抵押担保合同范本

PAGEPAGE1抵押担保合同范本（完整版合同模板）甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________鉴于甲方愿意以其拥有的房地产为乙方提供抵押担保，为确保乙方的权益，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以共同信守。第一条抵押财产1.1甲方同意以其拥有的以下房地产为乙方提供抵押担保：（1）房产证号：__________；（2）土地证号：__________；（3）房屋所有权人：__________；（4）土地使用权人：__________；（5）房产地址：__________；（6）土地使用权类型：__________；（7）土地使用权面积：__________平方米；（8）建筑面积：__________平方米；（9）其他：__________。1.2甲方保证上述抵押财产权属清晰，无任何权属争议，且甲方为抵押财产的唯一所有权人。第二条抵押担保的主债权2.1本合同项下的抵押担保的主债权为乙方对甲方享有的以下债权：（1）借款合同编号：__________；（2）借款金额：人民币（大写）__________元整（小写）__________元；（3）借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；（4）借款利率：__________；（5）还款方式：__________。第三条抵押担保的范围3.1甲方同意以其抵押财产为乙方提供以下范围内的抵押担保：（1）主债权本金：人民币（大写）__________元整（小写）__________元；（2）利息：包括法定利息、约定利息、复利、罚息等；（3）违约金：包括逾期还款违约金、提前还款违约金等；（4）损害赔偿金：包括因甲方违约给乙方造成的损失赔偿金；（5）实现债权的费用：包括诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费等。第四条抵押登记4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向抵押财产所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。4.2抵押登记费用由甲方承担。第五条抵押财产的保管与保险5.1甲方应妥善保管抵押财产，保持抵押财产的价值。5.2甲方应按照乙方的要求，对抵押财产进行保险，并将保险单正本交乙方保管。第六条抵押权的实现6.1如甲方违约，乙方有权依法实现抵押权，并从抵押财产的变卖、拍卖或折价所得的价款中优先受偿。6.2甲方同意，在抵押权实现时，乙方有权选择以下任一方式处分抵押财产：（1）变卖：乙方有权将抵押财产变卖给第三人，甲方应协助办理相关手续；（2）拍卖：乙方有权将抵押财产委托给拍卖机构进行拍卖，甲方应协助办理相关手续；（3）折价：乙方有权将抵押财产折价给甲方或第三人，甲方应协助办理相关手续。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权履行完毕之日止。7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-抵押担保合同范本（完整版合同模板）目录一、定义与术语二、抵押财产三、抵押担保的主债权四、抵押担保的范围五、抵押登记六、抵押财产的保管与保险七、抵押权的实现八、其他约定九、附件正文一、定义与术语1.1“甲方”指甲方（抵押人）的名称，以下简称“甲方”。1.2“乙方”指甲方（抵押权人）的名称，以下简称“乙方”。1.3“抵押财产”指甲方提供给乙方作为抵押担保的房地产。1.4“主债权”指甲方对乙方享有的债权。二、抵押财产2.1甲方同意以其拥有的以下房地产为乙方提供抵押担保：（1）房产证号：__________；（2）土地证号：__________；（3）房屋所有权人：__________；（4）土地使用权人：__________；（5）房产地址：__________；（6）土地使用权类型：__________；（7）土地使用权面积：__________平方米；（8）建筑面积：__________平方米；（9）其他：__________。2.2甲方保证上述抵押财产权属清晰，无任何权属争议，且甲方为抵押财产的唯一所有权人。三、抵押担保的主债权3.1本合同项下的抵押担保的主债权为乙方对甲方享有的以下债权：（1）借款合同编号：__________；（2）借款金额：人民币（大写）__________元整（小写）__________元；（3）借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；（4）借款利率：__________；（5）还款方式：__________。四、抵押担保的范围4.1甲方同意以其抵押财产为乙方提供以下范围内的抵押担保：（1）主债权本金：人民币（大写）__________元整（小写）__________元；（2）利息：包括法定利息、约定利息、复利、罚息等；（3）违约金：包括逾期还款违约金、提前还款违约金等；（4）损害赔偿金：包括因甲方违约给乙方造成的损失赔偿金；（5）实现债权的费用：包括诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费等。五、抵押登记5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向抵押财产所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用由甲方承担。六、抵押财产的保管与保险6.1甲方应妥善保管抵押财产，保持抵押财产的价值。6.2甲方应按照乙方的要求，对抵押财产进行保险，并将保险单正本交乙方保管。七、抵押权的实现7.1如甲方违约，乙方有权依法实现抵押权，并从抵押财产的变卖、拍卖或折价所得的价款中优先受偿。7.2甲方同意，在抵押权实现时，乙方有权选择以下任一方式处分抵押财产：（1）变卖：乙方有权将抵押财产变卖给第三人，甲方应协助办理相关手续；（2）拍卖：乙方有权将抵押财产委托给拍卖机构进行拍卖，甲方应协助办理相关手续；（3）折价：乙方有权将抵押财产折价给甲方或第三人，甲方应协助办理相关手续。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权履行完毕之日止。8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。九、附件9.1借款合同9.2房产证复印件9.3土地证复印件9.4保险单复印件甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.借款合同2.房产证复印件3.土地证复印件4.保险单复印件违约行为罗列及认定：1.甲方未按照约定的还款方式、时间和金额履行还款义务；2.甲方未按照约定办理抵押登记手续；3.甲方未妥善保管抵押财产，导致抵押财产价值减少；4.甲方未按照约定对抵押财产进行保险；5.甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实；6.甲方违反本合同的其他约定。法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产质押给债权人，作为债务履行的担保权利。2.主债权：指抵押权担保的债权，即债务人应当履行的债务。3.抵押登记：指将抵押权设立的事实登记在抵押财产所在地的房地产登记机构的行为。4.抵押财产：指债务人或者第三人提供给债权人作为抵押担保的不动产或者动产。5.实现抵押权：指债权人在债务人未履行债务的情况下，依法将抵押财产变卖、拍卖或折价，并从所得的价款中优先受偿的权利。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.确保抵押财产的权属清晰，无任何权属争议；2.办理抵押登记手续时，按照约定的期限和程序进行；3.妥善保管抵押财产，保持其价值，按照约定进行保险；4.在债务人违约时，及时采取实现抵押权的措施，以保障债权的实现；5.在签订合同前，充分了解相关