工程拆除承包合同 完整版doc

工程拆除承包合同名称：____________________地质：____________________名称：____________________地质：____________________鉴于：2.业主决定对工程进行拆除，并愿意委托承包商进行拆除工作。3.承包商愿意接受业主的委托，按照业主的要求和本合同的约定，完成工程的拆除工作。第一条工程范围（1）建筑物及其附属设施的拆除；（2）设备、管道、电气线路等的拆除；（3）场地清理及垃圾清运；（4）其他与工程拆除相关的附属工作。1.2业主应向承包商提供与工程相关的图纸、资料等技术文件，承包商应按照业主提供的技术文件进行拆除工作。第二条工期2.1承包商应在合同签订后______日内开始拆除工作，并在______日内完成全部拆除工作。2.2若因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商解决，并根据实际情况适当延长工期。第三条工程质量3.1承包商应按照业主提供的技术文件和本合同约定，确保拆除工程的质量。3.2若业主对拆除工程的质量有异议，承包商应在接到业主通知后及时进行整改，直至满足业主的要求。第四条工程价款4.1双方约定，本合同工程价款为人民币______元（大写：____________________元整）。4.2业主应在合同签订后______日内支付承包商预付款，预付款金额为合同价款的______%。4.3工程进度款按月支付，业主应在每月______日前支付当月工程进度款的______%。4.4工程完工验收合格后，业主应在验收合格后______日内支付剩余工程价款。第五条违约责任5.1若业主未能按照本合同约定支付工程价款，应向承包商支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×______%×逾期天数。5.2若承包商未能按照本合同约定完成拆除工作，应向业主支付违约金，违约金计算方式为：逾期完工天数×合同价款×______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程完工验收合格之日止。甲方（业主）：____________________乙方（承包商）：____________________签订日期：____________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.老旧小区改造应用场合：当一座老旧小区需要拆除重建时，这份合同就派上用场了。注意事项：在这种情况下，需要特别注意合同中的工程范围条款，明确拆除的具体内容，比如是否包括老旧设施的拆除、是否有文物保护的要求等。同时，工期条款也需要根据小区居民的搬迁进度进行适当调整，确保拆除工作顺利进行。2.工厂搬迁应用场合：工厂搬迁时，原有厂房和设备的拆除就需要这样一份合同来规范。注意事项：这种情况下，合同中关于工程质量的要求尤为重要，因为工厂设备往往较为复杂，拆除过程中需要特别注意安全。由于工厂搬迁可能涉及环境保护问题，合同中还需增加关于废弃物处理的条款。3.城市更新项目应用场合：城市更新项目中，往往涉及到大量的老旧建筑拆除，这份合同就成了必不可少的文件。注意事项：在城市更新项目中，可能会遇到居民抗议、文物保护等问题，因此在合同中需要增加关于社会稳定风险评估和文物保护的条款。同时，由于这类项目往往影响面广，合同中的违约责任条款也需要更加严格。4.灾后重建应用场合：自然灾害后，受灾地区的建筑物需要拆除重建，这份合同就能发挥作用。注意事项：在灾后重建的情况下，工期通常是非常紧迫的，因此在合同中需要明确工期延误的处理方式。同时，由于灾后重建往往涉及到大量的临时安置工作，合同中还需增加关于临时安置费用的条款。5.商业综合体改造应用场合：商业综合体改造项目，涉及到原有商业设施的拆除和新的商业设施的建设。注意事项：这种情况下，合同中需要特别注意关于商业运营中断的补偿条款，因为拆除工作可能会影响到商业综合体中的商户。同时，由于商业综合体改造往往涉及到大量的资金投入，合同中的工程价款支付条款也需要特别关注。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.拆除过程中发现未知设施问题：在拆除过程中，可能会发现一些在合同中没有列明的设施，比如隐藏的电缆、管道等。解决办法：在合同中增加一个条款，明确在拆除过程中发现未知设施的处置方式。比如，可以约定由业主负责提供相关资料，由承包商负责拆除，并按照实际工作量增加工程价款。2.拆除过程中发生安全事故问题：拆除过程中可能会发生安全事故，比如建筑物坍塌、工人受伤等。解决办法：在合同中增加一个条款，明确安全事故的处理方式。比如，可以约定由承包商负责购买相应的保险，并在发生安全事故时按照保险条款进行处理。3.拆除后的废弃物处理问题：拆除后会产生大量的废弃物，如何处理这些废弃物是一个需要解决的问题。解决办法：在合同中增加一个条款，明确废弃物的处理方式。比如，可以约定由承包商负责将废弃物运送到指定的地点，并由业主负责废弃物的处理费用。三、原始合同所需的详细附件1.工程图纸：包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，以及设备、管道、电气线路等的位置图。2.技术文件：包括工程拆除的技术规范、施工方案、安全措施等。3.工程量清单：详细列出工程拆除的各项内容，以及相应的工程量。4.工程进度计划：明确工程的施工进度，以及各个阶段的完成时间。5.质量验收标准：明确工程拆除的质量要求，以及验收标准。6.付款计划：明确工程价款的支付方式和时间。7.保险单据：包括承包商购买的工程保险、第三方责任保险等。8.安全生产许可证：证明承包商具备进行工程拆除的安全生产条件。9.环保审批文件：证明工程拆除符合环保要求，包括废弃物处理、噪音控制等。10.业主的授权书：证明签订合同的人有权代表业主签订合同。工程拆除承包合同，条款严谨要细读，甲乙双方权益护，合作愉快共进步。老旧小区改造忙，拆除重建焕新颜，工程范围要明确，居民搬迁进度跟。工厂搬迁设备多，拆除安全放首位，环境保护要重视，废弃物处理需妥当。城市更新项目大，文物保护是关键，社会稳定要评估，合同条款要周全。自然灾害重建难，工期紧迫任务重，临时安置要考虑，费用补偿别漏掉。商业改造综合体，商户利益要兼顾，运营中断补