商品房买卖合同书范本（三篇）

第页共页商品房买卖合同书范本商品房买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：住所/营业地址：法定代表人/经营者：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：住所/营业地址：法定代表人/经营者：联系电话：鉴于甲方是商品房的合法所有者，愿意将其所有的房产转让给乙方，并且乙方愿意购买该商品房，双方为此达成以下协议：第一条买卖房产基本信息1.1商品房的基本信息如下：房屋坐落地址：房屋建筑面积：住宅类型：1.2该房屋的使用权是否已经由国家权力机关认定有效，甲方是否持有土地使用权证和不动产权证明。如是，请提供相关证明文件。1.3房屋的价款为：（大写）人民币（小写）。第二条买卖房产方式和条件2.1买卖房产的方式：（1）全部一次性付款；（2）分期付款：付款方式及时间安排：2.2商品房的过户和交付：（1）买受人在付清全部购房款项后，商品房的过户手续由甲方办理，买受人需要支付过户相关费用；（2）交付的时间和方式：房屋交付日期：交付方式：2.3如果乙方未按照上述约定支付购房款项的，则除乙方支付逾期利息外，甲方有权解除本合同。第三条买卖房权利和义务3.1乙方享有该商品房的所有权，并有权在商品房的范围内享有合法的使用、收益和处分权利，要求甲方将商品房的产权过户给乙方。3.2乙方在购买该商品房时，将遵守有关商品房使用的相关法律、法规和政策，不得违反国家规定进行非法改建、非法转租、非法转让、非法抵押等行为。第四条甲方的权力和责任4.1甲方保证其是该商品房的合法所有人，有权出售该商品房，并保证商品房在过户时不存在任何纠纷。4.2甲方应提供以下文件给乙方：（1）合法的房屋所有权证书、土地使用权证书或其他权证文件；（2）商品房相关的公共设施维护基金和物业管理资料；（3）商品房的竣工验收文件、规划许可证等相关证明文件。第五条商品房的质量和保修期5.1商品房在过户后，质量问题由乙方承担，乙方在签订本合同时已经对商品房的结构和设备情况进行了如实了解。5.2商品房在交付买受人使用前，由甲方负责维修和修缮，保证商品房符合国家规定的房屋质量标准。5.3商品房的主要构件（例如：屋面、地板、墙面等）的保修期为_年（自交付之日起），购房期间，乙方可享受合理的维修和保养。第六条合同的效力和争议解决6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2如果本合同中某一条款无效或不合法，则不影响其他条款的有效性。6.3双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同未尽事宜，双方可另行约定。7.2本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：签字：年月日乙方（买方）：签字：年月日商品房买卖合同书范本（二）商品房买卖合同编号：___________________出卖人：_________________________（以下简称“出卖人”）买受人：_________________________（以下简称“买受人”）鉴于：1.出卖人是依法拥有位于_______________（以下简称“房屋”）的所有权的合法权利人；2.买受人为购买该房屋拥有充足的资金，并具备完全的民事权利行为能力；3.根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，出卖人和买受人经协商一致，达成了本合同。为了明确双方权利义务，根据有关法律、法规和双方真实意愿，特订立本合同。第一条房屋基本情况房屋坐落于____________________（详细地址），共有建筑面积______________平方米，基本户型为______________，现状为______________。该房屋不受任何法律纠纷、不受任何限制、不拖欠任何费用。具体的房屋图纸和权属证书的复印件已由出卖人提供给买受人，买受人作为本合同的附件。本合同签订后，双方将按照该房屋图纸和权属证书上的规定进行交接。第二条房屋的价格和支付方式1.房屋总价款为人民币_________________元（大写：_____________________），价格包括房屋本身的价格和其他相关费用。买受人应在本合同签订之日起三日内支付房屋总价的百分之___________________作为定金，定金数额为人民币________________元（大写：__________________）。2.买受人应在合同签订之日起___________日内支付房屋总价款的百分之_________________，即人民币________________元（大写：__________________）。