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文档简介
小额贷款房贷合同一、定义小额贷款房贷合同是指由贷款人向借款人提供小额房屋抵押贷款服务的一种合同。贷款人提供资金支持，以借款人的房产为抵押，借款人按合同约定的利率和期限按时还款。二、贷款条件借款人必须是中国公民或依法在中国境内设立的企业法人或其他组织。借款人必须具备完全民事行为能力，具备独立承担相应法律责任的能力。借款人必须提供符合当地规定的抵押物，且该抵押物的所有权、担保权应当是完整的，可以得到有效的维护和保障。借款人应当按合同约定的还款期限和还款方式及时偿还本息。三、贷款金额和利率贷款金额：贷款人根据借款人提供的抵押物进行评估后确定借款金额，最高不超过抵押物评估价值的70%。贷款期限：贷款期限根据借款人需求和贷款人的审批情况确定，最长不超过10年。贷款利率：贷款利率应当在合同中明确规定，贷款人应当按照国家和地方规定的利率上限执行。四、还款方式和还款期限还款方式：借款人应当按照合同规定的还款方式进行还款，可以自付本息、提前还款或等额本息还款等方式。还款期限：借款人应当按照合同规定的还款期限按时还款。在到期前一周内应当向贷款人表明还款意向，并与贷款人协商具体还款事宜。提前还款：提前还款利息按照国家有关规定处理。五、抵押物的管理和处置贷款人有权要求借款人按照规定使用并保护好抵押物。借款人不得将抵押物处置或转让，否则应当提前通知贷款人并获得贷款人的书面同意。在发生债务违约、贷款到期未能按时归还或抵押物受到其他损失等情况下，贷款人有权对抵押物进行变卖或抵押物价值转让等处置方式，以清偿借款人的债务。六、解决合同纠纷的方式当合同双方发生合同纠纷时，应当协商解决。若协商无法解决，可以依法向有关仲裁机构或人民法院进行申诉或起诉。七、合同生效和生效方式本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同可以采用书面或电子文本方式。八、合同终止的情形合同终止的情形包括但不限于以下几种情况：借款人按合同规定归还全部本金和利息；双方协商解除合同；合同约定的期限已到；出现借款人违约情况。九、其他约定合同双方应当遵守国家和地方有关法律法规的规定。本合同未尽事宜，双方当事人可以进行补充协议，补充协议具有与本合同同等的法律效力。合同中的所有附件，均为合同的组成部分，与合同正文具有同等的法律效力。十、附则本合同的违约方应当承担违约责任。贷款人与借款人应当认真履行合同义务，避免发生纠纷和损失。该合同在借款人得到资金支持的同时，也给贷款人提供了借款期内
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