2024年合同范本之样板间销售合同

合同范本之样板间销售合同合同编号：_______名称：____________________地质：____________________名称：____________________地质：____________________鉴于：1.甲方是一家专业的房地产开发公司，拥有丰富的房地产开发经验和优质的项目资源。为了明确双方的权利和义务，经友好协商，双方达成如下协议：第一条样板间描述1.1样板间的位置、面积、户型、装修标准等具体信息详见附件一。1.2甲方保证样板间的设计、施工和装修符合国家和地方的有关规定，且质量合格。第二条销售价格及支付方式2.1样板间的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金；（2）剩余的销售价款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。第三条交付及产权转移3.1甲方应于____年____月____日前将样板间交付给乙方，并确保样板间交付时符合附件一规定的质量标准。3.2甲方应在交付样板间的同时，将样板间的产权转移给乙方，并协助乙方办理相关产权登记手续。第四条质量保证4.1甲方保证样板间在设计、施工和装修过程中使用的材料、设备等均符合国家规定的质量标准。4.2样板间交付后，如出现质量问题，甲方应按照国家有关规定和双方的约定承担修复责任。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2若乙方未按约定时间支付销售价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买婚房应用场合：小王和小李准备结婚，想买一套样板间作为婚房。注意事项：在这种情况下，需要关注合同中的交付时间、质量保证和产权转移等条款。确保样板间能在婚礼前顺利交付，且质量和产权没有问题。2.投资购房应用场合：张先生打算购买一套样板间作为投资，希望将来能升值。注意事项：对于投资购房，要关注合同的销售价格、支付方式和产权转移等条款。合理评估样板间的投资价值，并确保产权清晰，以便日后顺利转手。3.购买养老房应用场合：李阿姨想买一套样板间养老，希望有个舒适的居住环境。注意事项：在这种情况下，要关注合同中的质量保证、交付时间和配套设施等条款。确保样板间的质量过硬，且交付时配套设施完善，满足养老需求。4.购买学区房应用场合：赵先生为了孩子上学，想买一套位于优质学区内的样板间。注意事项：购买学区房时，要关注合同中的位置、户型和配套设施等条款。确保样板间符合孩子上学的需求，且周边配套设施齐全。5.购买度假房应用场合：陈女士想买一套样板间作为度假用途，享受闲暇时光。注意事项：在这种情况下，要关注合同中的位置、户型和交付时间等条款。确保样板间位于理想的度假地点，且交付时间符合度假计划。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：样板间交付时发现质量问题。解决办法：在签订合同时，明确约定质量标准，并在交付时仔细检查。如发现问题，及时与开发商沟通，要求整改。2.问题：支付方式与购房者的资金状况不符。解决办法：与开发商协商，寻求更为灵活的支付方式，如分期付款、延期付款等。3.问题：购房者对样板间的配套设施不满意。解决办法：在签订合同时，详细了解样板间的配套设施，并提出自己的需求。如开发商不能满足，可以考虑其他项目。4.问题：购房者对样板间的产权有疑问。解决办法：在签订合同时，要求开发商提供产权证明，确保产权清晰。如有疑问，可请教专业律师。5.问题：购房者因个人原因无法按期支付购房款。解决办法：在签订合同时，明确约定支付方式和逾期付款的违约责任。如遇困难，及时与开发商沟通，寻求解决方案。三、原始合同所需详细附件1.样板间位置、面积、户型、装修标准等相关信息。2.样板间设计图纸和施工图纸。3.样板间所用材料、设备的质量证明和检测报告。4.甲方与乙方之间的往来通信记录，如邮件、短信等。5.甲方与乙方签订的补充协议，如有。购买样板间，合同要细看，条款要搞清，权益有保障。双方签字盖章，合同才生效，日期要写明，法律才认可。交付和质量，合同有规定，不满意就提，开发商要改。支付方式多，要选合适的，按时付款好，逾期要赔钱。产权要过户，甲方要协助，手续要办好，权益不受损。遇到问题莫慌，沟通是关键，开发商要协商，解决