房屋买卖土地使用权协议

PAGEPAGE1房屋买卖土地使用权协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]地址：[买方地址]鉴于卖方是房屋及其附属土地使用权的合法所有者，且买方愿意购买该房屋及其附属土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋及土地使用权描述1.1房屋位于[房屋地址]，包括主建筑和附属设施（以下简称“房屋”）。1.2土地使用权位于[土地地址]，与房屋相邻，面积为[土地面积]平方米（以下简称“土地使用权”）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1买方同意购买房屋及其附属土地使用权的总价格为人民币[房屋买卖价格]元（以下简称“购买价格”）。2.2买方应按照以下方式支付购买价格：a)在本协议签订之日起[支付期限]日内，支付人民币[首付款金额]元作为首付款；b)剩余的购买价格将在[贷款机构名称]办理的贷款中支付。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起[交付期限]日内将房屋及其附属土地使用权交付给买方。3.2买方应在收到房屋及其附属土地使用权后，及时办理房屋所有权和土地使用权过户手续，并将相关证明文件交付给卖方。第四条权利保证4.1卖方保证其对房屋及其附属土地使用权的所有权和处分权是合法、有效和完整的。4.2卖方保证在交易过程中所提供的所有文件和资料都是真实、准确和完整的。第五条违约责任5.1如果卖方违反本协议的任何条款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的数额为购买价格的[违约金比例]%。5.2如果买方违反本协议的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金的数额为购买价格的[违约金比例]%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签名/盖章）：______________买方（签名/盖章）：______________见证人（签名/盖章）：______________日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-房屋买卖土地使用权协议目录1.引言2.定义和术语3.房屋及土地使用权描述4.房屋买卖价格及支付方式5.房屋交付及过户6.权利保证7.违约责任8.争议解决9.其他条款10.附件1.引言本协议由以下双方于____年__月__日签订：卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]地址：[买方地址]鉴于卖方是房屋及其附属土地使用权的合法所有者，且买方愿意购买该房屋及其附属土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：2.定义和术语在本协议中，除非上下文另有规定，否则下列术语应具有以下含义：2.1"房屋"指位于[房屋地址]的建筑物，包括主建筑和附属设施。2.2"土地使用权"指位于[土地地址]的土地，与房屋相邻，面积为[土地面积]平方米。2.3"购买价格"指买方购买房屋及其附属土地使用权的总价格，为人民币[房屋买卖价格]元。3.房屋及土地使用权描述3.1房屋位于[房屋地址]，包括主建筑和附属设施。3.2土地使用权位于[土地地址]，与房屋相邻，面积为[土地面积]平方米。4.房屋买卖价格及支付方式4.1买方同意购买房屋及其附属土地使用权的总价格为人民币[房屋买卖价格]元。4.2买方应按照以下方式支付购买价格：a)在本协议签订之日起[支付期限]日内，支付人民币[首付款金额]元作为首付款；b)剩余的购买价格将在[贷款机构名称]办理的贷款中支付。5.房屋交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起[交付期限]日内将房屋及其附属土地使用权交付给买方。5.2买方应在收到房屋及其附属土地使用权后，及时办理房屋所有权和土地使用权过户手续，并将相关证明文件交付给卖方。6.权利保证6.1卖方保证其对房屋及其附属土地使用权的所有权和处分权是合法、有效和完整的。6.2卖方保证在交易过程中所提供的所有文件和资料都是真实、准确和完整的。7.违约责任7.1如果卖方违反本协议的任何条款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的数额为购买价格的[违约金比例]%。7.2如果买方违反本协议的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金的数额为购买价格的[违约金比例]%。8.争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签名/盖章）：_____