(带多场景)个人租房合同正规版(通用)-2024

个人租房合同正规版(通用)目录一、前言二、合同双方三、房屋信息四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、房屋的使用和维护八、合同的解除和终止九、违约责任十、争议解决十一、合同的修改和补充十二、附件前言合同双方甲方（出租方）：名称：________________地质：________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：________________地质：________________联系方式：________________房屋信息2.该房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。3.甲方保证该房屋的出租符合国家有关房屋租赁的法律法规，并已取得该房屋的合法出租权。租赁期限1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。租金及支付方式1.租金为每月人民币______元（大写：________________元整），租金按月支付。2.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.甲方在收到租金后，应向乙方出具租金收据。押金1.乙方应在签订本合同时支付甲方人民币______元（大写：________________元整）作为押金。2.押金用于保证乙方按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于支付租金、损坏赔偿等。3.租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。房屋的使用和维护1.乙方应按照甲方提供的房屋使用说明正确使用该房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。2.甲方负责该房屋及其附属设施的日常维修和保养，乙方应及时通知甲方维修事项。3.乙方不得擅自改变该房屋的结构、装修和用途，如需进行改动，应征得甲方的书面同意。合同的解除和终止1.在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.在租赁期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方的要求将该房屋恢复原状，并办理相关手续。违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为当月租金的______倍。3.守约方因违约方的违约行为遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。附件1.房屋平面图2.房屋附属设施清单3.租金收据甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况调整内容，并咨询专业律师意见。=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.学生租房：学业证明：乙方需提供在校学生的联系明，如学生证复印件。家长同意书：乙方需提供家长或监护人的书面同意，确认同意乙方租赁房屋。学期租金调整：考虑到学生的经济能力，可设定特殊的租金支付方式，如按学期或学年支付。2.商务租房：商务用途限制：合同中应明确乙方租赁房屋仅限于商务办公用途，不得用于其他目的。商务设施维护：甲方应确保房屋内的商务设施（如网络、方式等）的正常运行，并负责维修。商务活动限制：合同中应规定乙方不得在房屋内从事违法或扰民的商业活动。3.短期租赁（如rbnb）：最短租期：明确乙方租赁的最短租期，以及提前退租的条件和费用。客人规定：乙方需确保其客人遵守房屋规定，不得进行违法活动。退房检查：合同中应规定乙方退房时必须进行房屋检查，确认房屋及设施完好无损。4.装修租赁：装修许可：甲方应提供乙方进行装修的书面许可，并明确装修的范围和标准。装修保证金：乙方需支付额外的装修保证金，用于保证装修后的房屋恢复原状。装修验收：合同中应规定装修完成后由甲方进行验收，确认装修质量。5.分租房租赁：分租许可：甲方应明确是否允许乙方将房屋分租给他人，并规定分租的条件和限制。分租管理责任：乙方作为分租的管理者，需承担分租者的行为和费用责任。分租人数限制：合同中应规定乙方分租的人数上限，以确保房屋的安全和卫生。附件列表及要求说明：1.房屋平面图：要求：必须是最新、最准确的房屋平面图，标明房间名称、面积、布局等。说明：用于双方明确房屋的具体结构和布局。2.房屋附属设施清单：要求：详细列出房屋内所有的附属设施，包括家具、电器、装修等。说明：用于双方确认房屋的设施状况，以及设施的使用和维护责任。3.租金收据：要求：甲方出具的正式收据，标明租金金额、支付日期、支付方式等。说明：用于乙方作为租金支付的凭证，以及甲方确认租金收取的记录。4.房屋使用说明：要求：详细说明房屋及设施的正确使用方法，包括安全注意事项等。说明：用于指导乙方正确使用房屋及设施，避免因使用不当造成损坏。5.装修许可（如适用）：要求：甲方出具的书面许可，明确装修的范围、标准和要求。说明：用于乙方进行装修的合法依据，以及装修验收的标准。6.家长同意书（如适用）：要求：乙方家长或监护人的书面同意，确认同意乙方租赁房屋。说明：用于确认乙方的租赁行为得到家长或监护人的同意和支持。实际操作问题及解决办法：1.租金支付延迟：解决办法：合同中应明确租金支付的具体日期和逾期支付的违约责任，以促使乙方按时支付租金。2.房屋设施损坏：解决办法：合同中应规定设施损坏的维修责任和费用承担，以及损坏赔偿的具体标准。3.房屋提前退租：解决办法：合同中应规定提前退租的条件、程序和费用，以明确双方的权益和责任。4.房屋使用纠纷：解决办法：合同中应明确房屋的使用规则和限制，以及违反规定的违约责任，以避免使用纠纷。5.合同解除和终止争议：解决办法：合同中应明确解除和终止合同的条件、程序和违约责任，以减少争议发生的可能性。6.房屋维修责任不明确：解决办法：合同中应详细列出甲方负责维修的范围和乙方应负责的日常维护，以及维修请求的响应时间和维修费用的承担方式。7.房屋租赁登记问题：解决办法：根据当地法律法规，合同中应明确是否需要进行房屋租赁登记，以及登记的责任方和办理流程。8.房屋保险问题：解决办法：合同中应讨论是否需要为房屋及其内部设施购买保险，以及保险费用的承担方式和理赔程序。9.房屋转租或分租问题：解决办法：合同中应明确是否允许乙方转租或分租房屋，如果允许，应详细规定转租或分租的条件和程序。10.合同条款解释争议：解决办法：合同中应包含争议解决条款，明确在出现条款解释争议时应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。11.房屋返还时的状态问题：解决办法：合同中应详细规定乙方在合同结束时返还房屋时应满足的条件，包括清洁状态、设施完好等。12.法律法规变化导致的合同不合规：解决办法：合同中应包含一个条款，说明如果法律法规发生变化导致合同部分或全部条款无效，双方应协商修改合同以符合新的法律法规。13.房屋安全问题：解决办法：合同中应包含安全检查条款，规定甲方定期进行安全检查，乙方应配合并遵守安全规定。14.房屋升值或贬值问题：解决办法：合同中应讨论在租赁期间房屋价值发生变化时，双方的权利和义务，以及租金调整的可能性。15.紧急情况下的应对措施：解决办法：合同中