郊外二手商品房买卖合同合集3篇

郊外二手商品房买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(卖方)：******乙方(买方)：******依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在公平、自愿、协商全都的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1.甲方所拥有的坐落于某市号房屋，建筑面积为平方米，其现用途为自住*。2.甲方已于某年***月取得上述房屋的全部权证，房屋全部权证号为。3.甲方已于某年***月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为。4.甲方自愿将上述房屋全部权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋全部权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方担当一切法律责任。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币佰**万*仟佰**元。三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款：1.一次性付款，乙方于某该房屋买卖立契过户之日起日内一次性支付全部购房款。2.分期付款，乙方于某本合同之日起日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于某房屋立契过户之日起日内支付。3.贷款付款，乙方于某本合同之日起日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于某同签订之日起日内向提交贷款申请。四、定金乙方于某本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退；反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方应于某房屋立契过户之日起日内将合同商定房屋交付乙方，房屋内设备、设施某饰见合同附件。六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。七、甲、乙双方权利与义务1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自担当有关税费。房屋评估费由双方共同担当。2.甲方已交纳的公共修理基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方担当。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方担当。3.乙方应按合同商定期日支付购房款。乙方未按商定支付购房款的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方情愿连续履行合同的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。4.甲方应按合同商定期日将合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金；乙方愿连续履行合同的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定条件的，视为未交付房屋。5.甲、乙双方于某本合同之日起日内向房屋交易部门提出交易申请。6.因甲方缘由，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第*种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁。2.向房屋所在地法院起诉。九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不行分割的组成部分，具有相同效力。十、本合同于某年***月***日在签订。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。甲方：*****乙方：*****代理人：****代理人：******郊外二手商品房买卖合同(第二篇)合同编号：【编号】郊外二手商品房买卖合同甲方（出售方）：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（购买方）：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于1.甲方是郊外二手商品房的合法所有人，具备出售权；2.乙方有意购买甲方所拥有的郊外二手商品房；双方经平等协商，达成如下买卖合同：第一条：商品房描述1.甲方同意出售其位于【房屋地址】的郊外二手商品房，具体描述如下：【房屋描述】第二条：买卖价格及支付方式1.乙方同意以人民币【购房总价】的价格购买该商品房；2.双方约定的支付方式如下：【支付方式】第三条：权属转移及手续办理1.甲方同意在乙方支付购房款项之后，将房屋的产权证书、土地使用证等相关手续办理过户手续；2.所有过户及相关手续所需的费用由乙方承担；3.乙方需在【指定时间】内办理相关贷款等资金手续，确保按时支付购房款项。第四条：房屋交付与验收1.甲方应在【指定时间】前，将该商品房清空并保持良好的状态交付给乙方；2.乙方有权对商品房进行验收，如发现房屋存在瑕疵或损坏，应及时书面通知甲方，并协商解决办法；3.商品房交付时，应出具交付单，双方共同签字确认。第五条：违约责任1.任何一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并向对方支付相应的违约金；2.除非另有约定，若乙方违约，甲方有权保留该商品房，并扣除违约金后将剩余款项退还给乙方；3.若甲方违约，甲方应将已接受的购房款项及相应的违约金返还给乙方。第六条：争议解决1.若因本合同发生争议或纠纷，双方应友好协商解决；2.协商不成时，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼，以解决争议。第七条：其他约定事项1.本合同一式【份数】份，甲、乙双方及相关单位各持一份；2.本合同及其附件未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期【有效期限】；4.双方同意，本合同采用中文书写，摘要为英文。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签章：签章：日期：日期：郊外二手商品房买卖合同(第三篇)郊外二手商品房买卖合同合同编号：_______甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：_____________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：_____________联系地址：________________联系电话：________________经甲乙双方协商一致，就乙方购买甲方拥有合法所有权的位于郊外的二手商品房达成如下约定：一、房屋基本信息1.房屋坐落地址：_____________________2.建筑面积：______________平方米3.房屋结构：_______________4.房屋楼层：_______________5.房屋所有权证号：_______________6.乙方购买的房屋具体单元：_______________二、房屋交付1.根据双方约定，房屋交付日期为合同签订之日起______天内。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供具有合法有效性的房产证等相关证件。三、房屋交付标准1.甲乙双方确认，房屋在交付时，应处于正常使用状态。2.若房屋存在任何结构、设备或质量问题，乙方有权在房屋交付后______个工作日内提出书面异议，并要求甲方进行修复或赔偿。四、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币（大写）_____________元整。2.乙方应于本合同签订之日起_____天内，支付房屋总价款的______%作为首付款，即人民币（大写）_____________元。3.乙方应在房屋交付后_____天内，支付房屋剩余款项，即人民币（大写）_____________元。五、违约责任1.若甲方未能按照约定将房屋交付给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部房款，并赔偿违约金，违约金为已支付房款总额的______%。2.若乙方未能按照约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿违约金，违约金为未支付房款总