逾期交房违约赔偿金承诺书

PAGEPAGE1逾期交房违约赔偿金承诺书甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方未能按照双方签订的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”）约定的交房日期向乙方交付房屋，甲方在此向乙方承诺支付逾期交房的违约赔偿金。为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本承诺书。第一条原合同基本情况1.1原合同签订日期：____年__月__日。1.2房屋地址：__________。1.3交房日期：____年__月__日。1.4房屋总价款：人民币（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写：￥____元）。第二条逾期交房违约赔偿金2.1甲方承诺按照原合同约定的交房日期向乙方交付房屋，如甲方未能按照约定日期交付房屋，则甲方需向乙方支付逾期交房违约赔偿金。2.2逾期交房违约赔偿金的计算方式为：自原合同约定的交房日期次日起至实际交付房屋之日止，每日按房屋总价款的万分之五计算。2.3甲方应在实际交付房屋之日起____个工作日内，将逾期交房违约赔偿金支付给乙方。逾期支付违约赔偿金的，甲方应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款的利息。第三条权利义务3.1甲方应确保所交付房屋符合原合同约定的质量、面积、户型等要求。3.2乙方应在收到甲方支付的逾期交房违约赔偿金后，按照原合同的约定办理房屋交接手续。3.3本承诺书签订后，甲乙双方应继续履行原合同约定的其他权利义务。第四条法律适用及争议解决4.1本承诺书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本承诺书引起的或与本承诺书有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第五条其他约定5.1本承诺书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本承诺书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日特此承诺！2024带目录带附件详细版-逾期交房违约赔偿金承诺书目录一、承诺书正文二、附件一：原合同基本信息三、附件二：逾期交房违约赔偿金计算细则四、附件三：房屋交接手续指南五、附件四：法律适用及争议解决条款一、承诺书正文甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方未能按照双方签订的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”）约定的交房日期向乙方交付房屋，甲方在此向乙方承诺支付逾期交房的违约赔偿金。为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本承诺书。第一条原合同基本情况1.1原合同签订日期：____年__月__日。1.2房屋地址：__________。1.3交房日期：____年__月__日。1.4房屋总价款：人民币（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写：￥____元）。第二条逾期交房违约赔偿金2.1甲方承诺按照原合同约定的交房日期向乙方交付房屋，如甲方未能按照约定日期交付房屋，则甲方需向乙方支付逾期交房违约赔偿金。2.2逾期交房违约赔偿金的计算方式为：自原合同约定的交房日期次日起至实际交付房屋之日止，每日按房屋总价款的万分之五计算。2.3甲方应在实际交付房屋之日起____个工作日内，将逾期交房违约赔偿金支付给乙方。逾期支付违约赔偿金的，甲方应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款的利息。第三条权利义务3.1甲方应确保所交付房屋符合原合同约定的质量、面积、户型等要求。3.2乙方应在收到甲方支付的逾期交房违约赔偿金后，按照原合同的约定办理房屋交接手续。3.3本承诺书签订后，甲乙双方应继续履行原合同约定的其他权利义务。第四条法律适用及争议解决4.1本承诺书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本承诺书引起的或与本承诺书有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第五条其他约定5.1本承诺书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本承诺书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日特此承诺！二、附件一：原合同基本信息（详见原合同文件）三、附件二：逾期交房违约赔偿金计算细则（详见计算细则文件）四、附件三：房屋交接手续指南（详见交接手续指南文件）五、附件四：法律适用及争议解决条款（详见法律适用及争议解决条款文件）附件列表：1.附件一：原合同基本信息2.附件二：逾期交房违约赔偿金计算细则3.附件三：房屋交接手续指南4.附件四：法律适用及争议解决条款涉及的法律名词及解释：1.违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务。2.赔偿金：违约方因未能履行合同义务而向守约方支付的一定金额的货币赔偿。3.交房：指卖方按照合同约定将房屋及其相关权利转移给买方的行为。4.逾期：超过合同约定的期限。5.诉讼：指合同当事人因合同争议向人民法院提起的解决争议的程序。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.逾期交房的认定：明确原合同约定的交房日期，以及逾期交房的起始计算日期。2.赔偿金的计算：根据约定的计算方式和标准，准确计算逾期交房违约赔偿金。3.赔偿金的支付：确保赔偿金在约定的时间内支付给守约方。4.房屋交接：按照约定的交接手续办理房屋交接，确保房屋质量、面积、户型等符合原合同约定。5.法律适用及争议解决：在合同中明确适用法律及争议解决方式，以便在发生争议时能够有效解决。解决办法：1.对于逾期交房的认定，可以参考原合同的约定以及相关法律规定，如有争议可以咨询专业律师。2.在计算赔偿金时，可以参考附件二中的计算细则，如有疑问可以咨询专业会计师或律师。3.确保赔偿金的支付，可以采取银行转账等方式进行支付，并保留支付凭证作为证据。4.在办理房屋交接时，可以参考附件三中的交接手续指南，如有问题可以及时与对方沟通并寻求解决办法。5.在适用法律及争议解决方面，可以参考附件四中的条款，如有争议可以及时向人民法院提起诉讼。适用场景：本合同适用于以下场景：1.房屋买卖合同中卖方逾期交房，买方要求卖方支付