2024年定金租赁合同范本

定金租赁合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的租赁物出租给乙方使用、收益，乙方支付租金等相关事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.2甲方保证对租赁物享有合法的所有权或使用权，有权将租赁物出租给乙方，并保证租赁物的出租不违反法律法规及租赁物所在地的相关规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×千分之_______。第四条定金4.1本合同签订之日起_______日内，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2定金视为乙方履行本合同的诚意表示，甲方收取定金后，如乙方单方面解除合同，定金不予退还；如甲方单方面解除合同，应双倍返还定金。4.3租赁期满或合同提前解除，定金自动转为乙方应付的租金。第五条权利义务5.1甲方应保证租赁物符合国家安全、环保、消防等相关规定，并确保租赁物及附属设施处于正常使用状态。5.2乙方应合理使用租赁物，遵守租赁物所在地的相关规定，不得擅自改变租赁物用途或结构。5.3乙方应按照甲方的要求对租赁物进行维修、保养，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金额为损失金额的_______倍。6.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定要求，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.房屋租赁：如果租的是房子，得看看合同里有没有规定房屋维修责任。比如，空调、热水器这些大件儿坏了，谁来修？要是租户用坏的，那肯定得租户掏钱，但如果是自然老化出的问题，那房东可得负责到底。2.车辆租赁：租辆车出去玩，得注意保险条款。万一出了个小擦碰，得知道怎么处理，别回来还被租车公司索赔。还有，租车前最好检查下车况，有毛病及时提出来，别等还车时被算账。3.设备租赁：比如租个舞台灯光音响啥的，得看清楚合同里有没有规定使用时间和超时费用。这玩意儿一旦用起来，时间可不好控制，超时了那费用可是蹭蹭往上涨。4.店面租赁：开店的朋友们注意了，租赁合同里有没有规定租金调整机制？商圈发展快，租金可跟着涨，得提前有个心理准备。还有，转让费、物业费这些隐形费用也得提前谈清楚。5.办公室租赁：租办公室的时候，得看看合同里有没有规定装修和维修责任。办公室嘛，免不了要隔个断、刷个墙的，这些费用谁来承担，得提前说好了。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.租赁物损坏：东西用久了，总会有损耗。要是租的东西坏了，先看看是不是自己的责任。如果是，那就认栽，该修修该赔赔。如果不是，及时跟出租方沟通，让对方负责修理或更换。2.租金支付：有时候手头紧，租金可能迟个一两天支付。这事儿得提前跟出租方打好招呼，一般来说，只要不是经常性逾期，出租方也不会太计较。但要是逾期太严重，那可就别怪出租方翻脸不认人了。3.合同解除：万一租的东西用着不合适，想提前解除合同，得看看合同里有没有规定违约金。如果有，那就老老实实掏钱吧。如果没有，那也得跟出租方好好商量，尽量争取对方的理解和支持。4.争议解决：合同执行过程中，难免会有一些争议。这时候，最重要的是保持冷静，主动跟对方沟通，寻求解决方案。实在解决不了，也别怕麻烦，该起诉起诉，法律途径总是最可靠的。三、详细附件清单1.租赁物清单：把租的东西列个清单，附上品牌、型号、数量等信息，双方签字确认，以免日后扯皮。2.装修及维修责任清单：把租赁物装修和维修责任划分清楚，比如哪些由出租方负责，哪些由承租方负责，避免发生纠纷。3.租金支付凭证：每次支付租金时，都要求出租方出具收据或发票，作为支付凭证。这样一来，租金支付情况有据可查，不怕出租方抵赖。4.租赁物交接清单：租赁开始和结束时，双方共同对租赁物进行验收，并列出交接清单，双方签字确认。这样一来，租赁物的损耗情况有据可查，避免发生纠纷。5.争议解决记录：如果合同执行过程中发生争议，把双方沟通和解决过程记录下来，作为证据。这样一来，一旦事情闹到法院，也有利于法官了解事实真相，做出公正判决。合同小曲儿，唱给您听，出租承租，理要分明。租赁物品，列个清单，品牌型号，数量别忘填。租赁期限，开始到结束，期满续租，提前说一声。租金支付，按月来算，逾期支付，可要交罚款。定金支付，表表诚意，单方解约，可要不回。甲方保证，物品要合法，乙方使用，可得要爱惜。维修保养，责任要分清，用坏物品，自己得赔。违约责任，双方都得看，造成损失