小区物业管理委托合同标准范文

第页共页小区物业管理委托合同标准范文小区物业管理委托合同甲方：（委托方名称）地址：法定代表人（负责人）：联系电话：乙方：（受托方名称）地址：法定代表人（负责人）：联系电话：鉴于甲方为满足小区业主的共同需求，提高小区的服务质量，经和乙方协商一致，达成以下合同：第一条合同目的本合同的目的在于明确甲方委托乙方为小区提供物业管理服务，并规定双方的权利和义务，以便保障合同各方的权益。第二条负责内容1.甲方委托乙方管理的小区位于（具体地点），总面积为（具体面积），包括住宅楼、停车场、绿化带等公共设施。2.乙方应按照相关法律法规、行政规定、合同约定，全面负责小区物业管理工作，包括但不限于以下事项：（1）制定小区规划和管理规定，并向业主进行公示；（2）负责小区维护、保洁和整治工作；（3）管理小区的公共设施，确保其正常运行；（4）组织开展小区安全防范工作，并进行安全巡查；（5）收集业主的建议和意见，并及时处理；（6）积极开展文化活动和社区服务，提高小区居民的文化生活水平；（7）收取物业费，并按照约定的方式使用和支出；（8）其他相关工作。第三条服务内容1.乙方应按照约定的标准和要求，为小区业主提供各项物业管理服务，具体包括但不限于下列内容：（1）维护小区公共秩序，保障小区居民的正常生活和工作秩序；（2）定期进行小区设施的检查、维修和保养；（3）保洁工作，包括小区公共区域和道路的清扫、垃圾清理等；（4）安全防范工作，包括巡逻、监控和安全培训等；（5）提供积极、优质、及时的服务，解决小区居民的问题和需求；（6）积极组织文化活动和社区服务，提高小区的居民生活质量；（7）相关工作。2.乙方应保证提供的服务符合甲方的要求，并与业主建立良好的工作合作关系。第四条服务质量1.乙方应严格履行物业管理职责，保证管理工作的质量和效益，并不断提高服务水平。2.乙方应建立健全服务考核制度，定期进行服务质量评估，及时整改存在的问题。3.甲方可以通过对乙方的服务及时提出意见和建议，乙方应按照甲方的要求及时改进。第五条物业费用和使用1.甲方委托乙方收取业主的物业费，具体金额和收费标准由双方另行约定。2.物业费应按月、季度或年度进行缴纳，甲方应提前通知业主缴费事项和时间。3.乙方应按照约定的使用规定，使用和支出收取的物业费，用于小区的管理和设施的维护。4.甲方应保证甲方业主按时缴纳物业费，否则应承担相应的责任。第六条合同期限本合同的有效期为____年，自签订之日起。在合同期满前，甲方和乙方均可以提前____个月书面通知对方解除合同。第七条违约责任1.甲方违反本合同约定的，乙方有权暂停或终止向甲方提供相关服务，并有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。第八条争议解决双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。第九条其他事项1.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作为补充协议，并需双方共同签署生效。2.本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并作为本合同的补充条款。3.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（负责人）：法定代表人（负责人）：日期：日期：小区物业管理委托合同标准范文（二）甲方：（委托方）地址：电话：乙方：（受托方）地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》，甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经友好协商，就乙方对甲方所属小区的物业管理事宜，达成如下合同：第一条合作内容和范围1.1乙方负责对甲方所属小区的物业管理工作，包括但不限于小区环境卫生、绿化养护、设施设备的维修保养、安全巡逻等。1.2乙方应按照相关法律法规及甲方的要求，健全小区内的管理制度与管理体系，并对小区内居民实施日常管理和服务。1.3乙方应根据小区的实际情况，制定合理的维修保养计划，及时处理小区内的维修问题。第二条管理费用及支付方式2.1甲方同意按照约定的管理费用标准向乙方支付物业管理费，费用由各业主按照套内建筑面积缴纳，具体标准为：（具体费用填入）2.2管理费用的支付方式为（选择适用的方式）：（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按年支付。2.3甲方同意将物业管理费，通过银行转账、现金或其他约定的支付方式及时支付给乙方。