联合租赁解除协议

PAGEPAGE1联合租赁解除协议甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《租赁合同》（以下简称“原合同”），双方就租赁事宜达成协议。现双方经友好协商，同意提前解除原合同，并达成如下解除协议：第一条解除日期1.1双方同意，原合同的解除日期为____年__月__日（以下简称“解除日”）。第二条租金及费用结算2.1乙方应于解除日支付甲方截至解除日的租金及与租赁有关的全部费用（如有）。2.2甲方应在收到乙方支付的租金及费用后，为乙方办理退租手续。第三条房屋返还3.1乙方应在解除日将租赁房屋及甲方提供的设施设备按照原合同约定的状态返还给甲方。3.2乙方应确保租赁房屋及设施设备的完好无损，如有损坏，乙方应按照原合同约定承担维修或赔偿责任。第四条违约责任4.1双方同意，如一方违反本协议的约定，导致解除协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。4.2违约方还应承担因违约行为给守约方造成的实际损失。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起终止。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________请注意，本示例仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-联合租赁解除协议目录一、前言二、定义与术语三、解除协议的依据四、解除协议的条款五、租金及费用结算六、房屋返还七、违约责任八、争议解决九、其他条款十、附件一、前言甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《租赁合同》（以下简称“原合同”），双方就租赁事宜达成协议。现双方经友好协商，同意提前解除原合同，并达成如下解除协议：二、定义与术语2.1“租赁房屋”指位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米的房屋。2.2“原合同”指甲方与乙方于____年__月__日签订的《租赁合同》。2.3“解除日”指本协议生效的日期，即____年__月__日。三、解除协议的依据3.1双方同意，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，提前解除原合同。3.2双方确认，解除原合同是双方真实、自愿的意思表示。四、解除协议的条款4.1双方同意，自解除日起，原合同的权利义务终止。4.2甲方同意免除乙方原合同项下的租金及与租赁有关的全部费用（如有）。五、租金及费用结算5.1乙方应于解除日支付甲方截至解除日的租金及与租赁有关的全部费用（如有）。5.2甲方应在收到乙方支付的租金及费用后，为乙方办理退租手续。六、房屋返还6.1乙方应在解除日将租赁房屋及甲方提供的设施设备按照原合同约定的状态返还给甲方。6.2乙方应确保租赁房屋及设施设备的完好无损，如有损坏，乙方应按照原合同约定承担维修或赔偿责任。七、违约责任7.1双方同意，如一方违反本协议的约定，导致解除协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。7.2违约方还应承担因违约行为给守约方造成的实际损失。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起终止。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________十、附件（附件内容包括但不限于：原合同副本、租金及费用支付凭证、房屋返还确认书等。）请注意，本示例仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.原合同副本：即甲乙双方最初签订的租赁合同副本，作为解除协议的依据。2.租金及费用支付凭证：证明乙方已经支付了截至解除日的租金及相关费用的文件。3.房屋返还确认书：确认乙方按照原合同约定返还租赁房屋及甲方提供的设施设备的文件。4.设施设备清单：详细列明甲方提供的设施设备及其状态，用于确认返还时的状况。5.违约金支付凭证：如一方违约，需支付违约金时，相应的支付凭证。违约行为罗列及认定：1.未按时支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.未返还房屋或设施损坏：乙方未在解除日返还房屋，或返还时房屋及设施设备损坏，且未按约定修复或赔偿。3.违反合同约定使用房屋：乙方在租赁期间未按合同约定的用途使用房屋。4.未履行合同约定的其他义务：乙方未履行原合同中约定的其他义务。法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋提供给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.解除协议：指双方协商一致，提前终止原租赁合同的协议。3.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。4.争议解决：指当合同双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋返还时的状态确认：双方应在返还房屋时共同检查房屋及设施设备的状态，并签字确认，避免后期因状态不符产生争议。2.租金及费用的结算：双方应明确租金及费用的结算方式和时间，避免因结算不清产生纠纷。3.违约行为的认定：双方应明确违约行为的认定标准和处理方式，避免因对违约行为的理解不同产生争议。4.争议解决的方式：双方应明确争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够迅速解决。解决方法：1.对于房屋返还时的状态确认，可以制定详细的房屋及设施设备清单，并在返还时对照清单进行检查。2.对于租金及费用的结算，可以提前制定结算方案，明确支付方式和时间。3.对于违约行为的认定，可以在合同中明确列出违约行为的具体情形和处理方式。4.对于争议