礼品店租赁合同

PAGEPAGE1礼品店租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的礼品店租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁物及用途1.1甲方将其拥有的位于（礼品店地址）的礼品店（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该礼品店的用途为（礼品店用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为（租赁期限）年，自（起始日期）起至（结束日期）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（提前通知期限）个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年（年租金）元，按月支付，每月（月租金）元。3.2乙方应在每月（支付日期）前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应将租赁物交还给甲方，并结清所有租金及相关费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金（押金金额）元，作为履行本合同的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除的，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费后，无息退还乙方押金。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁物符合国家有关租赁物的安全、卫生标准，具备正常使用条件。5.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物处于正常使用状态。5.3甲方不得干涉乙方的合法经营，不得随意提高租金。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，但不得损害租赁物。6.2乙方应合理使用租赁物，遵守国家有关租赁物的安全、卫生规定，不得从事违法经营活动。6.3乙方负责租赁物的日常清洁、维护，保持租赁物整洁、卫生。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定提供租赁物或干涉乙方合法经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：_________________2024带目录带附件详细版-礼品店租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租赁物及用途1.1甲方将其拥有的位于（礼品店地址）的礼品店（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该礼品店的用途为（礼品店用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。三、租赁期限2.1本合同租赁期限为（租赁期限）年，自（起始日期）起至（结束日期）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（提前通知期限）个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式3.1租金为每年（年租金）元，按月支付，每月（月租金）元。3.2乙方应在每月（支付日期）前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应将租赁物交还给甲方，并结清所有租金及相关费用。五、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金（押金金额）元，作为履行本合同的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除的，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费后，无息退还乙方押金。六、甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁物符合国家有关租赁物的安全、卫生标准，具备正常使用条件。5.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物处于正常使用状态。5.3甲方不得干涉乙方的合法经营，不得随意提高租金。七、乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，但不得损害租赁物。6.2乙方应合理使用租赁物，遵守国家有关租赁物的安全、卫生规定，不得从事违法经营活动。6.3乙方负责租赁物的日常清洁、维护，保持租赁物整洁、卫生。八、违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定提供租赁物或干涉乙方合法经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、附件（此处为附件部分，可根据实际情况添加相关附件，如租赁物平面图、租赁物设施清单等）甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：_________________附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.租赁物维修保养记录4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.补充协议（如适用）违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或干涉乙方合法经营。2.乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁物用途。3.甲方未履行租赁物的维修、保养义务。4.乙方未合理使用租赁物，违反国家有关租赁物的安全、卫生规定。5.任何一方泄露对方商业秘密或侵犯对方合法权益。法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁物并出租给承租方使用的一方。3.承租方：指支付租金并使用出租方的租赁物的一方。4.租赁物：指出租方拥有并出租给承租方使用的物品或场所。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物维修、保养责任的界定：在合同中明确甲方对租赁物的维修、保养责任，避免纠纷。2.租赁物使用范围的界定：在合同中明确乙方租赁物的用途，避免乙方擅自改变用途导致的纠纷。3.租金支付及调整：在合同中明确租金支付方式和时间，以及租金调整的条件和方式。4.合同解除和续租：在合同中明确合同解除和续租的条件和流程，避免纠纷。5.商业秘密保护：在合同中明确双方对商业秘密的保护义务，避免泄露商业秘密导致的纠纷。解决方法：1.对于租赁物维修、保养责任界定问题，可在合同中详细列出甲方应承担的维修、保养义务，以及乙方在使用过程中的合理注意义务。2.对于租赁物使用范围界定问题，可在合同中明确乙方租赁物的用途，并约定乙方擅自改变用途应承担的责任。3.对于租金支付及调整问题，可在合同中明确租金支付方式和时间，并约定租金调整的条件和方式。4.对于合同解除和续租问题，可在合同中明确合同解除和续租的条件和流程，避免纠纷。5.对于商业秘密保护问题，可在合同中明确双方对商业秘密的保护义务，并约定违反该义务应承担的责任。适用场