2024年昆明租房合同协议模板

2024年昆明租房合同协议模板合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地质：_______省_______市_______区_______路_______号_______室。1.2房屋权属情况：甲方保证所出租房屋为合法产权，并已取得相关政府部门批准出租的文件。1.3甲方提供的设施设备：甲方应提供基本生活设施设备，包括但不限于空调、热水器、燃气灶、抽油烟机、洗衣机等。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金及支付方式：乙方每月支付甲方人民币_______元（大写：_______元整）作为租金。租金支付方式为每季度提前一个月支付，即乙方应在每季度一个月的25日前将下一季度租金支付给甲方。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为保证金。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还给甲方，甲方在确认无损坏后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证所出租房屋及附属设施设备处于适用、安全、清洁的状态；（2）甲方应保证乙方在租赁期间享有合法的使用权；（3）甲方应负责房屋及附属设施设备的维修、保养，确保乙方正常使用；（4）甲方不得干涉乙方合法使用房屋及附属设施设备；（5）甲方应依法纳税。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照甲方提供的设施设备清单进行验收，如有异议，应在验收时提出；（2）乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏或改变房屋结构；（3）乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活；（4）乙方应按时足额支付租金及保证金；（5）乙方应依法纳税。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋及附属设施设备，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金及保证金；（2）甲方未按约定维修、保养房屋及附属设施设备，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同；（2）乙方未按约定使用房屋及附属设施设备，导致损坏或改变房屋结构，乙方应承担修复或赔偿责任；（3）乙方违反物业管理规定，影响其他业主的正常生活，乙方应承担相应的违约责任。第六条合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，合同期限可能与学期或学年挂钩。这时，双方应特别注意租赁期限的约定，确保合同到期时间与学生毕业时间相符合。同时，学生可能需要家长作为担保人，应在合同中明确担保人的责任和权利。2.上班族租房上班族租房通常需要考虑交通便利性，合同中可以增加关于交通配套设施的条款。上班族可能面临加班等情况，需要在合同中明确关于访客、晚归等方面的规定，以免产生不必要的纠纷。3.家庭租房家庭租房时，要考虑到孩子的上学、老人的就医等问题。合同中可以增加关于周边学校、医院等配套设施的条款。同时，家庭成员较多，可能需要更多的家具和生活用品，双方应在合同中明确这些设施设备的提供和维护责任。4.商务租房商务租房通常用于办公，合同中应增加关于办公设施、网络等方面的条款。商务租房可能涉及到公司注册、税务等问题，双方应在合同中明确相关责任和义务。5.短期租房短期租房可能用于旅游、度假等，合同中应明确租赁期限，并考虑到节假日等因素。同时，短期租房可能涉及到临时家具、家电等设施的提供，双方应在合同中明确这些设施设备的提供和维护责任。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.家具家电损坏：双方应在验收时详细记录家具家电的状况，并在合同中明确维修责任和费用承担。如遇损坏，应及时通知对方，并协商解决。2.水电费纠纷：双方应在合同中明确水电费的支付方式和标准。入住前应记录水电表的读数，退房时再次确认，避免纠纷。3.房屋维修：合同中应明确维修责任和费用承担。如遇维修问题，应及时通知对方，并协商解决。4.提前解约：如一方需要提前解约，应提前通知对方，并按照合同约定支付违约金。双方应友好协商，尽量减少损失。5.押金退还：退房时，双方应共同确认房屋及附属设施设备无损坏后，甲方应及时退还乙方押金。如有损坏，应扣除相应费用后退还。三、合同所需附件（口语化）1.房屋及附属设施设备清单：双方在签订合同时，应详细记录房屋及附属设施设备的情况，以免退房时产生纠纷。2.联系件复印件：双方应提供联系复印件，以确保合同的合法性和有效性。3.水电表读数记录：入住前和退房时，双方应共同确认水电表的读数，避免水电费纠纷。4.维修记录：如有维修情况，双方应记录维修时间、费用等信息，以便日后查阅。5.违约金收据：如一方支付违约金，另一方应提供收据，以证明违约金已支付。总之，在签订和履行租房合同时，双方都要诚实守信，友好协商，确保合同的顺利执行。如有问题，应及时沟通，共同解决。希望这份合同能为您的租房生活提供保障，祝您租房愉快！合同小曲来一段，租房大事记心间。甲方房子乙方住，平等自愿讲公平。地质清晰写明白，产权合法要确认。空调热水和燃气，设施齐全好生活。租期租金要写清，季度支付别逾期。保证金来作保障，完璧归赵就退还。维修保养是甲方，正常使用乙方权。守规矩，不干扰，和谐共处好邻居。违约责任要承担，甲方乙方都一样。提前解约要商量，一个月前通知到。争议解决别急躁，协商不成法院找。合同两份各一份，签字盖章就生效。学生租房看学期，上班族图个交通便利。家庭租房考虑多，学校医院要靠近。商务租房办公用，网络设施要给力。短期