房产证抵押贷款合同范本

PAGEPAGE1房产证抵押贷款合同范本（标准版）甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供房产证抵押贷款一事，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.1甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）：____万元整（小写）：____元整。1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式2.1贷款利率按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。2.2乙方可以选择以下还款方式：（1）等额本息还款法：每月偿还相同金额的本金和利息；（2）等额本金还款法：每月偿还相同金额的本金，利息随剩余本金的减少而减少；（3）到期一次性还本付息法：贷款到期时一次性偿还全部本金和利息。乙方应在贷款发放后____个工作日内选择还款方式，并书面通知甲方。三、抵押房产3.1乙方同意将其名下位于____市____区____路____号____室的房产（以下简称“抵押房产”）作为本合同的抵押物。3.2乙方保证抵押房产为其合法所有，具备抵押条件，未设定其他抵押权或担保物权，不存在任何权属纠纷或争议。3.3乙方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押房产的产权证书原件交付甲方保管，并协助甲方办理抵押登记手续。四、贷款发放及使用4.1甲方在收到乙方提供的抵押房产产权证书原件并办理抵押登记手续后，将贷款发放至乙方指定的账户。4.2乙方保证贷款用途为合法、合规的个人或家庭消费，不得用于任何违法活动。五、保险5.1乙方应在贷款发放后____个工作日内，为抵押房产投保火灾、爆炸、自然灾害等基本险种，保险期限不得低于贷款期限。5.2保险单正本由甲方保管，保险赔偿金优先用于偿还贷款本息及相关费用。六、违约责任6.1乙方如未按约定偿还贷款本息，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付逾期罚息。6.2乙方如违反本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。6.3乙方如发生其他违约行为，应承担相应的法律责任。七、合同的变更和解除7.1本合同的变更和解除，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2在贷款期限内，如乙方提前偿还全部贷款本息，本合同自动解除。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年____月____日请注意，本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房产证抵押贷款合同范本（标准版）目录一、合同双方二、贷款金额及期限三、贷款利率及还款方式四、抵押房产五、贷款发放及使用六、保险七、违约责任八、合同的变更和解除九、争议解决十、其他约定附件一：抵押房产清单附件二：还款计划表一、合同双方甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________二、贷款金额及期限1.甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）：____万元整（小写）：____元整。2.贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。三、贷款利率及还款方式1.贷款利率按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。2.乙方可以选择以下还款方式：a.等额本息还款法：每月偿还相同金额的本金和利息；b.等额本金还款法：每月偿还相同金额的本金，利息随剩余本金的减少而减少；c.到期一次性还本付息法：贷款到期时一次性偿还全部本金和利息。3.乙方应在贷款发放后____个工作日内选择还款方式，并书面通知甲方。四、抵押房产1.乙方同意将其名下位于____市____区____路____号____室的房产（以下简称“抵押房产”）作为本合同的抵押物。2.乙方保证抵押房产为其合法所有，具备抵押条件，未设定其他抵押权或担保物权，不存在任何权属纠纷或争议。3.乙方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押房产的产权证书原件交付甲方保管，并协助甲方办理抵押登记手续。五、贷款发放及使用1.甲方在收到乙方提供的抵押房产产权证书原件并办理抵押登记手续后，将贷款发放至乙方指定的账户。2.乙方保证贷款用途为合法、合规的个人或家庭消费，不得用于任何违法活动。六、保险1.乙方应在贷款发放后____个工作日内，为抵押房产投保火灾、爆炸、自然灾害等基本险种，保险期限不得低于贷款期限。2.保险单正本由甲方保管，保险赔偿金优先用于偿还贷款本息及相关费用。七、违约责任1.乙方如未按约定偿还贷款本息，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付逾期罚息。2.乙方如违反本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。3.乙方如发生其他违约行为，应承担相应的法律责任。八、合同的变更和解除1.本合同的变更和解除，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.在贷款期限内，如乙方提前偿还全部贷款本息，本合同自动解除。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：抵押房产清单附件二：还款计划表请注意，本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：抵押房产清单2.附件二：还款计划表3.附件三：抵押房产的产权证书复印件4.附件四：贷款发放及使用证明文件5.附件五：保险单复印件违约行为罗列及认定：1.未按约定偿还贷款本息：乙方未在约定的还款期限内偿还贷款本息，经甲方催告后仍未履行还款义务。2.违反贷款用途：乙方将贷款用于非法、违规或未经甲方同意的用途。3.抵押房产存在权属纠纷或争议：乙方提供的抵押房产存在权属纠纷或争议，影响甲方对抵押物的权益。4.未办理保险或保险期限不足：乙方未按照约定为抵押房产投保或保险期限低于贷款期限。5.违反其他合同约定：乙方违反合同中的其他约定，如未按时提供相关文件、未履行协助办理抵押登记手续等。法律名词及解释：1.抵押权：债权人在债务人不履行债务时，有权依法优先受偿的权利。2.还款方式：借款人偿还贷款本息的方式，包括等额本息还款法、等额本金还款法等。3.逾期罚息：借款人未按约定偿还贷款本息时，应支付的额外利息。4.违约金：借款人违反合同约定时，应支付的一定金额的违约赔偿金。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.抵押房产权属纠纷：在签订合同前，应仔细核实抵押房产的权属情况，确保抵押物的合法性。2.还款能力：在贷款发放前，应对借款人的还款能力进行充分评估，确保其具备按时偿还贷款的能力。3.贷款用途监管：甲方应加强对贷款用途的监管，确保贷款用于合法、合规的用途。4.保险办理：乙方应按照约定及时办理抵押房产的保险，并确保保险期限不低于贷款期限。5.合同变更与解除：在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，