公租房租赁合同模板

PAGEPAGE1公租房租赁合同模板甲方（出租方）：________身份证号：________乙方（承租方）：________身份证号：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其公租房出租给乙方使用，乙方承租甲方公租房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的公租房位于：________（省/市/区）________（具体地址）。1.2房屋建筑面积：________平方米。1.3房屋户型：________室________厅________卫。1.4甲方保证该房屋为其合法所有，并具备公租房出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥________元/月。3.2乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.3甲方在收到租金后，应当出具收款凭证。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内无息退还乙方押金。五、双方权利和义务5.1甲方保证出租的房屋符合公租房使用条件，具备供水、供电、供气等基本生活设施。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。5.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水、电、燃气等费用。5.4甲方有权对乙方使用房屋情况进行检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常生活。六、合同的变更和解除6.1双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整等原因导致合同无法继续履行的，双方可以协商变更或解除本合同。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）擅自将房屋转租、转借他人的；（2）擅自改变房屋用途，损坏房屋结构，影响房屋使用安全的；（3）拖欠租金累计超过两个月的。七、违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。7.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：________乙方（盖章或签字）：________签订日期：______年______月______日2024带目录带附件详细版-公租房租赁合同模板目录一、房屋基本信息二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、双方权利和义务六、合同的变更和解除七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件附件1：房屋平面图附件2：房屋附属设施清单附件3：物业管理规定正文甲方（出租方）：________身份证号：________乙方（承租方）：________身份证号：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其公租房出租给乙方使用，乙方承租甲方公租房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的公租房位于：________（省/市/区）________（具体地址）。1.2房屋建筑面积：________平方米。1.3房屋户型：________室________厅________卫。1.4甲方保证该房屋为其合法所有，并具备公租房出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥________元/月。3.2乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.3甲方在收到租金后，应当出具收款凭证。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内无息退还乙方押金。五、双方权利和义务5.1甲方保证出租的房屋符合公租房使用条件，具备供水、供电、供气等基本生活设施。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。5.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水、电、燃气等费用。5.4甲方有权对乙方使用房屋情况进行检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常生活。六、合同的变更和解除6.1双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整等原因导致合同无法继续履行的，双方可以协商变更或解除本合同。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）擅自将房屋转租、转借他人的；（2）擅自改变房屋用途，损坏房屋结构，影响房屋使用安全的；（3）拖欠租金累计超过两个月的。七、违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。7.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：________乙方（盖章或签字）：________签订日期：______年______月______日附件1：房屋平面图附件2：房屋附属设施清单附件3：物业管理规定附件列表：1.房屋平面图2.房屋附属设施清单3.物业管理规定涉及的法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律规则。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了城市房地产的管理、交易、租赁等方面的法律规则。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋及附属设施的损坏：在租赁期间，房屋或附属设施可能因正常使用或其他原因出现损坏。双方应在合同中明确损坏的责任归属及维修责任。2.租金支付问题：乙方可能因经济困难等原因无法按时支付租金。甲方应在合同中明确租金支付的具体时间及逾期支付的违约责任。3.合同解除或变更：在租赁期间，可能因政策调整或其他原因需要解除或变更合同。双方应在合同中明确解除或变更的条件及程序。解决办法：1.对于房屋及附属设施的损坏，双方应在合同中约定损坏的责任归属及维修责任。在租赁期间，双方应定期检查房屋及附属设施的使用情况，及时维修和保养，确保房屋的正常使用。2.对于租金支付问题，甲方应在合同中明确租金支付的具体时间及逾期支付的违约责任。同时，乙方应提前做好租金的安排，确保按时支付租金。如乙方确实无法按时支付租金，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。3.对于合同解除或变更，双方应在合同中明确解除或变更的条件及程序。在政策调整或其他原因需要解除或变更合同时，双方应友好协商，按照约定的条件和程序进行解除或变更。适用场景：1.公租房的租赁关系建立：适用于甲方将公租房出租给乙方使用，明确双方的权利