档口合同(通用)

档口合同(通用)档口合同(通用)档口合同(通用)档口合同（通用）甲方（出租方）：________________地质：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地质：________________联系方式：________________第一条档口位置及面积1.1档口位于________________，具体位置以附件一《档口平面图》为准。1.2档口面积为______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金按月支付，乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金由双方根据市场行情协商确定。第四条租赁保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后的______日内无息退还租赁保证金。第五条档口使用及维护5.1乙方应按照甲方规定的用途使用档口，不得擅自改变档口用途。5.2乙方应爱护档口设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应保持档口卫生，遵守甲方规定的卫生制度。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供档口给乙方使用的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元。6.2乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元。6.3乙方违反本合同第五条规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方违反本合同第五条规定，经甲方催告后仍不改正的；（3）乙方擅自改变档口用途的。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件一：《档口平面图》租金是乙方为使用甲方档口而支付给甲方的费用，是租赁合同的核心条款之一。租金的金额、支付方式和时间等都需要明确规定，以避免合同履行过程中的纠纷。在确定租金金额时，双方应参考同地段、同类型档口的租金水平，结合档口的面积、位置、设施等因素，协商确定一个合理的租金。租金可以按月、按季或按年支付，具体支付方式由双方协商确定。在合同中，应明确租金的支付时间和支付方式，如通过银行转账、现金支付等。在租金支付时间上，乙方应在每月的指定日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如果乙方未按约定支付租金，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。在合同中还可以约定租金的调整机制，如每隔一定时间（如一年）根据市场行情调整租金。除了租金，合同中还可能涉及其他费用，如物业管理费、水电费等。这些费用的承担方式应在合同中明确规定，以免产生纠纷。在合同履行过程中，如果乙方未按约定支付租金，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。违约责任的形式可以是支付违约金、赔偿损失等。同时，甲方也有义务按照合同约定提供档口给乙方使用，如果甲方未履行义务，乙方有权追究甲方的违约责任。总之，在签订档口租赁合同时，双方应对租金及支付方式进行充分的协商，并在合同中明确规定。在合同履行过程中，双方应按照合同约定履行义务，如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。通过明确租金及支付方式的条款，可以减少合同履行过程中的纠纷，维护双方的合法权益。1.租金调整机制：市场条件可能会随时间变化，因此在合同中设定租金调整机制是非常重要的。这可以包括定期（如每年）根据消费者价格指数（CPI）、市场租金水平或其他相关因素调整租金的条款。调整机制应明确，包括调整的频率、依据和程序，以确保双方对租金变动有明确的预期。2.租金支付凭证：为了确保租金支付的有效性和可追溯性，乙方在支付租金时应获得支付凭证，如收据或银行转账记录。这些凭证是证明租金支付情况的重要证据，应在合同中明确规定乙方在每次支付租金后应获得的凭证类型。3.滞纳金：如果乙方未能在规定的时间内支付租金，甲方有权收取滞纳金。滞纳金的金额和收取方式应在合同中明确规定。例如，可以规定滞纳金为逾期支付租金的一定比例，且滞纳金的收取不影响甲方行使其他权利和补救措施。4.预付租金：在某些情况下，甲方可能要求乙方支付一定期限的预付租金，以确保租赁期间的收入稳定。预付租金的金额、支付方式和预付期限都应在合同中明确，并规定预付租金如何应用于未来的租金支付。5.租金支付方式的安全性：随着电子支付方式的普及，双方可能选择通过电子方式进行租金支付。在这种情况下，合同应包含关于电子支付安全性的条款，包括数据保护、支付确认和错误处理的程序。6.租金支付争议解决：如果乙方对租金金额或支付方式有异议，合同中应提供解决争议的机制。这可能包括提供一个调解或仲裁程序，以避免因争议而导致的长时间的法律诉讼。7.特殊时期的租金处理：在某些特殊情况下，如自然灾害、疫情等不可抗力事件，乙方的经营可能受到影响，导致无法按时支付租金。合同中应包含处理这类情况的条款，例如临时减免租金或延期支付等。8.合同终止时的租金处理：如果合同提前终止，无论是由于乙方违约还是双方协商一致，合同都应明确规定已支付租金的处理方式，包括是否退还部分租金以及