第三条合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为（填入月份）个月/年。3.2合同到期前，如双方协商一致并签订书面续约协议，则合同可以延长。第四条甲方的权利和义务4.1向乙方提供小区规划、相关文件、建筑图纸等必要的资料，并保证所提供的资料真实有效。4.2按时支付物业管理费用，如遇特殊情况需延期支付，应提前与乙方协商并获得乙方同意。4.3甲方有权参与小区规划、设施维修保养计划的制定，在乙方的协助下组织业主会议、居民培训等活动。第五条乙方的权利和义务5.1按照乙方的管理责任，根据甲方的需求和要求，提供高质量的物业管理和服务。5.2根据甲方的要求制定小区物业管理规章制度，监督小区内的居民和单位遵守管理规定。5.3组织小区的环境卫生、安全巡逻、设备维修等工作，确保小区的正常运转和居民的生活安全。5.4乙方有义务向甲方及时提供小区的运营情况、维修保养计划等相关信息，并接受甲方的监督。第六条违约责任6.1若乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方进行整改，并延长合同期限。如乙方仍未能履行义务，甲方有权解除本合同。6.2若甲方未按合同约定支付管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金并纠正。第七条争议解决7.1合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同的附件是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字生效，并以正本为准，每方各执一份。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签字：签字：日期：日期：小区物业管理委托合同标准范文（三）【合同书】甲方：（委托方）姓名/名称：住址/注册地址：联系电话：乙方：（接受方）姓名/名称：住址/注册地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着互利、平等、自愿的原则，就小区物业管理事宜达成以下合作意向，共同签订本合同。第一条合同目的甲方自愿委托乙方进行小区物业管理工作。乙方接受委托，按照甲方的要求和约定，对小区内物业进行管理、维护和服务，提高小区居民的生活品质。第二条合同期限本合同有效期为____年，自签订之日起生效。双方在合同期限届满前15天内提前交涉，经双方协商一致可续签或变更合同。若未提前交涉，则本合同自动终止。第三条委托范围1.小区日常维护管理工作：包括小区公共区域卫生清洁、管道疏通、绿化养护等；2.小区安全防范及维护工作：包括小区门禁系统的管理、巡逻、安全隐患排查等；3.小区设施设备的维护保养工作：包括电梯、照明、给排水设备等的巡检、保养和维修；4.小区服务管理工作：包括小区物业服务中心的运营、投诉处理、社区活动组织等。第四条委托方的权利和义务1.委托方有权随时监督乙方的工作进展，并提出合理的要求和建议；2.委托方应向乙方提供小区相关的管理资料和文件，确保乙方能够顺利开展工作；3.委托方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付管理费用；4.委托方有义务保持小区内的良好秩序、遵守小区内的相关管理规定；5.委托方应主动向乙方提供小区内的异常情况或重要事项，并协助乙方及时处理。第五条接受方的权利和义务1.接受方有权依法独立管理小区，根据甲方的要求制定合理的管理方案；2.接受方应按照甲方的要求，积极履行合同约定的管理和维护职责；3.接受方应按照甲方的要求，及时解决小区居民的投诉和问题；4.接受方有义务保障小区的正常运行，并保持公正、透明的管理行为；5.接受方应定期向委托方提供工作报告，接受方应配合甲方的监督检查和评估。第六条服务费用1.委托方应按照合同约定的金额和时间向接受方支付管理费用；2.如重大修缮、设备更新等项目需要额外费用，双方应协商确定费用支付方式和金额；3.如发生费用变动，接受方应提前15天书面通知甲方。第七条保密条款双方应对本合同涉及的商业、技术等信息予以保密，并不得向第三方泄露或使用，除非事先取得对方的书面同意。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失；2.若一方违约，另一方应书面通知违约方并要求其在15天内纠正违约行为，如无法纠正，守约方有权解除本合同。第九条合同解除与终止1.本合同有效期届满时，如双方未提前