商品房买卖合同协议书范文格式（三篇）

第页共页商品房买卖合同协议书范文格式商品房买卖合同协议书合同编号：[合同编号]甲方（销售商）：[甲方名称]住所地：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：[乙方名称]住所地：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发商，具备出售商品房的资质和权利；乙方有意购买甲方开发的某一商品房，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就以下条款达成如下协议：第一条商品房信息1.1商品房详细信息：房屋坐落地：[商品房所在地]建筑面积：[商品房建筑面积]房产证号：[房产证号]户型：[商品房户型]楼层：[商品房所在楼层]1.2商品房交付标准：甲方承诺按照国家有关法律法规和规章、供应商表格所列之全部或部分内容的要求交付房屋。具体交付标准详见附件。第二条商品房价格和支付方式2.1商品房总价：商品房总价为人民币[商品房总价]（大写：[商品房总价大写]）。2.2付款方式：乙方可以按照以下方式支付房款：（1）首款：乙方于本合同签订之日起[首款付款期限]内，向甲方支付房价总额的[首款付款比例]作为首笔款项；（2）尾款：乙方于房屋交付时，向甲方支付房价总额的余款。第三条商品房交付3.1商品房交付时间：商品房的交付时间根据双方协商确定，甲方将提前提醒乙方履行交付手续。3.2交付手续：（1）乙方在接到商品房交付通知后[交付时间]日内，应按甲方要求前来办理商品房交付手续；（2）乙方在领取商品房钥匙后，应立即检查商品房的市政设施、配套设施、基本设施等，并填写《商品房交付验收单》。第四条商品房权属登记4.1商品房权属登记：乙方在全部房屋价款支付清楚后，甲方将协助乙方办理商品房产权的登记手续。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）如果甲方未能按照本合同的约定时间交付商品房，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部房款及相应利息；（2）甲方在商品房交付时，未按照要求提供完整的房屋资料、产权证书等，造成乙方无法办理产权登记手续的，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任：（1）如果乙方未能按照本合同的约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的房款作为违约金；（2）乙方在商品房交付时，未能按照甲方要求签署《商品房交付验收单》的，视为乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1凡因本合同的解释、履行或因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本合同的补充和修改必须采取书面形式，并经甲乙双方签字或盖章后生效。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为商品房交付之日起[有效期]年，期满自动失效。甲方（销售商）：乙方（购买方）：签字：签字：日期：日期：商品房买卖合同协议书范文格式（二）合同编号：甲方（卖方）：（姓名）、（身份证号码）、（联系地址）乙方（买方）：（姓名）、（身份证号码）、（联系地址）鉴于甲方是合法拥有标的物的权益人，乙方愿意购买该标的物，双方本着互惠互利、平等自愿的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条标的物1.1标的物的名称：（填写）1.2标的物的面积：（填写）1.3标的物的位置：（填写）1.4标的物的权属：（填写）第二条价款2.1标的物的总价款：（填写）2.2支付方式：乙方于本合同签订之日起，立即支付标的物总价款的（填写）%作为首付款给甲方。第三条交付与接受3.1标的物的交付：甲方应当于本合同签订之日起（填写）日内，将标的物交付给乙方。3.2标的物的交付方式：（填写）3.3标的物的交付状态：标的物应当处于良好的使用状态，无损坏，且符合相关法律法规和政府部门的规定。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方应当按照本合同约定的时间和方式将标的物交付给乙方。4.1.2甲方应保证标的物的所有权是清晰、完整的，并且不存在任何权属纠纷。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方应当按照本合同约定的时间和方式支付标的物的总价款。4.2.2乙方应当按照相关法律法规和政府部门的规定，对标的物进行合法合规的使用。第五条不可抗力5.1因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应尽力采取合理措施减少损失。第六条违约责任6.1任何一方未履行本合同约定的义务的，应当承担违约责任。6.2对于甲方的违约行为，乙方有权要求甲方退还已支付的所有款项，并承担相应的违约金。6.3对于乙方的违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究其他损失赔偿的权利。第七条合同终止7.1协议解除：本合同经双方协商一致，可以随时解除。7.2合同终止：本合同履行完毕，即视为合同终止。第八条争议解决8.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同的附件及补充条款等与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：商品房买卖合同协议书范文格式（三）商品房买卖合同协议书甲方（卖方）：______________（出卖人）住所：______________证件号码：______________联系电话：______________乙方（买方）：______________（购房人）住所：______________证件号码：______________联系电话：______________经甲、乙双方友好协商，就乙方购买甲方出售的商品房事宜达成如下合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋地址：______________2.户型：______________3.建筑面积：______________平方米（下称“房屋面积”）4.用途：住宅/商业/办公/其他______________二、交房时间和交房标准1.交房时间：自本合同签订之日起约定在_________年_________月_________日之前完成交付。2.交房标准：甲方按照国家有关规定和政府的配套要求，按时、按质交房。三、房价、付款方式和税费1.房价：人民币（以下简称“RMB”）______________元（大写：______________）。2.付款方式：a)乙方于本合同签订之日起，向甲方支付定金RMB______________元（大写：______________）之后，将符合本合同内容的个人房屋买卖合同提交国有土地使用权出让管理机构备案。b)乙方应按下表所示款项及时向甲方支付房款，否则甲方有权解除本合同，已支付的费用不予退还。具体支付方式如下：付款时间金额支付方式______________RMB___________________________________________________RMB___________________________________________________RMB___________________________________________________RMB___________________________________________________RMB_____________________________________4.乙方负担的税费：a)房屋交付时，按国家有关规定，乙方自行办理房屋登记、名下变更、税费等手续，并承担因此产生的税费；b)乙方购买房屋的契税、印花税及其他税费，按照政府有关规定自行负责支付。四、房屋交付和验收1.甲方应当在约定交房时间前，将房屋交付乙方，并办理相应房屋的过户手续。2.房屋交付后，乙方应在三日内办理验收手续。如未提出书面异议，则视为乙方接受房屋。五、质量保证和维修1.根据国家有关规定，房屋质量保修期为______________个月，自交付之日起计算。2.在保修期内，如发现房屋质量问题，乙方可向甲方提出维修要求，甲方应根据有关规定及时予以维修。3.乙方自行进行安装、改造、拆改等造成的房屋质量问题，由乙方自行承担责任和维修费用。六、违约责任1.除本合同另有约定外，违约方应向守约方赔偿因违约造成的实际损失，并支付违约金，违约金的金额为合同总价款的______________%。2.如一方提前解约或解除本合同，除补偿损失外，还应支付守约方约定违约金的______________%作为违约金。3.如果因不可抗力等特殊情况导致无法交付的，双方可协商解除本合同，双方相互解除所有义务，已支付的费用不予退还。七、争议解决合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同附件包括：a)《商品房买卖合同附件》；b)《房屋交付和验收记录》；c)《国有土地使用权转让合同》（如有）；d)甲方的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件等。2.本合同一式___份，甲、乙双方各持___份，自