(多应用场景版)房屋租赁合同 共同合同-2024

房屋租赁合同共同合同甲方（出租方）：____________________地质：____________________________联系号/统一社会信用代码：____________________乙方（承租方）：____________________地质：____________________________联系号/统一社会信用代码：____________________鉴于甲方愿意出租其拥有的房屋，乙方愿意承租该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成如下共同合同：第一条房屋基本信息1.1房屋地质：____________________________1.2房屋面积：____________________________1.3房屋结构：____________________________1.4房屋用途：____________________________1.5附属设施：____________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2租金支付方式：乙方每月______日前支付当月租金至甲方指定账户。3.3租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可根据实际情况协商调整租金。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为押金。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内无息退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维修保养责任。5.2房屋及附属设施因自然损坏或甲方原因导致损坏的，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。5.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需装修或增设设施，应征得甲方书面同意。第六条合同解除6.1租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.2租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________附件：房屋平面图（略）=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：1.1许可证要求：乙方需确保其经营活动符合相关法律法规，并取得必要的经营许可证。1.2营业时间：乙方应遵守所在地的商业营业时间规定，不得违规经营。1.3广告宣传：乙方在进行广告宣传时，不得损害甲方或第三方的合法权益。2.住宅租赁：特殊条款：2.1家居维修：甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责家居设施的维修。2.2宠物政策：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.3噪音控制：乙方应遵守住宅区的噪音控制规定，不得影响他人正常生活。3.办公室租赁：特殊条款：3.1装修标准：乙方在装修时应符合甲方规定的装修标准，不得破坏房屋结构。3.2分区使用：乙方应按照甲方规定的用途使用办公室，不得私自改变使用性质。3.3公共设施：乙方应合理使用公共区域和设施，并承担相应的维护费用。4.工业厂房租赁：特殊条款：4.1环保要求：乙方在生产过程中应遵守环保法规，不得排放超标污染物。4.2安全生产：乙方应制定并执行安全生产制度，确保生产安全。4.3设备维护：乙方负责租赁区域内设备的日常维护和保养。5.仓储租赁：特殊条款：5.1存储物品限制：乙方不得存储易燃、易爆、有毒等危险物品。5.2保险责任：乙方应对存储物品进行保险，并承担保险费用。5.3货物管理：乙方应合理堆放货物，确保仓库安全。附件列表及要求说明：1.房屋平面图：要求：详细标注房屋的结构、尺寸、房间分布等信息，以便乙方了解房屋布局。2.房屋设施清单：要求：详细列出房屋内所有的设施设备，包括家具、电器等，并注明品牌、型号、数量等。3.维修责任划分：要求：明确甲方和乙方在租赁期内对房屋及设施维修责任的划分，以避免纠纷。4.安全生产制度：要求：乙方如从事生产活动，需提供安全生产制度文本，确保生产安全。5.环保法规遵守承诺书：要求：乙方如从事生产活动，需承诺遵守环保法规，不得造成环境污染。实际操作相关问题及解决办法：1.租赁期限变更：解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，明确新的租赁期限。2.租金支付逾期：解决办法：乙方应尽快支付逾期租金，并承担相应的滞纳金。3.房屋设施损坏：解决办法：根据维修责任划分，由责任方负责维修或赔偿。4.合同解除争议：解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。5.租赁期满后房屋返还：解决办法：乙方应在租赁期满后及时将房屋及附属设施交还给甲方，并按照合同约定办理相关手续。6.房屋使用违规：解决办法：甲方发现乙方违规使用房屋时，应及时通知乙方纠正。如乙方拒不改正，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.租赁期间房屋转让：解决办法：甲方如需转让房屋，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。若乙方放弃购买，甲方应确保新业主继续履行本合同。8.房屋及设施安全检查：解决办法：甲方应定期进行房屋及设施的安全检查，确保租赁期间的居住或使用安全。乙方也应配合甲方的检查工作。9.租赁期间税费变动：解决办法：如租赁期间发生税费变动，影响租金或相关费用的，甲乙双方应按照新的法律法规协商调整。10.自然灾害或不可抗力事件：解决办法：在发生自然灾害或不可抗力事件导致房屋无法正常使用时，甲乙双方应协商解决租金减免或合同解除事宜。11.房屋装修改造：解决办法：乙方如需对房屋进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修完成后，乙方应确保房屋符合原状或甲方同意的改造标准。12.租赁期间保险责任：解决办法：甲乙双方应明确租赁期间的保险责任，如乙方需要对房屋内物品进行保险，应自行投保，并承担保险费用。13.附属设施维修责任：解决办法：对于房屋附属设施的维修责任，应在合同中明确划分。若乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修或更换费用。14.合同解除后的押金退还：解决办法：合同解除后，甲方应在约定时间内退还乙方押金。如有损坏或欠费，应从押金中扣除相应金额，并退还剩余押金。1