景观设计任务书-模板

XXXXX工程〔暂定名〕景观设计任务书说明本任务书是本公司从工程市场定位出发而提出的设计参考意见,而决不是一个不能调整的刚性指标。设计者完全可以根据自已对工程和地块的理解和认识，充分发挥各自的优势和主观能动性，设计出更加富有创意的优秀作品。佳兆业集团设计公司2010年12月目录第一局部工程概况及用地分析第二局部设计依据第三局部工程定位及设计要求第四局部设计范围第五局部本钱、质量要求及限额指标第六局部设计进度、各阶段成果要求及交付第一局部：工程区位介绍XX市地处\o"辽东半岛"XX中部。东部、北部靠\o"辽阳县"XXX，南部与XXX毗邻，东南部与XXX，西部与XXXX。市中心距XX省人民政府所在地XXX市XX公里，东距XXX市XX公里，南距XX市XX公里，西南距XX市XX公里，西距XXX市XX公里。\o"地理坐标"地理坐标位于东经XX°XX′——XX°XX′，北纬XX°XX′——XX°XX′。本工程位于：鞍山市万水河北路北侧；劳动路东侧；沙河街南面；胜利路西侧；自然环境：鞍山属暖温带\o"大陆性季风气候"大陆性季风气候，四季清楚，降水充分。温度适宜，光照丰富，剧烈的灾害性天气相对较少，是一个非常适合人类居住的地方。鞍山市年平均气温为9.1℃，最高为11.3℃/1998年，最低为7.6℃/1957年。鞍山的气温波动幅度很大，历史上极端最低气温为-30.4℃，极端最高气温为36.9℃。鞍山年平均降水量为707mm，最多为1042mm/1986年，1最少为〔工程规划图〕第二局部：设计依据设计依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国《建筑工程设计文件编制深度规定》。居住区绿地设计标准DB11/T214—2003居住区环境景观设计与设计标准导那么〔2006〕<一>城市道路绿化标准与设计标准CJJ75-97《园林根本术语标准》CJJ/T91-2002其他需要的标准第三局部：工程定位及设计要求建筑规划定位：1.整体定位：新古典风格社区。2.形象定位工程形象：工程打造成一个高端物业社区建筑形态：多层、小高层、高层。建筑风格：以新古典风格为主，富含建筑文化内涵。景观设计定位：总体规划技术经济指标表规划要点总用地面积1期和2期一起约257671.63平方米绿地率30%景观规划〔景观设计总面积约206350平方米，展示区设计面积约30000平方米<含建筑硬景≤15%景观设计面积软景≤70%景观设计面积水景≤15%景观设计面积〔主要集中在展示区为主〕景观设计时综合考虑景观与建筑立面风格的协调、统一，结合建筑形态进行总体景观设计，通过层次丰富的园林景观打造。风格方面新古典风格(水岸系列)硬质色调以暖色调为主、黄、红色系为主。植物搭配层次丰富明晰，特别是中层配置应丰富，增加北方的特色树种和观叶、观花乔木比例，发挥植物的季相变化，来营造时空的变化景观。景观构筑物小品以异域风情的形式表达，配上古典的建筑元素。景观总体设计要求通用要求景观设计应延续总图规划设计概念，充分利用建筑围合的庭院空间，布置景点和各类功能空间。考虑在小区内设置水景、水系；考虑设置一些面积小、空间丰富、精致宜人的景观环境节点〔景观小品〕，但硬质景观的设计不宜超过景观总面积15%；结合总体设计风格考虑标识系统的设计。交通组织上应考虑人车分流。建议配置植物时参考鞍山常用及成活率高的本地植物品种，考虑植物的成活率和市场；水体边尽量少设计或不设计落叶植物；植物布置图采用高、中、低分层表示，以便清楚植物的空间效果；注意植物色彩搭配关系，做到四季有花可赏，有叶可观，同时考虑景观中在没有地库的地方加大微地形的设计，让人感受到此起彼伏随时变化的大地景观，到达步移景移的空间感受，同时丰富景观空间。营销展示，商业区域及入口景观设计要求充分运用展示区与会所之间的关系，合理安排看房流线。样板区景观设计是将销售中心的外部环境，包括销售参观流线设计，作为小区整体景观设计布置内容来整体考虑，与整体景观风格保持一致，但作为营销用途，那么应加强样板区在会所及样板区销售时的气氛营造，适当考虑室外景观软装饰的运用，如遮阳伞、活动花箱等室外家具的使用、设计及摆放，会所及样板区销售时的标识系统设计、鲜艳花卉及绿化植物的摆放设计等。会所设计了室内泳池、以及室内篮球场；室外设计的泳池要考虑和室内泳池无缝对接，室外泳池在条件允许的情况下，面积约1000平米左右。市政绿化带为工程的主展示面，要突出新古典风格豪宅典范的气氛。主入口作为小区的第一映像，小区入口仪仗感要强，采用序列或者韵律感增强整个门厅气势。