10亿对赌失败？票房屡屡扑街之后周星驰抵押11亿豪宅

影视业寒冬中，不仅王中军要卖香港豪宅，连"喜剧之王"周星驰也扛不住了！近日，港媒爆出，58岁的周星驰悄悄把自己名下，市值11亿的山顶超级豪宅“天比高”抵押给摩根大通。（注意是"抵押",不是"卖"）

市场传闻，由于四年前，周星驰与A股上市公司新文化签下的对赌协议到期，而星爷近几年的多部电影扑街，导致利润不达标，需要做出赔偿，因此抵押了名下市值11亿港元的豪宅。还有一种说法认为，周星驰抵押豪宅获得资金，可能是为他自己的上市公司比高运营注入流动性。比高集团在最近10年来，连年亏损，入不敷出，股价已经跌倒不足0.1元。10亿对赌协议到期星爷对赌失败？2017年1月，新文化发布公告称，旗下全资子公司新文化传媒香港有限公司（以下简称“新文化香港”）与周星驰签署股权转让协议，购买其持有的标的公司PDAL40%股权。同时，新文化实控人杨震华旗下公司Young&YoungInternationalCorporation（以下简称“Young&Young”）以2.86亿港元购买PDAL11%的股权；周星驰持有PDAL49%的股权。

公告显示，PDAL原股东周星驰需承诺公司在2016-2019四个财政年度实现的净利润合计10.4亿元人民币，其中2016财政年、2017财政年、2018财政年和2019财政年实现的净利润分别不低于人民币1.7亿元、2.21亿元、2.873亿元和3.617亿元；实际净利润数不足净利润承诺数的部分由原股东周星驰进行现金补偿及回购。那么，PDAL近年来的净利润情况如何？根据新文化披露的财报显示，2016年和2017年的净利润已经达标，但是2018年和2019年并没有达标。数据显示，2018年，PDAL净利润为2.58亿元，较上一年增长12.96%；2019年，净利润为1.66亿元，同比下滑35.53%。这距离周星驰当年承诺的2.873亿和3.617亿相差了2亿多。值得注意的是，对赌业绩不达标，不是仅仅赔偿差额就可以的。根据双方前述的股权转让协议，若PDAL的实际净利润比承诺数额低30%以上，周星驰需要自掏腰包对新文化进行现金补偿。补偿的金额计算方式如下：

简而言之，周星驰需要按总金额的差额，按当初的股权转让价格，等比例进行补偿。今年5月20日，深交所向新文化下发问询函，要求其说明PDAL是否实现2019年度业绩承诺，原股东是否需要进行业绩补偿。

6月2日，新文化方面回应称，PDAL业绩承诺到期日为2020年3月31日，实际利润数与净利润承诺数的差异情况需由审计报告确定，同时因受新冠肺炎疫情影响，相关审计工作目前尚未正式开始。十年亏损超6亿周星驰上市公司股价一度暴跌99%演而有则商，这是很多明星向往的发展道路。周星驰也不例外。他曾说，自己拍电影常缺钱，因此需要一家上市公司来筹集资金，实现好创意。早在1994年，周星驰筹建了第一家电影公司——香港彩星电影公司。一年后，《大话西游》横空出世，然而，起初票房很惨淡。

“至尊宝”很受挫，连带着刚成立没多久的彩星也因此破产。

2005年，周星驰试图推动其控股60%的影视公司“品记国际”在香港创业板上市，计划募资5000万港币，但最终失败。5年后的2009年，周星驰作价3亿港币将名下一处商场售予贸易公司帝通国际，换取其24.21%的股份，并在2010年出任帝通执行董事。同年，帝通更名“比高集团”，于5月在香港创业板上市，周星驰以35.64%的股份成为第一大股东。截至到目前，周星驰及其家族已经持股超过50%。

但是从比高过去10年的业绩来看，除了2013年，由于《西游降魔篇》上映带来了短暂盈利之外，几乎其他每一年都亏损，其中2011年和2012年，甚至亏损过亿。（图片于港媒）据基金君统计，在这10年间，比高一共亏损了5.8亿港元。加上2020年已经亏损的3000多万港元，

总亏损超过6亿港元。公司的股价也只一路走低，它的股价连年往下走，截止到2020年6月17日，比高公司已经从2009年5月的3港元暴跌99%，仅剩0.039港元。但是随着周星驰抵押豪宅为公司注入流动性的传闻爆发，比高集团连续两日拉升超54%。截至6月19日收盘，报收0.085港元，市值7271万元。当年周星驰3亿港元买入的上市公司，已经妥妥地亏损光了。

电影票房扑街、戏院关停周星驰江郎才尽？

一个好的演员，未必能成为一个好的老板。2019年，据港媒报道，周星驰由于忙于电影工作分身不遐之际，比高集团的主席、行政总裁的职位一直悬空，电影投资计划也远未赶上进度。当年，周星驰入股时，曾扬言要在5年内拍10套电影、3年内投资36间戏院、大搞儿童用品的计划一直没有兑现，业务已接近瘫痪状态。2011年4月，比高集团与中华影业签订合作备忘，计划3年内开设36家戏院，影院银幕不少于260个，影院座位不少于3万个。但截至2019年，该公司只购入8家现成戏院及自行开设一家戏院，当中6月新开张的旗舰影院东莞光大比高电影城，据《壹周刊》记者于去年7月及8月的考察发现，该院只放映旧片，包括早在09年于戏院公映的《喜洋洋与灰太狼之牛气冲天》，而且是免费入场。现在新冠疫情之下，戏院何时能重新开张，还尚未可知。儿童用品业务方面，比高原先计划将电影《长江7号》内的动画角色7仔，打造成儿童家具品牌，但原本的深圳销售点已经结业，只剩下地铁加的士车程达40分钟的深圳龙岗区工场展览室，其职员向《壹周刊》记者承认深圳的销售点已全部暂停。至于开拍电影方面，由于与新文化之间的对赌协议，周星驰这几年来似乎都在为新文化打工。在2016年的《美人鱼》创下33.92亿的票房巅峰之后，近年来“星爷”的吸金能力似乎大不如前。先后开拍的《西游·伏妖篇》以及《新喜剧之王》票房分别为6.56亿和6.24亿。这两部电影在豆瓣上的得分大约5.5分左右。讲老梗，卖情怀，炒冷饭，一部部电影之后，网上对星爷的负面评论越来越多。

尤其是《新喜剧之王》，豆瓣上点赞第一的评论是：“星爷凭借多年的努力，终于拍出了一部《逐梦演艺圈》。”面对质疑，周星驰坦承，“江郎才尽是真的，不是开玩笑。”

11亿豪宅长什么样？据港媒报道，周星驰在2004年和菱电集团合作，以3.2亿港元的价格购入“天比高”山顶地皮，重建成4幢独立洋房，分别命名为普乐道10号、普乐道12号、普乐道16号以及18号。

4幢独立洋房均能俯瞰维多利亚港的海景。其中，3幢独立洋房分别在2009