付凭证作为证据。4.物业费的使用和管理：甲方应建立健全物业费管理制度，确保物业费的使用公开、透明、合理，并定期向乙方公布物业费的收支情况。5.违约责任：如乙方未按约定支付物业费，甲方有权要求乙方支付滞纳金；如甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方履行合同义务，并要求甲方支付违约金。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于物业费收费标准调整，甲方应在通知中详细说明调整的原因和具体收费标准，并与乙方进行充分沟通，以便乙方理解和接受调整。2.对于物业服务内容的变更，甲方应与乙方进行充分沟通，并在双方协商一致的情况下进行变更，以确保乙方的权益得到保障。3.对于物业费的支付，乙方应确保在约定的时间内将物业费支付至甲方指定的账户，并保留支付凭证作为证据，以避免发生纠纷。4.对于物业费的使用和管理，甲方应建立健全物业费管理制度，确保物业费的使用公开、透明、合理，并定期向乙方公布物业费的收支情况，以便乙方监督和了解物业费的使用情况。5.对于违约责任，双方应明确违约的具体情形和违约金的计算方式，并在合同中予以明确规定，以避免发生纠纷。