咖啡店出租转让协议样本

PAGEPAGE1咖啡店出租转让协议样本（实用文档）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的咖啡店出租给乙方一事，达成如下协议：一、出租店铺基本情况1.1甲方出租的咖啡店位于_______省_______市_______区_______路_______号，店铺面积为_______平方米。1.2甲方保证该店铺为其合法拥有，并具备完整的产权证明。甲方应在本协议签订前提供店铺的产权证明文件，供乙方查阅。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租要求。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应于每月的_______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、保证金4.1乙方在本协议签订时，应向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为保证金。4.2保证金用于保证乙方按照本协议约定履行义务。租赁期满或协议提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还乙方保证金。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证出租店铺符合国家有关消防、卫生、环保等方面的规定，并保证乙方在租赁期间正常使用。5.2甲方负责承担租赁期间店铺的物业管理费、水电费等与店铺运营相关的费用。5.3甲方应在租赁期间对店铺进行必要的维修保养，确保店铺设施设备完好。六、乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期间自主经营咖啡店，并承担经营风险。6.2乙方应按照国家法律法规和甲方的规定，合法经营，不得从事违法活动。6.3乙方应妥善保管店铺内的设施设备，合理使用，并承担因使用不当造成的损失。七、协议的变更和解除7.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除本协议，应书面协商一致。甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。7.2如乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-咖啡店出租转让协议样本（实用文档）目录一、前言二、定义与术语三、出租店铺基本情况四、租赁期限五、租金及支付方式六、保证金七、甲方权利与义务八、乙方权利与义务九、协议的变更和解除十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、前言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年某月某日签订：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的咖啡店出租给乙方一事，达成如下协议：二、定义与术语2.1“咖啡店”指甲方拥有并出租给乙方的位于_______省_______市_______区_______路_______号的店铺。2.2“租赁期限”指甲方同意乙方租赁咖啡店的时间段，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3“租金”指甲方根据本协议向乙方收取的咖啡店租赁费用。三、出租店铺基本情况3.1甲方出租的咖啡店位于_______省_______市_______区_______路_______号，店铺面积为_______平方米。3.2甲方保证该店铺为其合法拥有，并具备完整的产权证明。甲方应在本协议签订前提供店铺的产权证明文件，供乙方查阅。四、租赁期限4.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租要求。五、租金及支付方式5.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。5.2乙方应于每月的_______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到租金后，应向乙方出具收款凭证。六、保证金6.1乙方在本协议签订时，应向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为保证金。6.2保证金用于保证乙方按照本协议约定履行义务。租赁期满或协议提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还乙方保证金。七、甲方权利与义务7.1甲方应保证出租店铺符合国家有关消防、卫生、环保等方面的规定，并保证乙方在租赁期间正常使用。7.2甲方负责承担租赁期间店铺的物业管理费、水电费等与店铺运营相关的费用。7.3甲方应在租赁期间对店铺进行必要的维修保养，确保店铺设施设备完好。八、乙方权利与义务8.1乙方有权在租赁期间自主经营咖啡店，并承担经营风险。8.2乙方应按照国家法律法规和甲方的规定，合法经营，不得从事违法活动。8.3乙方应妥善保管店铺内的设施设备，合理使用，并承担因使用不当造成的损失。九、协议的变更和解除9.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除本协议，应书面协商一致。甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。9.2如乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方承担违约责任。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2在本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：_______年_______月_______日十二、附件附件一：店铺平面图附件二：店铺产权证明文件请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：店铺平面图2.附件二：店铺产权证明文件3.附件三：租赁双方的身份证明文件4.附件四：租赁双方的授权委托书（如需）5.附件五：店铺设施设备清单6.附件六：店铺维修保养记录7.附件七：租金支付凭证违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方擅自改变店铺用途或结构。3.乙方未经甲方同意转租或转让店铺。4.乙方在租赁期间从事违法活动。5.甲方未按约定提供店铺产权证明文件。6.甲方未按约定承担店铺的维修保养责任。7.甲方擅自干涉乙方的经营活动。法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立、履行、变更、解除等行为的法律法规。2.物权法：指规范物的所有权、用益物权、担保物权等物权关系的法律法规。3.消费者权益保护法：指保护消费者合法权益，维护社会经济秩序的法律法规。4.知识产权法：指保护知识产权，鼓励创新，促进科技进步的法律法规。5.环境保护法：指保护环境，防治污染，保障公民环境权益的法律法规。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁双方对合同内容的理解存在分歧，应充分沟通并明确条款含义。2.乙方在经营过程中可能遇到租赁店铺所在地的政策限制，需提前了解相关政策并做好应对措施。3.甲方在维修保养店铺时，应注意维修质量和安全，避免给乙方带来损失。4.双方在签订合同时，应核实对方的身份证明文件，确保合同的有效性。5.双方在履行合同过程中，应保留相关证据，如租金支付凭证、维修保养记录等，以备不时之需。解决方法：1.针对合同内容的分歧，双方可进行书面补充协议，明确条款含义。2.乙方在遇到政策限制时，可与甲方协商调整租赁条款，或寻求专业法律意见，确保合法合规经营。3.甲方在维修保养店铺时，应选择有资质的维修单位进行施工，确保维修质量和安全。4.双方在签订合同时，可要求对方提供身份证明文件的复印件，