商业用房拆迁赔偿协议样本

PAGEPAGE1商业用房拆迁赔偿协议样本甲方（拆迁方）：________________乙方（被拆迁方）：________________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆迁乙方商业用房的相关事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.1乙方商业用房位于_______（地址），房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方商业用房的土地使用权类型为_______，土地使用权面积为_______平方米。二、拆迁补偿方式2.1甲方以货币补偿方式对乙方进行赔偿。2.2补偿金额：根据评估机构出具的评估报告，双方确认乙方商业用房的补偿金额为人民币_______元（大写：________________元整）。三、补偿款的支付3.1甲方在本协议签订之日起_______个工作日内，将补偿款一次性支付给乙方。3.2乙方应提供合法的银行账户信息，以便甲方支付补偿款。四、拆迁过渡期安置4.1甲方负责为乙方提供过渡期安置用房，过渡期安置用房位于_______（地址），面积为_______平方米。4.2过渡期为_______个月，自本协议签订之日起计算。4.3过渡期安置用房的租金为人民币_______元/月（大写：________________元整/月），由甲方承担。五、拆迁期限5.1乙方应在收到补偿款之日起_______日内，将商业用房腾空并交付给甲方。5.2乙方应在腾空商业用房后_______日内，将房屋产权证和土地使用权证交付给甲方。六、违约责任6.1甲方未按照约定支付补偿款的，应按照逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定腾空商业用房的，应按照逾期腾空天数的_______%向甲方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：________________乙方（被拆迁方）：________________签订日期：________________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。2024带目录带附件详细版-商业用房拆迁赔偿协议样本目录一、引言二、定义与术语三、拆迁房屋基本情况四、拆迁补偿方式五、补偿款的支付六、拆迁过渡期安置七、拆迁期限八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、引言1.1本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签订：甲方（拆迁方）：[甲方名称]乙方（被拆迁方）：[乙方名称]1.2本协议旨在明确双方在拆迁过程中关于商业用房的赔偿事宜，确保双方的权益得到妥善处理。二、定义与术语2.1本协议中所使用的术语和定义如下：（1）“商业用房”指位于[具体地址]的建筑物，产权证号为[产权证号]，土地使用权面积为[土地使用权面积]平方米。（2）“拆迁方”指甲方，即负责拆迁商业用房并承担相应赔偿责任的主体。（3）“被拆迁方”指乙方，即拥有商业用房产权并享有赔偿权益的主体。三、拆迁房屋基本情况3.1乙方商业用房位于[具体地址]，房屋产权证号为[产权证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。3.2乙方商业用房的土地使用权类型为[土地使用权类型]，土地使用权面积为[土地使用权面积]平方米。四、拆迁补偿方式4.1甲方以货币补偿方式对乙方进行赔偿。4.2补偿金额：根据评估机构出具的评估报告，双方确认乙方商业用房的补偿金额为人民币[补偿金额]元（大写：[补偿金额大写]元整）。五、补偿款的支付5.1甲方在本协议签订之日起[支付期限]个工作日内，将补偿款一次性支付给乙方。5.2乙方应提供合法的银行账户信息，以便甲方支付补偿款。六、拆迁过渡期安置6.1甲方负责为乙方提供过渡期安置用房，过渡期安置用房位于[过渡期安置用房地址]，面积为[过渡期安置用房面积]平方米。6.2过渡期为[过渡期限]个月，自本协议签订之日起计算。6.3过渡期安置用房的租金为人民币[过渡期安置用房租金]元/月（大写：[过渡期安置用房租金大写]元整/月），由甲方承担。七、拆迁期限7.1乙方应在收到补偿款之日起[拆迁期限]日内，将商业用房腾空并交付给甲方。7.2乙方应在腾空商业用房后[拆迁期限]日内，将房屋产权证和土地使用权证交付给甲方。八、违约责任8.1甲方未按照约定支付补偿款的，应按照逾期支付金额的[违约金比例]%向乙方支付违约金。8.2乙方未按照约定腾空商业用房的，应按照逾期腾空天数的[违约金比例]%向甲方支付违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：[甲方名称]乙方（被拆迁方）：[乙方名称]签订日期：[签订日期]附件：1.评估报告2.过渡期安置用房租赁合同以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。附件列表：1.评估报告：包含商业用房的评估价值、评估方法、评估依据等详细信息。2.过渡期安置用房租赁合同：详细列明过渡期安置用房的地址、面积、租金、租赁期限等条款。违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定支付补偿款：若甲方未能在规定的时间内支付补偿款，视为甲方违约。2.乙方未按约定腾空商业用房：若乙方未能在规定的时间内将商业用房腾空并交付给甲方，视为乙方违约。法律名词及解释：1.货币补偿：甲方以支付一定金额的货币作为赔偿方式，用于弥补乙方因拆迁所受的损失。2.过渡期安置：甲方为乙方提供的临时安置用房，用于乙方在拆迁期间的经营或居住需求。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额的违约赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.补偿款的支付延迟：甲方应确保在约定的时间内支付补偿款，以避免乙方因资金周转问题而受到影响。2.商业用房的腾空问题：乙方应在约定的时间内将商业用房腾空并交付给甲方，以免影响拆迁进程。3.过渡期安置用房的租赁合同：双方应明确过渡期安置用房的租赁期限、租金支付方式等条款，以避免后续纠纷。解决方法：1.补偿款支付延迟：甲方应加强与银行和财务部门的沟通，确保补偿款的及时支付。2.商业用房的腾空问题：乙方可以提前寻找新的经营场所，并与甲方协商合理的腾空时间，以便顺