二手房购房协议书模板（4篇）

第页共页二手房购房协议书模板甲方（卖方）：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住所地：（住所地）乙方（买方）：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住所地：（住所地）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经协商一致，就甲方拟将其拥有的房屋转让给乙方，并达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋名称：（房屋名称）2.房屋位置：（房屋位置）3.建筑面积：（建筑面积）4.房屋性质：（房屋性质）5.土地性质：（土地性质）6.产权归属：（产权归属）7.房屋现状：（房屋现状）二、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币（金额）元整（￥00000.00元）2.付款方式：乙方向甲方支付房屋总价的xxxx元作为定金，其余xxxx元在（日期）年（日期）月（日期）日前一次性支付。三、权益保证1.甲方保证房屋的权属清晰，不受限制，不存在抵押、查封、在建工程等情况。2.甲方保证房屋没有重大财产纠纷，如权属纠纷、债权债务纠纷等。3.甲方保证房屋没有限制出租、转让的限制，没有违反法律法规的行为。4.甲方承诺将房屋权属情况及产权证等相关材料及时提供给乙方，并全力配合乙方办理房屋过户及贷款等手续。四、责任与义务1.甲方在签订本协议之日起至房屋交付之前，要维护和管理好房屋，并定期进行维修及保养。2.乙方在签订本协议之日起至房屋交付之前，有权对房屋进行检查，如发现质量问题，可以要求甲方进行修复或降价处理。3.甲方向乙方提供房屋权属证明、售房合同及相关手续，并提供如实的房屋补充信息及现有装修材料等。4.乙方在签订本协议之日起至房屋交付之前，支付定金并及时办理贷款手续。5.双方同意自行承担因解除本协议而产生的违约责任。五、交付方式与时间1.甲方应将房屋交付给乙方后七个工作日内，双方共同办理过户手续并办理相关税费及公共事业费用的变更，过户产生的税费由乙方承担。2.房屋过户及交付后，甲方须向乙方交付房屋所有权证书、物业费发票、抵押证明、产权证明等相关文件。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，违约方须向对方支付违约金，违约金的数额为本协议总价款的10%。2.如因甲方违约导致合同解除，定金应予以全额返还；如因乙方违约导致合同解除，定金将不予退还。3.如因不可抗力或法律法规规定等原因导致本协议无法履行，双方不承担违约责任，但双方应及时通知对方并提供相应的证明文件。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生任何争议，应通过友好协商方式解决，协商不成的，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议适用中华人民共和国的法律法规。八、其他约定事项1.本协议的效力及履行、变更、终止均须经双方一致同意并以书面形式确认。2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签字之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：二手房购房协议书模板（二）协议书甲方：（买方姓名）身份证号：（身份证号码）乙方：（卖方姓名）身份证号：（身份证号码）鉴于乙方是房屋权益人，拥有（房屋详细信息）的售房权益，甲方有意购买该房屋，双方达成如下协议：一、房屋交易信息：1.房屋名称：（房屋名称）2.房屋地址：（房屋地址）3.房屋面积：（房屋面积）4.房屋售价：（房屋售价）二、交易方式和支付方式：1.交易方式：买卖双方同意通过买卖方式进行房屋交易。2.支付方式：乙方同意将房屋的购买款项分期支付给甲方。具体支付方式和时间如下：第一阶段：甲方支付定金（金额）给乙方，作为确认购买意向。第二阶段：甲方根据双方协商一致的时间表，按照进度支付房屋购买款项。第三阶段：房屋交易完成，甲方支付余款给乙方。三、交割和过户：1.交房时间：买卖双方约定在（具体日期）完成交房手续。2.过户时间：买卖双方约定在交房完成后的（具体日期）进行过户手续。四、其他条款：1.房屋质量：乙方承诺房屋质量符合相关法律法规的要求，在房屋交割时应提供相关的房屋证明文件。2.税费和费用：房屋交易过程中产生的应纳税费用和相关费用由买卖双方按比例承担。3.违约责任：任何一方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。4.争议解决：对于因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可采取诉讼或仲裁等途径解决。五、附则：1.本协议自双方签订之日起生效，至房屋交易完成。2.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：签字：日期：日期：二手房购房协议书模板（三）甲方：（出售方）乙方：（购买方）鉴于甲、乙双方自愿按照平等、自愿、公平、合法的原则进行二手房交易，并达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：___________________2.