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文档简介

房屋委托销售合同一、合同背景1.1甲方（出售方）姓名/名称：住所/营业地址：联系方式：1.2乙方（代理销售方）姓名/名称：住所/营业地址：联系方式：1.3财产性质：（自有/按揭）1.4房屋基本情况栋/单元/门牌号：户型/建筑面积：所在楼层：产权情况：产权年限：是否有抵押/查封等情况：二、委托事项2.1委托方式甲方指定乙方为唯一代理销售此房产。乙方有权代甲方进行房屋的营销、宣传以及交易过程中相关的服务和相应的事宜。2.2委托期限甲方与乙方协商确认委托期限，应注明委托起始和截止时间。2.3委托代价如有委托代价，此处应注明。2.4委托权限2.4.1甲方授权乙方有权发布相关房产信息。2.4.2甲方同意授权乙方委托合作商作为房产的中介支持服务。2.4.3甲方同意乙方进行严格的房产访客筛选。2.4.4甲方委托乙方进行房屋价格的咨询和确定，但依然需经甲方同意才能正式确定。2.4.5甲方同意乙方协助甲方处理各种房屋售前和售后问题及一系列涉及房产交易的手续。三、代理销售约定3.1签约主体通过本合同，乙方有权代理甲方销售出标注房屋基本情况的房屋。3.2销售价格甲方同意委托乙方进行房屋价格的咨询和确定，在双方商定的范围内，乙方有权对委托房屋进行造价评估并报告给甲方，最终成交价需与甲方协定。3.3无顾虑权在此合同生效期间内，乙方有权以合法的方式进行对委托房屋的销售活动，甲方同意，在此期间内，甲方不得在除乙方外的其他途径进行房屋的销售。3.4代理销售期限乙方可以有合理的经济推销销售期限，双方协商生效。在若干个月内没有真正交易的情况下，除未检测出过误差原因的情况，乙方有终止合作关系的权利。3.5保密约定乙方拥有甲方的房产资料和相关信息，所有该房地产资料和相关信息都应遵守保密义务，未经甲方书面同意，不得擅自泄露。四、交易流程和解约条款4.1交易流程乙方应根据市场情况，积极的开展房屋宣传和营销。在双方协商一致的情况下，乙方会完成房屋和买方价值的匹配，在甲方接受合同价格之后，乙方会和买方签订DTP协议。4.2解约条款在以下情况下，本合同可以被解除：4.2.1合同期限到期：当本合同期限到期时，如未签订销售合同，此时本合同自动终止。4.2.2双方协商一致：双方可以随时协商并以书面形式达成共识，决定终止本合同。4.2.3爆仓：乙方有权选择终止合同，如甲方未能履行前述义务，违反本合同任何条款，或发生非自然因素损坏甲方委托方房屋等情况。在本合同约定期限内，设有双方达成解约的意见，应以合同约定的方式和程序及时解除合同。本合同一旦发生了解除，甲方应在7个工作日之内及时配合乙方完成所有工作。五、法律制约本合同应严格遵守中国法律法规及有关规定，合同中的任何条款均不影响双方其他法律权利。六、合同签署与生效本合同一式****份，自双方签约之日起生效，具有同等的法律效力。本合同有效期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同过期后，合同项下权益有关的争议，

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