2024年抵押借款合同样本

抵押借款合同样本合同编号：_______甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下房产为抵押向乙方申请借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限甲方借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率甲乙双方约定，借款利率为年利率_______%，按月计息。第四条还款方式1.等额本息还款法：每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，共计_______期。2.等额本金还款法：首月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，逐月递减，共计_______期。第五条抵押物2.抵押物的评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.甲方保证抵押物为其合法所有，且不存在任何权属争议、查封、抵押等情况。4.甲方应将抵押物的产权证书等相关文件交付给乙方保管，借款期间不得擅自处分抵押物。第六条借款用途甲方借款用于_______，不得挪作他用。如甲方违反本条款，乙方有权提前收回借款。第七条违约责任1.甲方未按约定还款的，乙方有权要求甲方支付逾期罚息，罚息为借款金额的_______%。2.甲方连续_______个月未按时足额还款的，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款及利息、罚息。3.甲方未履行抵押物保管义务，导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押物价值或提供其他等值担保。第八条合同的变更、解除1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如需变更或解除，应书面协商一致。2.在借款期间，如甲方发生重大财务困难、涉及诉讼等可能影响借款安全的情况，乙方有权要求甲方提供其他担保或提前偿还借款。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日特此说明：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规规定进行修改。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保自身权益。如有需要，请咨询专业律师意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.房屋翻新：假如小明想借钱装修房子，就得注意第五条，得把房子抵押给借款人。签合同前，要确认房子产权清晰，别到时候因为房子的问题，把自己搞得名不正言不顺。2.教育投资：老王想借钱给孩子上学，得看好第二条，借多久、啥时候还，得和孩子上学的时间匹配上。别孩子还没毕业，钱就得还清了。3.创业资金：小张要借钱创业，得关注第一条和第七条，借多少、怎么还，违约了会怎样，得心里有数。创业有风险，借钱需谨慎。4.医疗救治：假如李阿姨家人生病需要借钱治疗，要留意第四条，选择合适的还款方式，减轻家庭负担。同时，也要考虑万一救治不成功，还款怎么办。5.紧急周转：小刘临时需要一笔钱应急，得注意第三条，借的钱利息是多少，借多久，别临时周转变成了长期负担。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.还款逾期：如果因为特殊情况，比如突然失业、生病等，可能导致还款逾期，要及时和借款人沟通，说明情况，寻求延期或者减免利息的解决办法。2.抵押物价值变动：如果抵押的房子因为市场波动，价值下跌，借款人可能会要求增加担保或者提前还款。这时候，要积极沟通，寻求双方都能接受的解决办法。3.借款用途变更：如果因为特殊情况，需要改变借款用途，比如原定用于教育的钱，因为孩子考上公费生，不需要用到这笔钱了，要提前和借款人沟通，看是否需要修改合同。4.借款人死亡：如果借款人在借款期间不幸去世，继承人需要承担还款责任。这时候，继承人要主动和借款人沟通，看如何处理这笔债务。三、合同所需详细附件1.抵押物产权证明：借款人的房产证、土地证等，证明这房子确实是借款人的。2.联系明：借款人的联系复印件，证明借款人的身份。3.借款用途证明：比如装修合同、学费发票等，证明借的钱确实是用于合同约定的用途。4.还款计划：详细列出每个月的还款金额，让借款人心中有数。5.其他担保材料：如果借款人还有其他担保，比如车子、存款等，也需要提供相应的证明材料。借款合同真重要，条款内容要看好。甲方乙方要分明，借款金额要写清。期限利率要明确，还款方式选哪种。抵押担保不可少，房产证得保管好。借款用途别乱来，规定用途要遵守。违约责任要记牢，逾期还款罚息高。合同变更要协商，解除合同要双方。发生纠纷别急躁，协商不成法院找。特殊场合要注意，条款内容得修改。房屋翻新要抵押，产权清晰是前提。教育投资看好期，匹配孩子上学时。创业资金心有数，借多少来怎么还。医疗救治选方式，减轻负担是关键。紧急周转看利息，临时别变成长期。操作过程问题多，解决办法要记牢。逾期沟通寻求宽，抵押物价值变动谈。用途变更要提前，借款人死亡继承还。合同附件要备齐，产权联系明要。装修合同学费票，还款计