房屋面积：___________________平方米（以下简称“房屋”）3.房屋产权证号：__________________4.房屋用途：住宅/商业用房/办公用房/其他（请注明）：_____________5.房屋的权证及其他房屋文件是否齐全：是/否（请注明）：__________6.房屋是否存在纠纷：是/否（请注明）：__________二、房屋的权属情况1.房屋的所有权属于：________________（个人/企业）三、房屋的交易价格及方式1.甲方以____________万元（人民币）的价格出售房屋。2.乙方将以以下方式支付购房款项：（1）乙方向甲方支付定金________________元，用于商品房的订金，确定购买意愿。（2）乙方在签订正式购房合同时，向甲方支付房屋交易款项______________元。（3）乙方在办理房屋过户手续时，向甲方支付房屋过户款项______________元。四、过户及税费1.房屋的过户手续由乙方负责办理，两方约定在______________日内完成过户手续。2.房屋过户手续所需缴纳的税费由乙方负担。具体税费包括：契税、维修基金、房屋增值税等，总计约为______________元。3.如果在过户手续期间发现房屋存在法律纠纷或其他问题，乙方有权终止购买合同，并要求甲方偿还所有已支付的款项。五、违约责任1.如果甲方违约不履行交房义务，乙方有权要求返还已支付的全部购房款项，并要求甲方支付相应的违约金。违约金为购房款项的______________%。2.如果乙方违约不购房，可由甲方要求乙方支付双倍的订金作为违约金，并要求返还房屋。六、其他约定事项1.甲方保证房屋所有权的真实性和合法性，并承诺不存在任何权属纠纷或其他法律问题。2.甲方承诺将房屋的交付日期约定在________年____月____日，交房时应保证房屋内的设备设施、修缮等符合国家相关标准。3.在交房之前，甲方有权拒绝任何形式的装修或改动。4.甲方在交房时应提供房屋交付的所有必要文件和证件。5.房屋交易完成后，乙方需向甲方支付的其他费用包括：水、电、煤气的抄表费、物业费、停车费等（根据实际情况确定）。七、争议解决本协议的解释和争议解决适用中华人民共和国的法律。如甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；如不能协商解决，则由双方协商后选择合适的解决争议方式，包括但不限于：诉讼、仲裁等。八、协议生效与终止本协议经甲、乙双方签字或盖章，并经丙方（房地产交易中心）备案后生效。本协议的有效期为__________日，协议到期后自动终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签名：_____________签名：____________日期：_____________日期：____________备注：1.此协议只是阐述了甲方与乙方的基本权利和义务，在签约之前，建议双方进行严格详细的法律咨询。2.此协议不具有法律效力,仅供参考，协议的具体内容还需要根据实际情况进行具体的修改、补充。二手房购房协议书模板（四）购房协议书甲方：（出售方）（姓名/公司名称）：住所地：（地址）：联系电话：（联系电话）：乙方：（购买方）（姓名/公司名称）：住所地：（地址）：联系电话：（联系电话）：为明确双方的权益，乙方愿意购买甲方出售的二手房，双方达成如下协议：第一条购房房屋信息1.1房屋基本信息：地址：房屋用途：建筑面积：实际使用面积：房屋权属证明：房屋权属来源：交付状态：1.2房屋配套设施：（详细列举）第二条交付时间及方式2.1交付时间：甲、乙双方约定交付日期为______年___月___日。2.2交付方式：（选择一种或多种方式）1）直接交付：双方当面交付；2）第三方存管：经过权威第三方机构进行存管，直到乙方支付全款后，甲方将房屋交付给乙方；3）分期交付：首付款支付后，按约定时间分批交付。第三条交付房屋的条件3.1房屋交付标准：甲方应确保交付房屋的质量符合国家相关规定，确保房屋在乙方买卖合同约定的时间内能够正常居住。3.2交付前维修：甲方在交付房屋前，需对房屋内外进行适当维修，确保房屋的基本装修和功能设施的正常使用。3.3根据国家相关法律法规的规定，甲方应提供房屋权属证明和相应的房屋相关许可证明，包括但不限于土地使用证、规划许可证、竣工验收证等。第四条购房价格及付款方式4.1购房价格：乙方同意以_______元的价格购买甲方的房屋。4.2付款方式：乙方同意按照以下方式支付房款：（1）首付款：乙方应在签订本协议后___天内支付首付款_______元；（2）贷款：乙方准备申请贷款的，应同时向甲方提供首付款的证明，并于贷款下款之日将贷款款项支付给甲方。第五条税费及其他费用5.1税费：甲方和乙方根据国家政策共同承担房屋交易中涉及的税费，具体如下：（1）契税、交易手续费等的税费由甲方承担；（2）增值税、城建税等的税费由乙方承担。5.2其他费用：甲方和乙方应各自承担与本次买卖交易相关的其他各项费用和损失。第六条交付房屋的手续及费用6.1甲方交付房屋前，应确保房屋产权手续的合法性和完整性，并提供相应的证明文件。6.2甲方应承担办理房屋过户和相关手续的费用。第七条违约责任7.1甲方或乙方如违反本协议规定，任何一方均有权解除本协议，并追求法律责任。7.2甲方或乙方如解除本协议，已支付的全部或部分款项应予以退还，并承担相应的违约金。第八条争议解决8.1本协议适用中华人民共和国法律。8.2乙方如对本协议有异议或发生争议，双方应通