物业管理服务费合同样本

PAGEPAGE1物业管理服务费合同样本（精美合同协议模板）甲方（业主）：地址：乙方（物业管理公司）：地址：鉴于甲方为【物业名称】（以下简称“该物业”）的业主，乙方为专业的物业管理公司，甲方同意委托乙方对该物业进行管理，乙方同意接受甲方的委托，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1乙方应根据甲方的委托，负责该物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业设施的维护、保养及维修；（2）物业区域的安全保卫工作；（3）物业区域的清洁卫生工作；（4）物业区域的绿化养护工作；（5）物业区域内的公共秩序维护；（6）甲方委托的其他物业管理服务事项。二、物业管理服务费用2.1甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付物业管理服务费。2.2物业管理服务费的标准为：【金额】元/平方米·月。2.3物业管理服务费的计算基数为该物业的建筑面积。2.4物业管理服务费的支付时间为每月的【日期】前，甲方应将当月的物业管理服务费支付至乙方指定的账户。三、物业管理服务期限3.1本合同的物业管理服务期限为【年数】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。3.2本合同期满前【个月】，如双方无异议，本合同自动续约【年数】年。四、甲方的权利与义务4.1甲方有权监督乙方履行本合同约定的物业管理服务内容。4.2甲方应按时足额支付物业管理服务费。4.3甲方应遵守物业管理相关规定，不得妨碍乙方进行物业管理服务。五、乙方的权利与义务5.1乙方有权根据本合同的约定收取物业管理服务费。5.2乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，确保物业管理服务质量。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作的进展情况。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按时足额支付物业管理服务费的，每逾期一天，应支付应付金额的【百分比】作为滞纳金。6.3乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方进行整改，并要求乙方支付相应的违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：签字（或盖章）：签字（或盖章）：日期：日期：2024带目录带附件详细版-物业管理服务费合同样本（精美合同协议模板）目录一、前言二、定义与术语三、物业管理服务内容四、物业管理服务费用五、物业管理服务期限六、甲方的权利与义务七、乙方的权利与义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、前言鉴于甲方为【物业名称】（以下简称“该物业”）的业主，乙方为专业的物业管理公司，甲方同意委托乙方对该物业进行管理，乙方同意接受甲方的委托，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就物业管理服务事宜达成如下协议：二、定义与术语2.1物业：指甲方拥有的位于【物业地址】的物业，包括建筑物、附属设施、公共区域等。2.2物业管理服务：指甲方委托乙方提供的物业管理服务，包括但不限于设施维护、安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。2.3物业管理服务费：指甲方根据本合同约定向乙方支付的费用。三、物业管理服务内容3.1乙方应根据甲方的委托，负责该物业的日常管理工作，具体包括：（1）物业设施的维护、保养及维修；（2）物业区域的安全保卫工作；（3）物业区域的清洁卫生工作；（4）物业区域的绿化养护工作；（5）物业区域内的公共秩序维护；（6）甲方委托的其他物业管理服务事项。四、物业管理服务费用4.1甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付物业管理服务费。4.2物业管理服务费的标准为：【金额】元/平方米·月。4.3物业管理服务费的计算基数为该物业的建筑面积。4.4物业管理服务费的支付时间为每月的【日期】前，甲方应将当月的物业管理服务费支付至乙方指定的账户。五、物业管理服务期限5.1本合同的物业管理服务期限为【年数】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。5.2本合同期满前【个月】，如双方无异议，本合同自动续约【年数】年。六、甲方的权利与义务6.1甲方有权监督乙方履行本合同约定的物业管理服务内容。6.2甲方应按时足额支付物业管理服务费。6.3甲方应遵守物业管理相关规定，不得妨碍乙方进行物业管理服务。七、乙方的权利与义务7.1乙方有权根据本合同的约定收取物业管理服务费。7.2乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，确保物业管理服务质量。7.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作的进展情况。八、违约责任8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲方未按时足额支付物业管理服务费的，每逾期一天，应支付应付金额的【百分比】作为滞纳金。8.3乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方进行整改，并要求乙方支付相应的违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：签字（或盖章）：签字（或盖章）：日期：日期：附件：附件1：物业设施清单附件2：物业管理服务标准附件3：物业管理服务费用明细附件4：物业管理服务期限及续约条款附件5：甲方权利与义务详细说明附件6：乙方权利与义务详细说明附件7：违约责任详细说明附件8：争议解决详细说明附件9：其他约定详细说明以上为2024带目录带附件详细版-物业管理服务费合同样本（精美合同协议模板），供您参考。附件列表：1.附件1：物业设施清单2.附件2：物业管理服务标准3.附件3：物业管理服务费用明细4.附件4：物业管理服务期限及续约条款5.附件5：甲方权利与义务详细说明6.附件6：乙方权利与义务详细说明7.附件7：违约责任详细说明8.附件8：争议解决详细说明9.附件9：其他约定详细说明违约行为罗列及认定：1.甲方未按时足额支付物业管理服务费。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.甲方违反物业管理相关规定，妨碍乙方进行物业管理服务。4.乙方违反合同约定，未履行物业管理服务义务。法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.物业管理条例：指中华人民共和国物业管理条例，规定了物业管理的基本原则、物业管理的组织形式、物业服务的内容和标准等方面的法律规则。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业管理服务费用的支付问题：甲方应确保按时足额支付物业管理服务费，避免逾期支付产生滞纳金。2.物业管理服务质量的监督问题：甲方应积极监督乙方提供的服务质量，及时提出整改要求。3.合同续约问题：双方应提前协商确定是否续约，并签订书面续约协议。4.违约责任的追究问题：双方应明确违约行为的认定标准和违约责任的承担方式，避免纠纷的发生。解决方法：1.建立健全的财务管理制度，确保物业管理服务费用的及时支付。