旅游用地租赁协议

PAGEPAGE1旅游用地租赁协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方为旅游用地的所有权人，愿意将该旅游用地出租给乙方使用；乙方愿意租赁该旅游用地，用于开展旅游业务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条旅游用地的位置和面积1.1甲方出租的旅游用地位于______（具体位置）。1.2旅游用地的面积为______平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2租金按年支付，每年度支付一次。乙方应于每年的__月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对出租的旅游用地拥有合法的所有权，并保证该旅游用地不存在任何权属纠纷。4.2甲方负责提供旅游用地的土地使用权证等相关证明文件，供乙方办理相关手续。4.3甲方应保证乙方在租赁期间能够正常使用旅游用地，不得无故干扰乙方的经营活动。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权在租赁期间使用旅游用地，并开展合法的旅游业务。5.2乙方应按照甲方的规定合理使用旅游用地，不得擅自改变旅游用地的用途。5.3乙方应按照相关法律法规的规定，办理相关手续，并承担相应的费用。5.4乙方应爱护旅游用地，合理使用并维护旅游用地的设施设备。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所造成的损失。6.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-旅游用地租赁协议目录1.引言2.旅游用地的位置和面积3.租赁期限4.租金及支付方式5.甲方的权利和义务6.乙方的权利和义务7.违约责任8.争议解决9.其他约定10.附件1.引言本协议由以下双方于2024年__月__日签订：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方为旅游用地的所有权人，愿意将该旅游用地出租给乙方使用；乙方愿意租赁该旅游用地，用于开展旅游业务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。2.旅游用地的位置和面积2.1甲方出租的旅游用地位于______（具体位置）。2.2旅游用地的面积为______平方米。3.租赁期限3.1本协议的租赁期限为____年，自2024年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁协议。4.租金及支付方式4.1租金为每年人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2租金按年支付，每年度支付一次。乙方应于每年的__月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。5.甲方的权利和义务5.1甲方保证对出租的旅游用地拥有合法的所有权，并保证该旅游用地不存在任何权属纠纷。5.2甲方负责提供旅游用地的土地使用权证等相关证明文件，供乙方办理相关手续。5.3甲方应保证乙方在租赁期间能够正常使用旅游用地，不得无故干扰乙方的经营活动。6.乙方的权利和义务6.1乙方有权在租赁期间使用旅游用地，并开展合法的旅游业务。6.2乙方应按照甲方的规定合理使用旅游用地，不得擅自改变旅游用地的用途。6.3乙方应按照相关法律法规的规定，办理相关手续，并承担相应的费用。6.4乙方应爱护旅游用地，合理使用并维护旅游用地的设施设备。7.违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所造成的损失。7.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。8.争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.附件（此处为附件，包括但不限于旅游用地的平面图、租赁期限表、租金支付计划等）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：2024年__月__日附件列表：1.旅游用地的平面图2.租赁期限表3.租金支付计划4.旅游用地的土地使用权证等相关证明文件的副本5.乙方的营业执照复印件6.双方的授权代表身份证明文件违约行为罗列及违约行为的认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方未在规定的时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付的，视为乙方违约。2.乙方擅自改变旅游用地的用途：乙方未经甲方同意，擅自改变旅游用地的用途，经甲方催告后仍未改正的，视为乙方违约。3.甲方无故干扰乙方的经营活动：甲方无故干扰乙方的经营活动，经乙方催告后仍未停止干扰的，视为甲方违约。4.双方违反本协议的其他约定：双方违反本协议的其他约定，经对方催告后仍未改正的，视为违约。法律名词及解释：1.旅游用地：指用于旅游活动的土地，包括旅游景区、旅游度假区、旅游休闲区等。2.租赁期限：指本协议规定的租赁期限，即从协议生效之日起至租赁期满之日止。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，用于使用旅游用地。4.违约责任：指一方违反协议的约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过友好协商或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁用地的合法性和权属纠纷：在签订协议前，应仔细核实旅游用地的合法性和权属纠纷情况，确保甲方对旅游用地拥有合法的所有权。2.租赁期限的明确：在协议中应明确租赁期限的具体起止时间，以避免双方对租赁期限产生争议。3.租金的支付方式和时间：在协议中应明确租金的支付方式和时间，确保双方按照约定履行支付义务。4.用途的限制和变更：乙方应按照协议约定的用途使用旅游用地，如需变更用途，应提前与甲方协商并取得同意。5.设施设备的维护和保养：乙方在使用旅游用地期间，应负责维护和保养旅游用地的设施设备，确保其正常使用。解决方法：1.在签订协议前，进行尽职调查，核实旅游用地的合法性和权属纠纷情况。2.在协议中明确租赁期限的起止时间，并设立租赁期限表作为附件。3.在协议中明确租金的支付方式和时间，并设立租金支付计划作为附件。4.在协议中明确用途的限制和变更，并要求乙方在使