房产买卖面积误差处理协议

PAGEPAGE1房产买卖面积误差处理协议本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签署：甲方（卖方）：____________________地址：____________________________身份证号：_______________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________身份证号：_______________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于____________________（以下简称“该房产”），双方就房产买卖面积误差处理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产的面积为______平方米，根据双方共同委托的测量机构出具的《房产测量报告》显示，实际面积为______平方米。2.双方确认，根据《房产测量报告》，该房产的实际面积与合同约定面积存在误差，误差比率为______%。二、面积误差处理1.双方同意，根据《房产测量报告》显示的面积误差，按照以下方式处理：a)若实际面积大于合同约定面积，且误差比率不超过______%，则乙方同意按照合同约定价格购买该房产。b)若实际面积小于合同约定面积，且误差比率不超过______%，则甲方同意按照合同约定价格出售该房产。c)若实际面积与合同约定面积的误差比率超过______%，则双方同意按照以下方式处理：i.若实际面积大于合同约定面积，甲方应按照实际面积与合同约定面积的比例退还乙方已支付的购房款。ii.若实际面积小于合同约定面积，乙方应按照实际面积与合同约定面积的比例补足购房款。三、其他条款1.本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。3.本协议的修改、补充须经双方协商一致并书面签署。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同文档示例仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签署前咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房产买卖面积误差处理协议目录一、引言二、定义和术语三、房产基本情况四、面积误差处理五、付款方式六、交付房产七、违约责任八、争议解决九、其他条款十、附件附件一：房产测量报告附件二：房产买卖合同以下是详细的合同内容：一、引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签署：甲方（卖方）：____________________地址：____________________________身份证号：_______________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________身份证号：_______________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于____________________（以下简称“该房产”），双方就房产买卖面积误差处理事宜，经友好协商，达成如下协议：二、定义和术语1.“房产”指位于____________________的房产，包括土地和建筑物。2.“合同约定面积”指甲方和乙方在房产买卖合同中约定的房产面积。3.“实际面积”指根据《房产测量报告》测量得出的房产实际面积。4.“面积误差”指合同约定面积与实际面积之间的差异。三、房产基本情况1.该房产的面积为______平方米，根据双方共同委托的测量机构出具的《房产测量报告》显示，实际面积为______平方米。2.双方确认，根据《房产测量报告》，该房产的实际面积与合同约定面积存在误差，误差比率为______%。四、面积误差处理1.双方同意，根据《房产测量报告》显示的面积误差，按照以下方式处理：a)若实际面积大于合同约定面积，且误差比率不超过______%，则乙方同意按照合同约定价格购买该房产。b)若实际面积小于合同约定面积，且误差比率不超过______%，则甲方同意按照合同约定价格出售该房产。c)若实际面积与合同约定面积的误差比率超过______%，则双方同意按照以下方式处理：i.若实际面积大于合同约定面积，甲方应按照实际面积与合同约定面积的比例退还乙方已支付的购房款。ii.若实际面积小于合同约定面积，乙方应按照实际面积与合同约定面积的比例补足购房款。五、付款方式1.乙方同意按照以下付款方式支付购房款：a)首付款：乙方应于本协议签署之日起______日内支付甲方人民币______元作为首付款。b)尾款：乙方应于房产交付之日起______日内支付甲方人民币______元作为尾款。六、交付房产1.甲方应于收到乙方支付的首付款之日起______日内，将房产交付给乙方。七、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金的数额为合同总价款的______%。2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金的数额为合同总价款的______%。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。3.本协议的修改、补充须经双方协商一致并书面签署。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同文档示例仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签署前咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：房产测量报告2.附件二：房产买卖合同法律名词及解释：1.合同：指买卖双方就房产买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。2.面积误差：指合同约定面积与实际面积之间的差异。3.违约金：指甲方或乙方未能履行合同约定的义务时，应向对方支付的一定金额作为违约责任。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.测量报告的准确性：确保测量机构具备合法资质，测量结果准确可靠。2.合同条款的明确性：合同中应明确面积误差的处理方式、付款方式和时间、交付房产的时间等关键条款。3.合同的修改和补充：任何修改和补充都应以书面形式进行，并经双方协商一致并签字盖章。4.违约责任的承担：明确违约金的数额和支付方式，以及解决争议的法律途径。解决办法：1.选择具备合法资质的测量机构进行房产测量，并核实测量报告的真实性和准确性。2.在合同中详细列出面积误差的处理方式，包括误差比率的范围和相应的处理措施。3.明确付款方式和时间，确保双方按照约定履行支付义务。4.设定合理的交付房产时间，并在合同中明确交付房产的具体要求。5.在合