房产买卖保修责任协议

PAGEPAGE1房产买卖保修责任协议本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于【日期】签订：甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的房产（以下简称“该房产”），双方就房产买卖及保修责任达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：[房产地址]1.2房产面积：[房产面积]1.3房产所有权证号：[房产所有权证号]第二条房价及支付方式2.1房产总价为人民币【金额】元（大写：【金额大写】）。2.2乙方应在本协议签订之日起【天数】日内，将房产总价支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的房产总价后【天数】日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应在交付房产后【天数】日内，协助乙方办理房产过户手续。第四条保修责任4.1甲方保证该房产在交付时符合正常使用条件，不存在重大质量问题。4.2甲方对该房产的质量问题承担保修责任，保修期为【保修年限】年，自房产交付之日起计算。4.3在保修期内，如该房产出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换。甲方应在接到乙方通知后【天数】日内进行修复或更换。4.4保修期满后，甲方不再承担该房产的质量问题修复或更换责任。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本协议约定的时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：房产总价的【百分比】%。5.2如乙方未能按照本协议约定的时间支付房产总价，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：房产总价的【百分比】%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________日期：____________________2024带目录带附件详细版-房产买卖保修责任协议目录一、引言二、房产信息三、房价及支付方式四、交付及过户五、保修责任六、违约责任七、争议解决八、其他条款九、附件一、引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年【日期】签订：甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的房产（以下简称“该房产”），双方就房产买卖及保修责任达成如下协议：二、房产信息2.1房产地址：[房产地址]2.2房产面积：[房产面积]2.3房产所有权证号：[房产所有权证号]三、房价及支付方式3.1房产总价为人民币【金额】元（大写：【金额大写】）。3.2乙方应在本协议签订之日起【天数】日内，将房产总价支付给甲方。四、交付及过户4.1甲方应在收到乙方支付的房产总价后【天数】日内，将该房产交付给乙方。4.2甲方应在交付房产后【天数】日内，协助乙方办理房产过户手续。五、保修责任5.1甲方保证该房产在交付时符合正常使用条件，不存在重大质量问题。5.2甲方对该房产的质量问题承担保修责任，保修期为【保修年限】年，自房产交付之日起计算。5.3在保修期内，如该房产出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换。甲方应在接到乙方通知后【天数】日内进行修复或更换。5.4保修期满后，甲方不再承担该房产的质量问题修复或更换责任。六、违约责任6.1如甲方未能按照本协议约定的时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：房产总价的【百分比】%。6.2如乙方未能按照本协议约定的时间支付房产总价，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：房产总价的【百分比】%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（附件内容根据实际情况添加）甲方（卖方）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________日期：____________________附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图或户型图3.房产交易税费支付协议4.房产交付清单5.房产质量保证书6.保修期内维修记录表法律名词及解释：1.房产买卖：指房产所有权从卖方转移到买方的行为。2.保修责任：指卖方对所售房产在保修期内出现的质量问题承担修复或更换的责任。3.违约金：指当一方未能履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产证的真实性和有效性：在签订合同前，应核实房产证的真实性和有效性，避免购买到非法或存在争议的房产。2.房产质量问题的界定：在合同中明确房产质量问题的界定标准，以便在保修期内出现质量问题时能够准确判断是否属于保修范围。3.维修或更换的时间限制：在合同中明确卖方在接到维修或更换通知后应在多长时间内进行维修或更换，以保障买方的权益。4.违约金的计算方式：在合同中明确违约金的计算方式，以便在发生违约时能够准确计算赔偿金额。5.争议解决的方式和地点：在合同中明确争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.对于房产证的真实性和有效性问题，可以通过查询房产登记信息、核实房产证原件等方式进行核实。2.在合同中详细列举房产质量问题的具体范围和界定标准，以便在保修期内出现质量问题时能够准确判断是否属于保修范围。3.在合同中明确卖方在接到维修或更换通知后应在多长时间内进行维修或更换，并约定相应的违约责任。4.在合同中明确违约金的计算方式，可以按照合同金额的一定比例或固定