会所前可以考虑一个招示性很强的标志物，展示佳兆业的企业形象。公共区域景观设计要求充分利用建筑围合划分组织空间，满足社区环境在平安、方便、舒适、公共性和私密性等方面的要求，形成多层面的空间形式，如疏林加缓坡形成开阔的疏林草坪景观，同时设计中应考合理利用景观遮挡或弱化环境中的设施设备。竖向空间设计，在打造划分空间同时考虑结合微地形的设计。增加小区竖向空间的起伏变化。在道路的尽端或转弯处注意公共部位端景的设计，利用植物造景的设计手法处理端景，使之层次丰富、色彩丰富。景观空间以公共活动场地为核心，将分布在区内的组团联为一体，每个组团在整体风格统一的同时又各具特点，也使得组团内的小绿地真正成为组团业主共享的半私密空间。在住宅区间形成交流感及互动性更强的景观带绿化系统，实现均好性。景观空间开放有度，变化丰富，同时保证与外部公共空间的景观连续性，要处理好公共绿地与组团绿地的关系，景观差异性与统一关系的处理。景观设计应延续总图规划设计概念，结合消防路的设置，设计一条主景观带。水景面积适宜，要表达精致性、亲水性。考虑设置一些面积小、空间丰富、精致宜人的景观环境节点〔景观小品〕。由消防道形成的内环线完全公共的景观区域，应着重分析人的行为和视线，营建主要的景观亮点，精心打造楼盘的品质感。通过垂直绿化、盆栽绿化等各种植物的搭配，使建筑和景观融为一体。关于后期物业维护的要求关于小区绿化树种问题，要提前了解当地人的生活居住习惯，防止当地人比拟忌讳的树种出现在小区园林内。关于小区水系问题，应该考虑后期的使用平安性，维护的便利性；水景的泄水尽量采用重力自流排水，确保水能够全部排空；防渗漏问题也要重点关注。关于小区活动区域，要考虑防止对休息人员的干扰和外界因素对活动人员的干扰。〔主要是噪声干扰和平安性问题〕第四局部设计范围一、景观设计阶段：配合建筑概念、方案规划设计，负责鞍山万水河北工程(暂定名)1期和2期及销售展示区的概念、方案设计、初步设计及施工图设计、施工配合至竣工验收完成。二、景观设计范围：总占地面积：257671.63平米建筑占地面积：62170平米景观设计面积：206350平米其中：其中：红线内面积：195570平米市政局部：10780平米展示区占地面积〔包括建筑〕：30000平米〔见图中阴影局部〕第五局部本钱、质量要求及限额指标一、目标本钱的技术标准〔限额设计〕：1、限额指标本次景观设计需要满足我方限额要求，拟按设计范围平均320元/㎡〔展示区700元/㎡〕。2、具体技术标准：功能方面：满足建筑消防通道标准要求，消防通道景观化处理；采用一侧1.6m植草格加2结合公共活动空间设置老人、儿童活动场地，形式不限；〔设置区域尽量靠在交通便利处〕只在营销展示区设置动态水景，并应考虑非营销季节水景不开放时的景观效果；〔包括考虑到水景维护，平安隐患，注意水底灯布置位置，严格控制集水井外表的装饰效果，涉及户外射灯应不对住户照射〕休息座椅位置：根据行为心理，让业主累了有处可坐、坐了有物可看；〔如有棚架除装饰效果外注意日晒雨淋功能〕步行路线应设置庭院灯〔间隔25米〕，高杆灯不应与乔木混在一起，草坪灯不应被灌木遮挡；〔涉及外围灯具考虑平安防盗性〕步行路线50米景观方案设计考虑标识系统的位置。〔以行为活动最正确视点考虑〕可考虑设置采光井，装饰与功能性确保地下车库通风采光，同时兼作园林景观点。地形：根据方案需要设置地形，具有地下车库区域覆土厚度须协调建筑和结构专业，以免覆土厚度和地库结构荷载脱节.3、分项技术指标硬景：需要行车道路〔含消防路〕：一般采用沥青，采用弧型道牙收口；不行车的消防路：满足消防验收需求即可，面材一般采用价格适宜的本地材料；步行道路：一般采用烧结砖、石材或少量的洗米石等品质较好的材料；入口、广场等硬地：本地常用花岗岩石材。石材最大规格不可≥900X900MM，车行道石材厚度为30MM〔主入口和消防通道为50MM〕，规格不得超过600X600MM，人行区域石材厚度为20MM小规格〔150x150以下〕的石材不可超过硬景总面积的10%；花池、景墙、台阶等石材压顶厚度不可≥75㎜；人行路面采用洗石米时，应分段或分块处理，每一块面积不可大于4.5㎡；洗石米分布密度应均匀，每4.5-5米设置伸缩缝一道，其他材质道路铺砖同。景观总图必须同建筑综合管线综合会审，管线检查井一般不得位于道路或硬景铺地上，假设实在无法防止那么需采用双层井盖，绿化内的采用凹形种植井盖。硬质〔含行车道〕检查井盖均采用双层井盖，绿化内的采用凹形种植井盖。涉及景墙，水景等局部的贴面石材，需做好预防出现泛碱，马赛克贴面疏松脱落等现象。如涉及到水景内设置树池，树池内壁应采取钢筋混凝土结构并在树池内壁加设防根膜，以免树池日后爆裂。