【复合详尽版】单位向个人房屋租赁合同范本

【复合详尽版】单位向个人房屋租赁合同范本-PAGE【复合详尽版】单位向个人房屋租赁合同范本-PAGE单位向个人房屋租赁合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.2租赁房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋装修及设施设备情况为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。双方同意继续租赁的，应重新签订书面租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1本合同签订之日，乙方应向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为租赁期内乙方履行本合同的保证。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应保证租赁房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，并负责维修养护。5.3乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，并承担因使用不当导致的损失和维修费用。5.4乙方不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。5.5乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气等相关费用。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除本合同。6.2在租赁期内，如因国家政策调整、不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任，本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或附属设施设备的，乙方有权要求甲方履行合同或解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。7.3乙方未按约定支付租金、保证金或相关费用的，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金；逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日特此说明：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房时，双方应明确租赁期限，尤其是寒暑假期间是否算入租赁期内。学生租房一般不需要支付过高的保证金，可根据实际情况适当调整。在合同中，可增加一条：乙方（学生）在租赁期间如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方。2.职场新人租房对于刚参加工作的职场新人，可能面临换工作、调动的可能性，因此在合同中可增加一条：乙方（职场新人）因工作原因需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。3.家庭租房家庭租房时，要考虑到孩子的上学问题，因此在合同中应明确租赁房屋所属的学区。同时，考虑到家庭生活需求，可在合同中增加一条：甲方（出租方）应保证租赁房屋内的家电、家具等设施设备齐全且处于正常使用状态。4.商务租房商务租房一般用于办公，因此在合同中应明确租赁房屋的用途。考虑到办公需求，可在合同中增加一条：甲方（出租方）应保证租赁房屋内的网络、方式等办公设施设备齐全且处于正常使用状态。5.老人生日庆祝租房老人生日庆祝租房时，要考虑到租赁房屋的舒适度以及安全问题。在合同中，可增加一条：甲方（出租方）应保证租赁房屋内的空调、暖气等设施设备正常使用，并在租赁期间提供必要的生活帮助。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏：在签订合同时，双方应详细记录房屋设施设备的情况，并拍照留存。一旦发现损坏，及时与出租方沟通，明确维修责任。2.租金调整：在租赁期内，如遇到市场行情变化，双方可协商调整租金。但要注意，调整后的租金应在合同中明确约定，并经双方签字确认。3.合同提前解除：在租赁期内，如一方需提前解除合同，应提前通知对方，并承担相应的违约责任。同时，双方应协商处理好保证金、已支付租金等相关事宜。4.物业管理费、水电费等费用：在签订合同时，双方应明确物业管理费、水电费等相关费用的支付标准及支付方式。在租赁期间，乙方（承租方）应按时缴纳相关费用。三、原始合同所需的详细附件1.房屋设施设备清单：详细记录租赁房屋内的家电、家具、网络、方式等设施设备的情况，并拍照留存。2.房屋租赁合同补充协议：针对特殊应用场合，双方可在补充协议中约定相关事项，如租赁房屋的用途、租金调整、提前解除合同等。3.乙方联系复印件：甲方（出租方）应留存乙方（承租方）的联系复印件，以备不时之需。4.保证金收据：甲方（出租方）在收到乙方（承租方）支付的保证金后，应向乙方出具收据。5.租金收据：甲方（出租方）在收到乙方（承租方）支付的租金后，应向乙方出具收据。总之，在签订房屋租赁合同时，双方要充分考虑实际需求，明确各自的权利和义务，以保障双方的合法权益。同时，在租赁过程中，双方要相互理解、沟通，共同解决可能出现的问题，确保租赁关系的和谐稳定。出租房屋有讲究，签订合同要留心。甲乙双方要平等，自愿公平是原则。房屋信息要明确，地质面积写清楚。租赁期限要约定，起止日期别马虎。租金支付讲方式，多少时间交一次。每月几号要付清，逾期支付有代价。保证金是保守信，多少金额要商定。合同到期无违约，保证退还不受损。甲方负责修房屋，保证居住要舒心。乙方使用要爱惜，损坏东西要赔银。特殊情况要变更，双方协商来解决。