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文档简介

夫妻离婚购房合同一、背景在我国，夫妻离婚是一种常见的婚姻解除方式。而在夫妻离婚后，双方所持有的共同财产如何分割，则成为了当事人不容忽视的问题。其中，共同房产的分割是很重要的一部分。因此，在夫妻离婚购房的情况下，签订一份夫妻离婚购房合同是有必要的。二、合同内容1.合同必备条款夫妻离婚购房合同作为夫妻离婚协议书的附件之一，其必备的条款应当包括以下内容：双方离婚协议的日期及签署人和签署地点；共同房产的具体情况，包括地址、建筑面积、购买时间、购买价款等；双方对共同房产的归属及分割方式的约定；合同的解决争议方式及法律适用；合同的生效时间和地点等其他必要条款。2.具体约定双方离婚购房合同中还应当包括以下具体约定：共同贷款还款责任的约定：如果共同房产存在贷款，需要明确双方的贷款还款责任；共同房产的归属：根据双方的实际情况和意愿，确定共同房产的归属，即双方分割比例；私人财产转移的约定：如果离婚协议中双方的私人财产需要进行转移，需要在本合同中进行明确约定；家具家电等财物分割的约定：如果离婚协议中双方的共同财物需要分割，需要在本合同中进行明确约定。三、签署流程夫妻离婚购房合同应当在离婚协议书签署后进行签署，然后将双方的身份证明复印件和合同原件一并提交相关部门备案。当然，双方还应当签署其他相应的协议书，并将其提交相关部门备案。四、注意事项在签订夫妻离婚购房合同时，需要注意以下几个问题：合同内容应当具体而明确，不应有模糊之处；合同应当事先与双方律师进行沟通，并在律师的指导下签署；在合同中应当注明各方声明具有完全的民事行为能力；离婚协议中涉及分割共同房产时，还应当考虑到合同的可执行性；如果遇到复杂情况，建议寻求专业律师的帮助，避免损失。五、结论夫妻离婚购房合同作为夫妻离婚协议书的附件之一，是夫妻离婚分割共同财产的必要手段。在签订合同时，要注意合同内容的具体性和明确性

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