购房配套设施协议

PAGEPAGE1购房配套设施协议本购房配套设施协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________鉴于甲方是____________________（房产项目名称）的开发商，拥有合法的房地产开发资质；乙方愿意购买甲方开发的房产，双方经友好协商，就购房配套设施达成如下协议：第一条房产信息1.1房产名称：____________________1.2房产地址：____________________1.3房产面积：____________________1.4房产户型：____________________1.5房产总价：____________________第二条配套设施2.1甲方应按照国家规定和房地产开发的相关法律法规，为乙方提供以下配套设施：（1）水、电、气、暖等基础设施；（2）通讯、网络等设施；（3）物业管理服务；（4）绿化、景观等环境设施；（5）其他双方约定的配套设施。2.2甲方应在房产交付使用前，确保配套设施的正常运行和合格验收，并向乙方提供相关证明文件。第三条配套设施费用3.1乙方应按照国家规定和甲方的收费标准，按时支付配套设施的相关费用。3.2甲方应在收费标准发生变化时，及时通知乙方，并按照新的收费标准收取费用。第四条配套设施维护4.1甲方应定期对配套设施进行检查、维修和保养，确保配套设施的正常运行。4.2乙方在使用配套设施过程中，如发现故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后及时进行维修，确保配套设施的正常使用。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供配套设施或配套设施不符合约定标准的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的计算方法为：____________________5.2乙方未按照约定支付配套设施费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的计算方法为：____________________第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自协议生效之日起计算。7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：________________________2024带目录带附件详细版-购房配套设施协议目录一、引言二、定义与术语三、房产信息四、配套设施五、配套设施费用六、配套设施维护七、违约责任八、争议解决九、附则十、附件一、引言本购房配套设施协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________鉴于甲方是____________________（房产项目名称）的开发商，拥有合法的房地产开发资质；乙方愿意购买甲方开发的房产，双方经友好协商，就购房配套设施达成如下协议：二、定义与术语2.1房产：指甲方开发的位于____________________（房产地址）的房产。2.2配套设施：指甲方为乙方提供的与房产相关的设施和服务，包括但不限于水、电、气、暖等基础设施、通讯、网络等设施、物业管理服务、绿化、景观等环境设施。2.3配套设施费用：指甲方根据国家规定和收费标准向乙方收取的与配套设施相关的费用。三、房产信息3.1房产名称：____________________3.2房产地址：____________________3.3房产面积：____________________3.4房产户型：____________________3.5房产总价：____________________四、配套设施4.1甲方应按照国家规定和房地产开发的相关法律法规，为乙方提供以下配套设施：（1）水、电、气、暖等基础设施；（2）通讯、网络等设施；（3）物业管理服务；（4）绿化、景观等环境设施；（5）其他双方约定的配套设施。4.2甲方应在房产交付使用前，确保配套设施的正常运行和合格验收，并向乙方提供相关证明文件。五、配套设施费用5.1乙方应按照国家规定和甲方的收费标准，按时支付配套设施的相关费用。5.2甲方应在收费标准发生变化时，及时通知乙方，并按照新的收费标准收取费用。六、配套设施维护6.1甲方应定期对配套设施进行检查、维修和保养，确保配套设施的正常运行。6.2乙方在使用配套设施过程中，如发现故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后及时进行维修，确保配套设施的正常使用。七、违约责任7.1甲方未按照约定提供配套设施或配套设施不符合约定标准的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的计算方法为：____________________7.2乙方未按照约定支付配套设施费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的计算方法为：____________________八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。九、附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自协议生效之日起计算。9.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：________________________十、附件附件1：配套设施清单附件2：收费标准附件3：维修服务流程请注意，以上合同文档示例仅供参考，具体内容需要根据实际情况进行调整和修改。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件1：配套设施清单2.附件2：收费标准3.附件3：维修服务流程法律名词及解释：1.购房配套设施协议：指购房过程中，开发商与购房者之间就房产配套设施的相关事项所签订的合同。2.甲方（卖方）：指开发商或房产销售方。3.乙方（买方）：指购买房产的消费者。4.配套设施：指甲方为乙方提供的与房产相关的设施和服务，如水、电、气、暖等基础设施、通讯、网络等设施、物业管理服务、绿化、景观等环境设施等。5.配套设施费用：指甲方根据国家规定和收费标准向乙方收取的与配套设施相关的费用。6.配套设施维护：指甲方对配套设施进行检查、维修和保养，以确保配套设施的正常运行。7.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.配套设施的质量和数量不符合约定：在签订合同时，应详细列明配套设施的具体内容和标准，以便在交付使用时进行验收。2.配套设施费用的调整：在合同中应约定配套设施费用的调整机制，以及甲方在调整收费标准时的通知义务。3.配套设施维修服务的响应时间：在合同中应明确甲方在接到乙方维修通知后的响应时间，并约定维修服务的质量标准。4.违约责任的承担：在合同中应明确双方违约时的责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决的途径：在合同中应约定双方在发生争议时的解决途径，如友好协商、诉讼等。解决办法：1.对于配套设施质量和数量不符合约定的问题，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。2.对于配套设施费用的调整，甲方应在调整前通知乙方，并按照新的收费标准收取费用。3.对于配套设施维修服务的响应时间，甲方应按照合同约定的时间进行维修，并确保维修质量。4.对于违约责任的承担，双方应按照合同约定履行责任，如支付违约金、赔偿损失等