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文档简介

承包主体合同前言承包主体合同是指在建设工程中，由承包商与建设业主签订的第一合同，用于规定双方在工程承包过程中应遵守的合同条款及协议。本文旨在介绍承包主体合同的主要条款和注意事项。合同条款1.项目基本情况合同中应列明项目名称、地址、建设单位、建设性质、建设规模、建设内容、建设周期等基本情况，以确保双方对于建设工程的规模和要求有相同的认识。2.工程合同价格和结算方式在签订承包主体合同中，应当就工程合同价格和结算方式等进行充分协商和约定，精确明确各项费用分项，以及合同签订双方的权利和义务。3.承包主要内容在合同中应明确承包主要内容，例如承包的工程内容、工程质量标准、工程进度、在施工期间的里程碑、施工方案设计等详细内容。同时明确各项技术、资金、设备之间要求，确保施工进展顺利。4.施工措施合同应明确施工措施的实施和执行要求，同时，规定当承包商在施工过程中发现问题导致施工进度延误、质量问题等需要修改建设计划时的执行细节与合同中的约定。5.工程担保承包主体合同中，应明确工程担保条款。建设单位会要求承包商提供固定资产、人身财产、保证金、保险等担保方案。但由于施工现场特殊情况，施工方却难以提交担保方案时，建设单位可能允许提供担保信或其他形式证明。6.保修期在承包主体合同中，应规定工程保修期限和保修责任的具体条款。包括保修期限和责任范围，如因工程自身质量或手艺问题造成的修补、维修，是否包括材料、人工等费用的变化等。7.违约赔偿合同也应设立违约赔偿金等制度。违约赔偿金和其他违约责任承担可能带来的损失，可以激励双方更好地践履合同之约定。注意事项1.协商和签署过程要认真由于承包主体合同涉及到建设项目的关键内容，合同的签署必须严格按照交流意向，认真注意条款等事项加以确认和确认。在进行合同磋商、签署时，建筑公司需认真研究合同项目的工程设计方案，及时做好施工计划。2.合同的解释承包主体合同是一件清晰明确的文件，但是在实际操作过程中还存在解释难度。因此，在合同磋商、审批、签署时，必须尽量减少陈述难度，开展合理解释，防止在承包主体合同实施过程中出现纠纷。3.注意合同中流程的安排签订承包主体合同时，要注意流程的安排，确保整个合作过程能够顺利进行。合同涉及项目较多，需要根据具体情况对日期及流程进行细致评估，防止出现不必要的延迟。4.不应违反法律的规定建设单位和承包商在签订承包主体合同时必须遵守相应法律法规和行业惯例，合同中不能出现内容侵犯他人合法权益或违反法律规定的条款。总结承包主体合同是建设工程合同签订的第一步，在建设项目中具有非常重要的意义。对于承包商和业主来说，确保签订的承包主体合同是清晰明确且有效的，需要通过充分沟通和交流

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