第三条房屋的交付和交接手续1.房屋的交付将分__次进行。第一次交付时间应在合同签订之日起__________日内，交付的内容为将房屋的钥匙及现状外观进行交接，并提供相关的手续文件；第二次交付时间应在第一次交付之日起___________日内，交付的内容为将房屋现场内部进行交接。2.房屋交付后，买受人应按照出卖人的要求办理相关的过户手续，并承担相关费用。第四条房屋的质量保证1.出卖人保证房屋的建筑质量满足相关规范和标准，不存在结构性缺陷、安全隐患和质量问题；2.出卖人保证在此前已对房屋进行了检验和验收，并提供了相关的检验报告和验收证书；3.对于因房屋质量问题引起的纠纷和争议，出卖人负责解决并承担相关责任。第五条购房款地点和形式买受人应于本合同签订之日起___________日内，将购房款支付至出卖人指定的银行账户。支付时应填写相关凭证和备注信息，确保款项可以准确到账。买受人支付的购房款应直接进入指定账户，不得以其他形式进行支付。第六条合同的违约责任1.若出卖人违反本合同的约定，导致买受人无法取得房屋的合法产权，出卖人应以双倍返还买受人支付的购房款及定金，赔偿买受人因此所遭受的损失；2.若买受人违反本合同的约定，导致出卖人无法获得购房款的，买受人应按照购房款金额的百分之_____________支付给出卖人违约金。第七条合同的变更和解除1.本合同的任何变更和解除必须经过双方协商一致，并以书面形式进行确认；2.双方协商一致后，本合同可根据签署的变更合同进行修订或解除。第八条合同的争议解决1.出卖人和买受人如因本合同发生争议，应友好协商解决；2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力；2.除非本合同另有规定，双方同意以书面形式解决一切交付、付款和其他具体事宜；3.本合同一式_________份，出卖人、买受人各持____份，具有同等法律效力；4.本合同附件包括但不限于房屋权属证书复印件、房屋图纸等。出卖人（盖章）：_________买受人（盖章）：_________签订日期：_______________签订日期：_______________商品房买卖合同书范本（三）商品房买卖合同书甲方：住所：________________统一社会信用代码：________________法定代表人（委托代理人）姓名：________________联系电话：________________乙方：住所：________________身份证号码：________________联系电话：________________鉴于甲方是一家具备合法经营资格的房地产开发企业，拥有相关的开发、销售资质，并拥有销售该商品房的合法权益；乙方是一名民事行为能力完全的个人，愿意购买甲方所售商品房；甲方和乙方经友好协商，达成以下买卖条款，特立本合同。第一条商品房的描述及坐落地甲方将其开发的商品房一套，具体描述如下：1.建筑面积：_____________2.户型：_____________3.朝向：_____________4.使用用途：_____________5.所在楼层：_____________6.坐落地：_____________第二条商品房的价格及支付方式1.商品房总价为：_____________（大写：_____________）人民币(以下简称“元”)。2.乙方以下列方式支付商品房总价：a.首付款：_____________元，应于本合同签署之日起_______天内一次性支付给甲方。b.尾款：_____________元，应在交付商品房时支付给甲方。第三条商品房的交付及验收1.甲方应当在本合同约定的交付期限内按照相关规定将商品房交付给乙方。2.乙方在接受商品房时，应当与甲方进行商品房的验收。若乙方对商品房质量存在异议，应当向甲方提出书面通知，并在_______天内对商品房质量进行鉴定。如鉴定结果证明商品房瑕疵造成的修复费用在_________之内，由甲方承担修复费用；如修复费用超出上述金额，由乙方承担超额部分费用。3.乙方应当在商品房交付之日起_______天内办理商品房的产权登记手续。第四条商品房的权属保证1.甲方保证其所开发、销售的商品房具有合法的产权，并能够以乙方合法享有该商品房的所有权。2.如因甲方原因，导致甲方无法办理商品房的过户手续，甲方应承担相应的违约责任，并按乙方所已支付金额的_______倍进行返还。第五条违约责任1.如甲方、乙方一方不履行合同约定的义务，应当向对方支付_______%的违约金。2.如因甲方原因导致本合同解除，乙方已支付的金额应当由甲方按照支付方式第二条约定的方式进行返还。第六条合同终止与解除1.本合同在下列情况下可被解除：a.甲方或乙方按照本合同约定支付款项，但对方未交付商品房的；b.协商一致解除的；c.法律规定的其他情形。2.在解除合同时，双方应协商一致，将已履行的权利