建议水景泵采用旱地泵，便于隐蔽和检修。工程需要使用木材的位置，一般按照塑木考虑。软景：各类植栽覆盖率：乔木设计冠副占总绿化面积≥55%高灌木〔小乔木1.0m——2m〕设计冠副总面积占总绿化面积≥10%地被覆盖率占绿化设计面积≥65%草坪覆盖率占绿化设计面积约35%左右。主次清楚、疏朗有序。主：突出某一基调树种；疏：近自然式配置，尽量防止人工重度修剪和造型，免植物种类单一、株行距整齐划一以及苗木的规格的一致；注重植物季相的变化、色彩变化；可考虑区域植物种植主题，丰富销售卖点。二、质量：1、提供设计团队人员名单及名单内人员的工作经历介绍〔含设计总负责人、各专业设计负责人及主要设计人〕，并经甲方认可，未经甲方同意不得更换，不得以忙其它工程为理由，不参加甲方要求的各项协调会议。。2、经过审核正式提交的设计图纸，经甲方审查，如果发现的各专业错误超过30个。经双方核实确认，每个错误罚款500元，该罚款直接从设计费中扣除。三、进度：如果设计进度由于乙方自身原因而超过合同承诺时间，甲方将处以经济罚款，每延误一天，乙方应承当该工程应收设计费总额1‰；四、效劳：乙方应派遣总负责人及各专业负责人参加甲方要求的各项会议，对于异地设计院，在施工期间须派遣甲方认可的工地代表常驻工地，以及时协调与设计有关的各项工作。五、设计的范围要求：乙方应在初步设计完成时，与建筑专业提交“地下室的综合管线设计图”进行会审，协调相关管线布置，并应有标示定位的景观管线布置总图。第六局部设计进度、各阶段成果要求及交付现场勘查及概念设计阶段〔总体规划细局部析/评估及概念设计〕乙方通过设计发动、现场勘查、收集资料以及同甲方的紧密沟通，应深刻理解工程整体筹划概念。在对工程建筑规划提出合理化建议的根底上须提供二至三个特点鲜明的概念设计方向供探讨。成果主要包括：景观方案设计阶段：本阶段是在概念阶段确定设计方向的根底上对概念的进一步深化。扩初设计阶段总平面局部详图局部给排水局部1.3.5绿化局部1.3.6经济技术指标及本钱概算总图室外综合管线图〔须标出地面各种管线检修井盖位置〕物业管理平面图〔确定物业管理划分范围及岗亭具体位置〕园林总平面图定位总平面图索引总平面图竖向总平面图铺装总平面图室外家具布置总平面图〔包括选型图〕消防通道示意图1.4.3园施局部〔A3图纸装订成册〕分区放大平面图分区定位平面图分区竖向平面图分区铺装物料平面图各级道路大样图各种小品之平、立面及大样设计图其它硬景大样图〔台阶、道牙、喷泉、泳池、栏杆、花架、围墙、停车位等〕各种户外家俱之型号选择及大样图材料实物样板工程量清单1.4.4建施局部图纸内容包括亭子、景观塔、公共厕所等园林建筑或构筑物平、立、剖及构造详图。设计深度参照〔2003年4月中华人民共和国建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》〕施工图编制深度建筑局部进行设计。结施局部参照〔2003年4月中华人民共和国建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》〕施工图编制深度结构局部进行设计。绿施局部种植设计说明及植物保养说明苗木表〔品种、规格、数量〕乔木种植平面图中层乔木种植平面图灌木种植平面图开花地被种植平面图植物树形参考图水施局部园林给排水设计说明材料表园林给排水总平面图水景节点给排水大样图给排水系统图其它参照〔2003年4月中华人民共和国建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》〕施工图编制深度给排水局部进行设计。电施局部园林电气设计说明背景音乐布置系统图园林照明布置总平面图园林照明线路总平面图水景照明平面图控制原理图配电箱系统图各种室外灯具之型号选择及大样图经济技术指标及预算设计时间要求及成果交付〔表1〕表格1工程名称XXXXXX工程(暂定名)设计阶段整体概念设计阶段展示区景观方案及整体景观概念深化阶段展示区景观方案深化设计阶段展示区景观扩初设计阶段展示区景观施工图阶段整体园林方案阶段整体园林扩初整体园林施工图设计完成时间成果要求A3彩色文本2套；彩板一套电子文件光盘1张A3彩色文本2套；电子文件光盘1张A3文本2套；电子文件光盘1张A3文本4套；包含DWG格式、PDF格式〔或JPG格式〕之电子文件光盘1张蓝图16套；包含DWG格式、PDF格式〔或JPG格式〕之电子文件光盘1张A3彩色文本2套；电子文件光盘1张A3文本4套；包含DWG格式、PDF格式〔或JPG格式〕之电子文件光盘1张蓝图16套；