购房转让合同范本

PAGEPAGE1购房转让合同范本本购房转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转让方）：____________________身份证号：__________________________住址：____________________________乙方（受让方）：____________________身份证号：__________________________住址：____________________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号______室的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产转让给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意遵守本合同约定的条款和条件。现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：______市______区______路______号______室。1.2房产面积：______平方米。1.3房产性质：商品房/存量房。1.4房产证号：______。第二条房价及支付方式2.1房价：甲方同意将该房产以人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元的价格转让给乙方。2.2乙方同意在本合同签订之日起______个工作日内，将购房款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元一次性支付给甲方。第三条房产交付3.1甲方应在本合同生效之日起______日内，将该房产及其相关手续交付给乙方。3.2甲方应保证该房产在交付时符合国家规定的安全、环保等标准，并承担相应责任。第四条权利与义务4.1甲方保证对该房产拥有完全的处分权，且该房产不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2乙方保证购买该房产的资金来源合法，并按照本合同的约定支付购房款。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于房价20%的违约金。5.2任何一方因不可抗力原因无法履行本合同的，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失，双方根据实际情况协商解决。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________乙方（受让方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________特此声明，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-购房转让合同范本目录一、合同双方基本信息二、房产信息三、房价及支付方式四、房产交付五、权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（转让方）：____________________身份证号：__________________________住址：____________________________乙方（受让方）：____________________身份证号：__________________________住址：____________________________二、房产信息1.房产地址：______市______区______路______号______室。2.房产面积：______平方米。3.房产性质：商品房/存量房。4.房产证号：______。三、房价及支付方式1.房价：甲方同意将该房产以人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元的价格转让给乙方。2.乙方同意在本合同签订之日起______个工作日内，将购房款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元一次性支付给甲方。四、房产交付1.甲方应在本合同生效之日起______日内，将该房产及其相关手续交付给乙方。2.甲方应保证该房产在交付时符合国家规定的安全、环保等标准，并承担相应责任。五、权利与义务1.甲方保证对该房产拥有完全的处分权，且该房产不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。2.乙方保证购买该房产的资金来源合法，并按照本合同的约定支付购房款。六、违约责任1.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于房价20%的违约金。2.任何一方因不可抗力原因无法履行本合同的，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失，双方根据实际情况协商解决。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（以下附件仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和当地法律法规进行调整）1.房产证复印件2.身份证复印件3.购房款支付凭证甲方（转让方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________乙方（受让方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________特此声明，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.购房款支付凭证法律名词及解释：1.处分权：指房产所有权人依法对其房产进行出售、赠与、交换、抵押等行为的权利。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产质押给债权人，作为债务履行的担保。3.查封：指法院依法对被执行人的财产采取的限制措施，以保障债权人权益。4.违约金：指合同当事人在合同中约定的，一方违约时应支付给守约方的金钱赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产产权清晰：签订合同前，应核实房产证的真实性，确认房产无抵押、查封等权利瑕疵。2.资金来源合法：乙方需确保购房款来源合法，避免因资金问题导致合同无效。3.房产交付：甲方应确保房产交付时符合约定的条件，如设施设备齐全、房屋质量合格等。4.合同履行：双方应严格按照合同约定的条款履行合同，如有变更，需双方协商一致并签订书面补充协议。5.争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。解决办法：1.针对房产产权问题，可要求甲方提供房产证原件进行核实，必要时可向房产登记部门查询。2.为确保资金来源合法，乙方可提供银行流水、收入证明等材料，以证明购房款的合法性。3.房产交付时，双方可共同对房屋进行验收，并签订房屋交接确认书，明确双方责任。4.合同履行过程中，如有变更需求，双方应签订书面补充协议，明确变更内容。5.发生争议时，双方可先尝试