建筑清包工施工合同范本(通用)【多附件条款版】

合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑清包工施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：_______1.4工程内容：_______二、合同价款2.1合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2合同价款包括但不限于乙方完成本合同约定范围内工程的所有人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等一切费用。2.3合同价款支付方式：（1）预付款：甲方应在合同签订后_______日内支付乙方合同价款的_______%作为预付款。（2）进度款：乙方按照合同约定完成相应工程量后，甲方应在_______日内支付乙方已完成工程量对应的合同价款。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方提交完整结算资料，甲方应在_______日内支付至工程总造价的_______%。（4）质量保证金：甲方预留合同价款的_______%作为质量保证金，质保期满后无质量问题，甲方应在_______日内无息退还乙方。三、工期3.1工期总日历天数：_______天。3.2工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）甲方变更工程内容或规模；（2）不可抗力；（3）甲方未按合同约定支付工程款项；（4）其他非乙方原因导致的工期延误。四、工程质量4.1工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关专业验收规范的要求。4.2乙方应严格按照设计文件、施工图纸、施工方案及甲方的要求进行施工，确保工程质量。4.3工程质量不符合约定的，乙方应在甲方要求的时间内进行整改，直至达到合同约定的质量标准。由此产生的费用由乙方承担。五、安全生产5.1乙方应严格按照国家及地方安全生产的法律法规、标准、规范进行施工，确保施工现场的安全生产。5.2乙方应建立健全安全生产管理制度，加强安全生产教育培训，提高施工人员的安全生产意识。5.3乙方应配备足够的安全生产设施和劳动保护用品，确保施工人员的人身安全。六、合同解除（1）对方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；（2）对方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）对方履行合同主要义务不符合约定，致使合同目的无法实现。6.2合同解除后，乙方应在_______日内退场，并按照甲方要求妥善处理好施工现场的善后工作。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房时，甲方（房主）委托乙方（施工队）进行建筑清包工施工。注意事项：（1）明确工程范围和内容，避免施工过程中产生纠纷。（2）约定好付款方式和时间，确保乙方按时完成工程。（3）关注工程质量，要求乙方按照相关规范和标准进行施工。2.城市老旧小区改造应用场合：城市老旧小区改造项目，甲方（业委会或物业公司）委托乙方（施工队）进行建筑清包工施工。注意事项：（1）在合同中明确改造范围和内容，避免施工过程中产生纠纷。（2）约定好施工时间，减少对居民生活的影响。（3）关注施工安全，要求乙方做好施工现场的安全防护措施。3.商业装修应用场合：商业装修项目，甲方（商户）委托乙方（装修公司）进行建筑清包工施工。注意事项：（1）明确装修风格和材料，避免施工过程中产生纠纷。（2）约定好施工周期，确保按时开业。（3）关注装修质量，要求乙方按照相关规范和标准进行施工。4.工业厂房建设应用场合：工业厂房建设项目，甲方（企业）委托乙方（施工队）进行建筑清包工施工。注意事项：（1）明确厂房的规模、结构和功能，避免施工过程中产生纠纷。（2）约定好付款方式和时间，确保乙方按时完成工程。（3）关注工程质量和施工安全，要求乙方按照相关规范和标准进行施工。5.公共设施建设应用场合：公共设施建设项目，甲方（政府部门或企事业单位）委托乙方（施工队）进行建筑清包工施工。注意事项：（1）明确工程范围和内容，避免施工过程中产生纠纷。（2）约定好付款方式和时间，确保乙方按时完成工程。（3）关注工程质量和施工安全，要求乙方按照相关规范和标准进行施工。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工过程中，甲方变更工程内容或规模，导致工期延误。解决办法：在合同中明确约定工程变更的流程和责任，如甲方变更工程内容或规模，需书面通知乙方，并承担相应责任。2.乙方施工质量不符合约定，甲方要求整改。解决办法：在合同中明确工程质量标准和验收流程，如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，直至达到合同约定的质量标准。3.乙方施工过程中发生安全事故。解决办法：在合同中明确安全生产责任，要求乙方严格遵守安全生产法律法规，加强施工现场的安全防护措施。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。4.甲方未按合同约定支付工程款项。解决办法：在合同中明确付款方式和时间，如甲方未按时支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。三、原始合同所需详细附件1.工程量清单：详细列出工程名称、工程量、单位、单价和总价。2.设计文件和施工图纸：包括工程平面图、立面图、剖面图等。3.施工方案：包括施工方法、工艺流程、施工进度计划等。4.材料清单：详细列出所需材料的名称、规格、型号、数量、单价和总价。5.乙方资质证书：包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、安全生产许可证等。6.甲方提供的施工场地平面图：标明施工现场的具体位置和范围。7.甲方提供的施工用水、用电接驳点：标明水源、电源的位置和容量。8.甲方提供的临时设施：包括办公用房、宿舍、仓库等。9.甲方提供的安全生产设施：包括安全防护网、防护栏、警示标志等。10.甲方提供的施工设备：包括塔吊、施工电梯、脚手架等。11.甲方提供的施工人员：包括管理人员、技术人员、作业人员等。12.甲方提供的施工材料：包括水泥、砂石、钢材等。13.甲方提供的施工图纸和设计文件：包括工程平面图、立面图、剖面图等。14.甲方提供的施工方案：包括施工方法、工艺流程、施工进度计划等。15.甲方提供的质量保证措施：包括质量管理体系、质量检查制度等。16.甲方提供的安全生产措施：包括安全生产责任制、安全生产管理制度等。17.甲方提供的施工现场管理制度：包括施工现场环境卫生、消防安全等。18.甲方提供的工程验收标准：包括工程质量标准、验收程序等。19.甲方提供的工程结算方式：包括工程量计算方法、工程款支付方式等。20.甲方提供的其他相关文件：包括政策文件、法律法规等。建筑合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要平等，自愿公平要做到。工程概况要清晰，名称地点别混淆。合同价款要明确，预付款和进度条。工期约定要具体，顺延条件要看好。质量标准要达标，安全生产要记牢。合同解除有条件，违约责任要分晓。争议解决选法院，友好协商第一条。农村建房看范围，付款施工