个人二手房屋买卖合同标准版本（2篇）

第页共页个人二手房屋买卖合同标准版本个人二手房屋买卖合同甲方：（买方姓名）（身份证号码）乙方：（卖方姓名）（身份证号码）根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方拟向甲方出售其拥有所有权及使用权的位于（房屋所在地址）的房屋，达成一致意见，订立本合同。本合同内容如下：第一条房屋基本情况及权属保证1.甲方通过实地查看，了解并确认乙方所出售的房屋位于（房屋具体地址），房屋面积约为（具体面积），房屋的土地使用权性质为（例如：按揭购买、50年产权等）。2.乙方保证所卖房屋为其所有，并无第三方权利人对该房屋提出权属异议或其他权利要求。第二条房屋交付及接受标准1.交付标准：房屋主体结构、设备、装修符合国家建筑标准、规范及相关法律法规，保证屋内的硬件设施齐全并具备正常使用条件。2.房屋的具体交付时间为本合同签订之日起（具体天数）内，乙方将房屋及配套设施交付给甲方的合法权利。第三条房屋交易价格及付款方式1.甲方向乙方支付房屋交易价格为人民币（具体金额），甲方应于房屋交接之日起（具体天数）内一次性支付。2.支付方式：甲方向乙方支付全部款项时，应以现金、银行转账等方式的支付凭证作为付款凭证。第四条迁户口事宜1.乙方应积极协助甲方将其所购房屋作为落户地，提供相关证明、材料以办理迁户口手续。2.甲方应承担迁户口的相关费用。第五条房屋产权过户和税费缴纳1.双方约定，房屋所有权过户手续由甲乙双方协商解决，甲方承担房屋过户及相关税费支出。2.双方同意按照国家相关法律法规缴纳房屋交易过程产生的个人所得税、契税等相关税费。第六条房屋质量保证承诺1.乙方声明其向甲方出售的房屋属于正常使用状态，无房屋结构和质量隐患。2.乙方承诺在房屋交付后，对于其所承诺的保修范围内的房屋质量问题，乙方将尽快地进行修复或安排相关修缮工作。第七条违约责任1.若甲方违约不按时支付房屋交易款项，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.若乙方违约不按时交付房屋，乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条适用法律和争议解决1.本合同的解释及适用，以中华人民共和国的相关法律法规为准。2.如对本合同的执行发生争议，甲、乙双方应本着友好协商原则解决；若协商不成，双方同意提交合同签订地（具体城市）人民法院解决。第九条其他约定1.本合同内容以附件形式附于本合同，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（买方）签字：日期：乙方（卖方）签字：日期：个人二手房屋买卖合同标准版本（二）个人二手房屋买卖合同合同编号：__________________甲方（卖方）：_______________________________证件类型：___________________证件号码：____________________地址：____________________________________电话：____________________________乙方（买方）：_______________________________证件类型：___________________证件号码：____________________地址：____________________________________电话：____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等自愿、公平合理的基础上，经充分协商，就甲方出售位于________________（房屋地址）的二手房屋事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落在____________________（城市、区县、街道）。1.2房屋土地性质：____________________________________________________。1.3房屋用途：______________________________________________________。1.4房屋面积：______________________________________________________。1.5房屋产权证号：_________________________________________________。1.6房屋内部装修情况：_____________________________________________。第二条交易价格2.1甲方同意出售房屋，并将房屋转让给乙方。2.2房屋的交易价格为人民币（大写）_______________________________元整（小写）_______________________________元。乙方在_____________（日期）以_______________________________方式向甲方支付房屋交易价格。2.3乙方应当在签订本合同时支付定金人民币（大写）______________________元整（小写）______________________元。双方一致同意，如乙方不履行购房义务，乙方支付的定金将不予退还。第三条过户手续3.1甲方应当按照国家相关规定，办理房屋产权过户手续，将房屋产权转让给乙方。3.2过户费用由双方共同负担，具体费用根据实际产生情况确定。第四条房屋权属保证4.1甲方保证房屋的所有权归属清晰，不存在他人对房屋所有权的任何形式的争议。4.2甲方保证房屋不存在任何形式的贷款、抵押、查封、留置、租赁等限制性权利。4.3如因甲方的原因导致房屋产权不明或受到限制，甲方应当承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。第五条房屋状况保证5.1甲方保证房屋在签订本合同时处于良好的状态，没有严重的房屋质量问题。5.2如果房屋在买卖合同生效之前出现质量问题，甲方应当负责修复或承担相应的赔偿责任。第六条不可抗力条款6.1本合同所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的，以致对一方当事人或双方当事人的权利和义务产生重大影响的事件，包括但不限于：自然灾害、战争、法律法规、政府禁令等。6.2如果因不可抗力事件发生，导致一方或双方不能履行合同约定的责任，双方应当遵循公平、合理的原则进行协商，并尽最大努力减少损失。第七条违约责任7.1乙方违反本合同约定，不履行购房义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的百分之______。7.2甲方违反本合同约定，不履行转让房屋义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部房屋交易价格，并支付同等金额的违约金。第八条争议解决8.1本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2如因本合同发生争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，可以将争议提交相关仲裁机构或人民法院解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：______